schickes - kleines Ferienhaus im Zentrum...

125.000,00 EUR
Kaufpreis
56864 Bad Bertrich
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000148
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Cochem-Zell
PLZ 56864
Ort Bad Bertrich
Preise und Kosten
Kaufpreis 125.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Nutzfläche 20,00 m²
Grundstück 361,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1800
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Das Haus steht etwas erhöht auf einem kleinen Plateau, direkt unterhalb einer massiven Felswand, auf der die Gemeinde ihre Kirche errichtet hat.
Es ist also von hinten und von oben bestens ge- und beschützt.
Man gelangt über einen kleinen befestigten Vorplatz, auf dem 2 PKW bequem parken können, über ein paar Stufen, auf das Niveau des Hauses. Auf dieser Ebene befindet sich der ca. 20 qm große Kellerraum. Massiv gemauert, trocken und ausreichend groß, Fahrräder oder ähnliches unterzubringen.
Links davon gelangt man auf die Terrasse mit einem überdachten Freisitz. Gegen neugierige Blicke von der Straße mit einer grünen Hecke geschützt, und auf der Gegenseite behütet durch die massive Felswand, ist dieser Platz ein Fleckchen der Ruhe und Entspannung. Hier befindet sich auch der Hauseingang.
Durch einen kleinen Flur gelangt man hinein. Rechts befindet sich das Schlafzimmer. Am Ende des Flures gibt es noch ein WC und von hier geht es dann in die obere Etage.
Dort befinden sich die Wohnküche, das Wohnzimmer und ein Badezimmer und auch der Zugang zum Balkon ist hier. Alle Räume und das Treppenhaus sind lichtdurchflutet, hell und freundlich gestaltet.
Das Haus wurde in 2014/15 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es ist ideal für den Ruhe und Erholung suchenden Menschen, an einem Ort, der alle Facetten der modernen Wellness und der gehobenen Lebensqualität bietet.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

Die Ausstattung des um das Jahr 1800 herum erbauten Hauses, entspricht dem neuesten Standard. 2014/15 wurde das Haus vollständig und aufwendig renoviert.
Neue Böden - Vinyl und Fliesen, neue Fenster- Kunststoff und doppelt verglast, neue Elektro - und Sanitär Installation, eine Gastherme als Heizung, neue Anstriche und Deckenvertäfelung und nicht zu vergessen : eine neue Dacheindeckung mit Naturschiefer.
Die Fassade wurde saniert und ein Balkon angebaut. Klappläden aus Holz runden den Stil des Hauses ab.
Liebevoll eingerichtet mit Möbeln, passend zum Ambiente des Hauses, einem Bad mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken, einem zusätzlichen Gäste-WC und einer Einbauküche, läßt das Haus keine Wünsche offen.
Ob Sie es "nur zum Urlauben" nutzen möchten oder Ihren Wohnsitz hierher verlegen, es ist ein gemütliches, freundliches und modernes Haus an einem Ort, an dem man sich wohlfühlt.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Dieses schicke, gemütliche "Häuschen" befindet sich in Bad Bertrich, einem über die Grenzen hinaus bekannten Kurort im Üxbachtal, am südlichen Rand der Eifel und nur wenige Kilometer vom Moseltal entfernt
Das einseitig angebaute Haus steht im Ortszentrum unweit der Kureinrichtungen, in einer ruhigen Anliegerstraße.
Bad Bertrich ist nur ein kleiner Ort mit knapp 1000 Einwohnern aber ein Kurort, der schon seit vielen Jahrhunderten bekannt ist für seine heilenden Quellen und seinen
Landschaftstherapeutischen Park der sog. Römerkessel ist ein besonderer Park. Es ist der erste landschaftstherapeutische Park Europas. Sieben sehr unterschiedliche Gärten sollen anregen, beruhigen, inspirieren.
Aufgrund seines Status´ als Kurbad, bietet der Ort zudem alles, was man für´s tägliche Leben so braucht. Kleine Geschäfte, Cafes und Restaurants, Hotels, einen Kurpark und natürlich die Therme. Nicht zu vergessen - eine hervorragende medizinische Versorgung. Der Kurarzt sitzt sozusagen um die Ecke. Für die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs reicht das Angebot völlig aus. Das große Shopping erledigt man dann in Wittlich, Cochem oder Zell. Hier finden sich die großen Supermärkte, Fachhandelsgeschäfte, Gewerbebetriebe aller Art, Handwerksbetriebe, um nur das Wichtigste zu nennen.
Bad Bertrich erreicht man von der Mosel kommend über die B 49 Cochem - Zell km. Wittlich oder von der A 48 kommend Abfahrt Ulmen.
Die Entfernungen sind überschaubar: Bis nach Cochem sind es ca. 30 km bis Zell ca. 18 km, bis Wittlich 24 und bis Trier rd. 60 km. Der Flughafen Hahn ist in knapp 45 Minuten zu erreichen und verbindet Sie mit dem Rest der Welt.

Sonstiges

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Heinz Steffes
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Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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0,2 km
Bus
24,0 km
Autobahn
0,3 km
Kindergarten
12,0 km
Grundschule
125.000,00 EUR
Kaufpreis
56864 Bad Bertrich
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses schicke, gemütliche "Häuschen" befindet sich in Bad Bertrich, einem über die Grenzen hinaus bekannten Kurort im Üxbachtal, am südlichen Rand der Eifel und nur wenige Kilometer vom Moseltal entfernt
Das einseitig angebaute Haus steht im Ortszentrum unweit der Kureinrichtungen, in einer ruhigen Anliegerstraße.
Bad Bertrich ist nur ein kleiner Ort mit knapp 1000 Einwohnern aber ein Kurort, der schon seit vielen Jahrhunderten bekannt ist für seine heilenden Quellen und seinen
Landschaftstherapeutischen Park der sog. Römerkessel ist ein besonderer Park. Es ist der erste landschaftstherapeutische Park Europas. Sieben sehr unterschiedliche Gärten sollen anregen, beruhigen, inspirieren.
Aufgrund seines Status´ als Kurbad, bietet der Ort zudem alles, was man für´s tägliche Leben so braucht. Kleine Geschäfte, Cafes und Restaurants, Hotels, einen Kurpark und natürlich die Therme. Nicht zu vergessen - eine hervorragende medizinische Versorgung. Der Kurarzt sitzt sozusagen um die Ecke. Für die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs reicht das Angebot völlig aus. Das große Shopping erledigt man dann in Wittlich, Cochem oder Zell. Hier finden sich die großen Supermärkte, Fachhandelsgeschäfte, Gewerbebetriebe aller Art, Handwerksbetriebe, um nur das Wichtigste zu nennen.
Bad Bertrich erreicht man von der Mosel kommend über die B 49 Cochem - Zell km. Wittlich oder von der A 48 kommend Abfahrt Ulmen.
Die Entfernungen sind überschaubar: Bis nach Cochem sind es ca. 30 km bis Zell ca. 18 km, bis Wittlich 24 und bis Trier rd. 60 km. Der Flughafen Hahn ist in knapp 45 Minuten zu erreichen und verbindet Sie mit dem Rest der Welt.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Heinz Steffes
Neudorfstraße 17
54332 Wasserliesch


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  387 Besucher seit 14.08.2018
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