Grosszügiges Einfamilienhaus am Rhein mit beheiztem Hallenbad, Whirlpool, Geothermie u. vieles mehr - 20 Min. von Basel

Grosszügiges Einfamilienhaus am Rhein mit beheiztem Hallenbad, Whirlpool, Geothermie u. vieles mehr - 20 Min. von Basel

Terrasse am Pool
Grosszügiges Einfamilienhaus
Ruhige Lage
Ausgestattet mit guter Haustechnik
Eingang
Ruhige Lage
Nebengebäude
Nebengebäude / Partyraum
Nebengebäude
Ruhige Lage
Ruhige Lage
Rasen mit automatischer Bewässerung
Rasen mit automatischer Bewässerung
Garage
Garage
Biotop-Teich
Biotop-Teich
Springbrunnen
Biotop-Teich
Bambus am Teich
Bambus am Teich
Garten
Terrasse
beheiztes Hallenbad: 32°
Whirlpool
motorisiertes Dach
Gegenstrom Schwimmanlage
Gegenstrom Schwimmanlage
Eingang
Einbauschrank
Wohnzimmer mit Zugang zum Pool
1000 Liter-Aquarium
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Mentele Einbauküche
Mentele Einbauküche
Mentele Einbauküche
E. G. Büro
E. G. Zimmer
E. G. Zimmer
E. G. Badezimmer
E. G. Badezimmer
E. G. Badezimmer
E. G. Badezimmer
O. G. Flur
O. G. Flur
O. G. Zimmer
O. G. Zimmer
O. G. Badezimmer
O. G. Badezimmer
O. G. Zimmer
O. G. Zimmer
O. G. Flur
O. G. Zimmer
O. G. Zimmer
Deutsche Autobahn ganz in der Nähe
QR-Code
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425.000,00 EUR
Kaufpreis
--
68740 Fessenheim
Übersicht
Objekt-Nr. 1211
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Frankreich
Bundesland Grand Est
PLZ 68740
Ort Fessenheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 425.000,00 EUR
Maklerprovision Ortsüblich
Außenstellplätze 6
Garagen 6
Flächen
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Nutzfläche 180,00 m²
Grundstück 1.300,00 m²
Ausstattung
Zimmer 8,0
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Erdwärme
Swimmingpool ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1989
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Erdwärme
Sonstiges
verfügbar ab Sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

Grosszügiges Einfamilienhaus mit 180 m² Wfl im Elsass ausgestattet mit Geothermie, beheiztes Hallenbad: 32°, auf einem 1.300 m² grossem Grundstück in einer ruhigen Wohngegend am Rhein.

Dieses Grosszügige Haus verfügt über moderne Haustechnik.

Die Geothermie Erdwärme sorgt, für Zentralheizung, Warmwasser, und heizt den Pool auf angenehme 32°.
Das Wohn- Esszimmer ist geräumig und hell. Darin befindet sich ein 1000 Liter-Aquarium. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie direkt den Swimming Pool und den Whirlpool. Das Dach über dem Pool kann automatisch geöffnet werden. Hier erleben Sie jeden Tag wie ein Ferientag. Oder geniessen Sie die Stille an dem kleinen romantischen Biotop-Teich im Garten.
Der Biotop-Teich ist mit Springbrunnen, Wasserfälle, Beleuchtung, automatische Befüllung ausgestattet; Goldfische, Koi-Karpfen, Frösche, gehören auch dazu.

Der Aussenbereich verfügt über eine automatische Bewässerung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 60 m². Dieses Nebengebäude ist als Partyraum benutzbarund ist mit Soundsystem und Spotlights ausgestattet.

Ausstattung

E. G.:
- Eingangshalle
- Voll ausgestattete Einbauküche "Plexi-Perle" von dem Hersteller Mentele, und ist mit Gaggenau Elektro-Geräten ausgestattet
- Wohn- Esszimmer mit:
direktem Zugang zum Pool u. Sonnen-Terrasse
Offenes Kamin
Eingebautes 1000 Liter Aquarium, voll automatisiert
- 2 Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Mobiliar
- Gäste WC

O. G.:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Galerie
- Dressing Raum
- 2 Dachböden

D. G.:
- Kann noch ausgebaut werden (Dachgeschoss)

U. G.:
- Doppel-Garage
- Waschküche
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Abstellraum
- Weitere Garage, mit direktem Zugang zu dem Kellerraum
- Heizung, Warmwasser u. Poolheizung: Erdwärme Geothermie von Wiesmann


Aussenbereich:

- beheiztes Hallenbad: 32° mit Jacuzzi/Whirlpool: 34°. Das Schwimmbecken verfügt über eine Gegenstrom Schwimmanlage, Dusche, Sound System, motorisiertes Dach.

