Werkstatt im allradLand.de - Autohaus am S-Bhf. Königs Wusterhausen mieten

Werkstatt im allradLand.de - Autohaus am S-Bhf. Königs Wusterhausen mieten

Werkstatt mit Waschplatz u. Ölabscheider
Lageplan der Mietflächen
Grundriss Mietfläche Werkstatt
Einfahrt Werkstatt und Shop bzw. Ankauf
Autohaus-Werkstatt
Werkstatt mit Waschplatz
Werkstatt mit hintereinander liegenden Arbeitsplätzen
Werkstattraum hinten
Werkzeuglager
Lager Werbeträger
Reifenlager
Außenansicht
Eingangstuer
Zugang zum Shop bzw. Ankauf
Shop bzw. Ankauf
Panzerglasbüro mit Kasse u. Callcenter
Panzerglasbüro Verwaltung
Küchenansicht 1
Küchenansicht 2
Bad mit Dusche u. sep. WC
WC außen
Zufahrt zur Kfz.-Prüfstelle
neben Prüfstelle
Prüfstelle
Kundenparkplatz b. Prüfstelle
Hofansicht Prüfstelle 1
Hofansicht Prüfstelle 2
Hofansicht Prüfstelle 3
Kundenzugang Prüfstelle
Prüfstelle innen
Prüfstelle im Rohbauzustand innen
Prüfstelle im Rohbauzustand
Prüfstelle m. Montagegrube
passendes Internetportal www.auto.cx zu vermieten
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2.995,00 EUR
Kaltmiete
Storkower Str. 13
15711 Königs Wusterhausen
Übersicht
Objekt-Nr. MCF-Werkstatt-im-Autohaus-in-Koenigs-Wusterhausen-mieten
Objektart Grundstück
Objekttyp Gewerbegrundstück
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
PLZ 15711
Ort Königs Wusterhausen
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.200.000,00 EUR
Kaltmiete 2.995,00 EUR
Maklerprovision 3 Monatsmieten
Kaution 8.985,00 EUR
Flächen
Gesamtfläche 1.000,00 m²
Grundstück 1.000,00 m²
Ausstattung
Zimmer 12,0

Objektbeschreibung

Ihre Chance als gestandener Kfz.-Meisterbetrieb:

"allradLand.de" plant in diesem Jahr die Errichtung eines auf Off-Road-Fahrzeuge spezialisierten Verkaufs- u. Ausstellungs Themenpark am S-Bhf. Königs Wusterhausen.


Chance 1 - hohe Erträge aus Werkstattsgeschäft
Sie, als Mieter und Betreiber der Werkstatt, profitieren nicht nur von dem werbewirksamen Standort ansich und der allumfassenden Bewerbung durch "allradLand.de", sondern erhalten durch den ständigen Handelswarenein- u. Ausgang regelmäßig interne Aufträge und somit eine optimale Werkstattsauslastung.
Chance 2 - hohe Erträge aus Zusatzgeschäft
Sie, als Generalmieter mit der Berechtigung an eine HU/AU-Prüfstelle unterzuvermieten, können aus diesem Bereich attraktive Zusatzeinkünfte generieren, ggf. sich darüber Ausbau oder techn. Anlagen finanzieren lassen. Zudem wird für den Bereich des Fzg.-Handels auch eine Fzg.-Aufbereitung benötigt.
Chance 3 - hohe Erträge aus Handelsgeschäften
Aber vor allem besteht für Sie die einmalige Chance, auch den Handelsbereich übernehmen dürfen: denn es besteht die Möglichkeit, dass die extra für diesen Standort zugekauften Off-Road-Fahrzeuge Ihnen kostenfrei auf Kommissionsbasis gestellt werden und Sie diese auf eigene Rechnung (Ertragsteilung) veräußern können.[nbsp]

Voraussetzung: erstklassiger Leumund, jahrelange Berufserfahrung als Kfz.-Meisterbetrieb, Bonitätsnachweis.[nbsp]
Gemäß unserer Prognose sollen an dem Standort bei voll belegter Ausstellungsfläche durchschnittlich 25 Fahrzeuge pro Monat veräußert werden.[nbsp]
[nbsp]
Ihre Mietsache - eine tolle Kfz.-Werkstatt mit außergewöhnlich schönen Nebenräumen:

