Sanierungsobjekt "Fabrik Werkstatt LOFT" - in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) mieten

Sanierungsobjekt "Fabrik Werkstatt LOFT" - in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) mieten

Fabrik Werkstatt Loft
Gebäuderückseite
Lageplan der angebotenen Fläche
komplettes Areal mit Zirka-Maßangaben
Lageplan optionaler Erweitrungsmöglichkeiten
straßenseitig
Hauptzufahrt
betonierte Werkstraße
Kfz.-Werkstatt mit Freifläche
Werkstraße
Hof zw. Werkstatt und Villa
das Gebäude
rückseitig
Büroetage
Dach muss komplett erneuert werden
Dach total defekt
große befestigte Parkplatzflächen
Innen EG: Werkhalle -
Innen EG: Werkhalle -
Innen EG: Werkhalle - Kfz.-Montagegrube
Innen EG: Werkhalle - Stahlträger Unterzüge
Innen EG: Werkhalle - Deckendurchbruch
aavyeu-leipzig-boehlitz-ehrenberg-werkstatt-48
Innen EG: Werkhalle -
Innen EG: Werkhalle - massives Treppenhaus aus Terrazzo
Innen 1. OG: Büroetage - Treppe
Innen 1. OG: Büroetage -
Innen 1. OG: Büroetage - Flur
Innen 1. OG: Büroetage -
Innen 1. OG: Büroetage -
Innen 1. OG: Büroetage - WC
Innen 1. OG: Büroetage - Küche
Innen 1. OG: Büroetage -
Umgebung
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499,00 EUR
Kaltmiete
Südstraße 59
04178 Leipzig
Übersicht
Objekt-Nr. MCF-mieten-Kfz-Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg-Werkstatt
Objektart Grundstück
Objekttyp Gewerbegrundstück
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04178
Ort Leipzig
Ortsteil I Alt-West
Ortsteil II Böhlitz-Ehrenberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 199.500,00 EUR
Kaltmiete 499,00 EUR
Maklerprovision 3 Monatsmieten
Kaution 5.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 580,00 m²
Gesamtfläche 960,00 m²
Grundstück 600,00 m²

Objektbeschreibung

Zu vermieten: unvermessene Teilfläche zirka 600 m² mit einem sehr stark sanierungsbedürftigen Fabrik LOFT Werkstatt.
Teilweise betonierte, bzw. ashaltierte Flächen ringsum. Das Werkstattgebäude in Klinkerbauweise, 2 etagig, mit etagenweiser Nutzfläche von zirka 330 m² zuzüglich einer Außenfläche von zirka 300 m² als Stellplatz für Kfz. Lage innerhalb eines 7.516 m² großen Gewerbearals in Leipzig-West Böhlitz-Ehrenberg.
Der Mieter trägt die Sanierungs- und Erschließungskosten (Medienzuführung von der Straße an).
allgemeine Angaben zum Areal:
Auf dem Gewerbeareal befinden sich 7 insgesamt Gebäude, teils miteinander verbunden, sowie eine Überdachung aus Stahl.
[nbsp]
Das Mietangebot:
Werkstatt mit Loft-Etage*: 511,81 m² Baujahr zirka 1920, Geschosse 2, kein Keller, überbaute Fläche 330,20 m² BGF Nutzfläche 511,81 m² Nutzfläche Werkstatt 264,16 m² Nutzfläche Büro + Sozial 247,65 m² BRI umbauter Raum 2.512,88 m³ Dach: Satteldach, Holzkonstruktion, Dachpappe, teils PVC; massives Mauerwerk, Klinker verfugt, EG: Betonestrich, OG: PVC (verschlissen), Decken: Stahlträgerkonstruktion, Schäden! Deckendurchbrüche!; Terrazzosteintreppe
Das Areal ist vollständig umzäunt, straßenseitig mit neuer, hochwertiger Zaunanlage. Schiebetoranlage sowie separatem Fußgängertor.
Optional und gegen Aufpreis können weitere Außen- und Innenflächen angemietet werden.[nbsp]
Die Mietpreisgestaltung berücksichtigt die Reparatur- und Renovierungsaufwendungen durch den künftigen Mieter.[nbsp]Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt. + anteilige Betriebs- und Verbrauchskosten.
[nbsp]
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude erst nach allumfassenden Sanierungsaufwendungen nutzbar ist. Der komplette Dachstuhl muss erneuert werden, Deckendurchbrüche im OG.
[nbsp]
Zudem wird eine Kaution in Höhe von 5.000 Euro zur Absicherung einer fachgerechten Sanierung gefordert. Im Gegenzug wird ein langfristiger Mietvertrag zu den hier genannten Konditionen zugesichert.

Ausstattung

keine, stark sanierungsbedürftig. Das Dach ist an vielen Stellen defekt. Deckendurchbruch aufgrund Feuchtigkeitsschäden, sämtliche Fenster + Türen defekt / fehlen, keine Heizungs- u. Sanitärausstattung, Medientrennung! Der Ausbauzustand ist im Mietzins berücksichtigt worden.

Lagebeschreibung

Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof. Gewerbegebiet mit fließendem Übergang zu gutbürgerlicher Wohnbebauung. Nahe ein Hotel für Firmenvertreter. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

Sonstiges

Gegenüber Anfragen von Maklern oder Vermittlern stehen wir offen gegenüber. www.meine-stadt-immobilien.de

Sanierungsobjekt "Fabrik Werkstatt LOFT" - in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) mieten

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
499,00 EUR
Kaltmiete
Südstraße 59
04178 Leipzig

Lagebeschreibung

Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof. Gewerbegebiet mit fließendem Übergang zu gutbürgerlicher Wohnbebauung. Nahe ein Hotel für Firmenvertreter. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

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