- Sonnenterrasse

- Nebengebäude 60 m² als Partyraum benutzbar mit Soundsystem, Spotlights, DJ Anschlüsse, ausgestattet. Auch geeignet als Garage für grössere Fahrzeuge, wie Wohnmobile usw.

- Biotop-Teich mit ausgewachsenen Koi Karpfen, Wasserfall, und automatischer Zirkulation.

- automatische Bewässerung

Weitere Ausstattungen:

- Alle Beleuchtungen mit Dämmerungsschalter

- Alle Rollläden motorisiert mit individueller und/oder zentraler Bedienung. Aussen Dämmerungssensor, und Wettersensor zur automatischen Schliessung aller Fensterläden

- Vorrichtung zur Herstellung von Trinkwasser durch Umkehrosmose

- Die Wasserversorgung des Hauses, des Pools und der Gartenbewässerung wird direkt aus dem Grundwasser entnommen

- Eingebautes Sound-System im Haus

- 1000 Liter-Aquarium, voll automatisiert

Generell:

- Struktur: Ziegelstein Massiv-Bau
- Dach: in gutem Zustand
- Fenster: Doppelverglasung
- Wiesmann Geothermie Erdwärme (Grundwasser-Tiefbrunnen)

Lagebeschreibung

Im Elsass, am Rhein 5 Minuten von Deutschland und Deutsche Autobahn, Ausfahrt "Hartheim"

10 Minuten von Hartheim.
15 Minuten von Bad Krozingen.
30 Minuten von Freiburg.
20 Minuten von Basel über die deutsche Autobahn.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, sowie Schulen, Schwimmbad, Videothek, Ärzte usw.

Sonstiges

Ein wichtiger Punkt wäre im Falle einer Finanzierung, dass die Deutschen Banken momentan die Objekte in Frankreich nicht finanzieren.
Die französischen Banken finanzieren problemlos zum Beispiel auch dieses Objekt; man benötigt mindestens ca. 15 % Eigenkapital und das dementsprechende Einkommen.
Auf Wunsch ist es uns möglich Sie bei einer namhaften französischer Bank mit Deutschsprachigen Sachbearbeitern zu empfehlen.

Es ist uns nicht möglich bei diesem Objekt Lageplan, Adresse, Anschrift für Google, usw. vorab bekannt zu geben. Lage und Objekt können Sie Mittels einer Besichtigung direkt und objektiv bewerten.

Weitere Fragen beantworten wir gern, und für Besichtigung stehen wir zu Verfügung, zufriedene Kunden sind unser Ziel:

CaaDirect Immobilien
R. Schmitt:
+33 76 149 31 73

Für Transaktionen in Frankreich, unser Französischer-Partner: CRESCERE SAS - Carte T 351 - RCS522071760

Grosszügiges Einfamilienhaus am Rhein mit beheiztem Hallenbad, Whirlpool, Geothermie u. vieles mehr - 20 Min. von Basel

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
425.000,00 EUR
Kaufpreis
--
68740 Fessenheim

Lagebeschreibung

Im Elsass, am Rhein 5 Minuten von Deutschland und Deutsche Autobahn, Ausfahrt "Hartheim"

10 Minuten von Hartheim.
15 Minuten von Bad Krozingen.
30 Minuten von Freiburg.
20 Minuten von Basel über die deutsche Autobahn.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, sowie Schulen, Schwimmbad, Videothek, Ärzte usw.

Angeboten von
CaaDirect GmbH
Herr R. Schmitt
. .
4051 Basel


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Immobilien Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z.B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über des betreffende Objekt/Angebot. 1. Angebote: Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. 2. Vorkenntnis des Angebotsempfängers Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe -auch auszugsweise - an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. 3. Tätig werden für den anderen Vertragspartner Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden. 4. Weiteres Geschäft/ anderes Geschäft Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Das gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter ein anderes Geschäft als das beabsichtigte zustande kommt. 5. Vorkenntnis des Angebotsempfängers Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, uns dies unverzüglich -spätestens innerhalb von 3 Tagen - schriftlich anzuzeigen. Unterläßt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zu Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet. 6 Provision Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 3,5 % p.a. über dem Basissatz fällig. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (unseren Kunden) ausgeübt, das nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist, tritt an Stelle unseres Provisionsanspruches ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird. CaaDirect Real Estate
Firmenname:
CaaDirect GmbH
Firmenanschrift:
________________ 4051 Basel - Schweiz
Telefon:
+41 79 193 75 82
Vertretungsberechtigter:
lic. rer. pol. Lukas Brodbeck
Berufsaufsichtsbehoerde:
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