Mietgegenstand ist eine insgesamt zirka 500 m² Gewerbefläche im Gebäude sowie großzügige Stellflächen außen, als Teilfläche innerhalb eines Autohauses. Siehe Lageplan. Werkstatt, Lagerraum, Waschplatz, WC befinden sich im massiven Hauptgebäude. Eine zirka 288 m³ große Halle mit 2 Rolltoren, Montagegrube befindet sich innen im Rohbauzustand und muss durch den Mieter nach vorgegebenen Standarts ausgebaut werden (Decke abhängen, Fenster einbauen, Brandschutzwand verkleiden, Heizung u. Elektroverteilung errichten, Boden fliesen.) Vordere Werkstatt: Der Boden ist versiegelt, ein Ölabscheider ist vorhanden. Werkstatt, Geräteraum und WC sind am Boden und deckenhoch gefliest.[nbsp]

Angaben zum Gewerbestandort:
Das großzügige Areal verfügt über hochwertige Ausstellungsflächen für Fahrzeuge, Caravan und Boote, es ist asphaltiert oder gepflastert und mit vielen dekorativen Grünanlagen. Das gesamte Gelände ist umzäunt. Es zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und werbewirksame Lage entlang der stark befahrenen Hauptstraße und innerhalb des Kreuzungsbereich, nahe dem Bahnhof aus. Gesondert vom 500 m² massiven Hauptgebäude befindet sich ein 50 m² Verkaufsgebäude mit 4 Büros. Im Hauptgebäude befindet sich zwei getrennte Werkstätten und Waschstraße, wo zuletzt getrennt die Ankauf/Inzahlungnahmen geprüft wurden und im anderen DEKRA-Prüfung und Reparaturen durchgeführt wurden. Der Hauptwerkstattbereich umfasst 300 m² pfeilerfreie freitragende Fläche mit zwei Rolltoren und repräsentativen Kundenzugang. Weiterhin wurde ein Bürobereich als Callcenter zur Kundenakquise für Kommissionsware, ein Kassenbereich und ein Geschäftsführerbüro mit Panzerglasfenstern- , Türen und Bankschalter errichtet. In dem Bereich befinden sich Einbaumöbel, 3 getrennte Tresore für Schlüssel, Kfz.-Briefe und Zahlungsmittel. Das Hauptgebäude verfügt über eine Gaszentralheizung. 3 WCs, ein Luxusbad mit großer Dusche, eine Küche mit Einbaumöbel, sowie einem Kundenwarteraum. Das Hauptgebäude ist im hinteren Bereich innen noch nicht vollständig ausgebaut. Auf dem Gelände können bis zu 200 PKW ausgestellt werden. Auf der nachfolgenden Webseite erhalten Sie einen Eindruck über den Betrieb zuvor: www.auto.cx

Die Top Lage![nbsp]

direkt am S-, Fern- u. Regionalbahnhof Königs Wusterhausen (bei Berlin). In unmittelbarer Nähe befinden sich große öffentliche PKW-Parkplätze für Berufspendler, sa dass sich für eine Automobilwerkstatt daraus Synergien ergeben.[nbsp]



* die angegebene Mietzins versteht sich als Nettobetrag zuzüglich 19% MwSt., zuzgl. BK.[nbsp]

** Optional können weitere Flächen gemietet werden (s. Lageplan).[nbsp]

www.allradland.de

Ausstattung

Allgemeine Angaben zum Gewerbestandort:

Das großzügige Areal verfügt über hochwertige Ausstellungsflächen für Fahrzeuge, Caravan und Boote, es ist asphaltiert oder gepflastert und mit vielen dekorativen Grünanlagen. Das gesamte Gelände ist umzäunt. Es zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und werbewirksame Lage entlang der stark befahrenen Hauptstraße und innerhalb des Kreuzungsbereich, nahe dem Bahnhof aus.

Gesondert vom 500 m² massiven Hauptgebäude befindet sich ein 50qm Verkaufsgebäude mit 4 Büros. Im Hauptgebäude befindet sich zwei getrennte Werkstätten und Waschstraße, wo zuletzt getrennt die Ankauf/Inzahlungnahmen geprüft wurden und im anderen DEKRA-Prüfung und Reparaturen durchgeführt wurden. Der Hauptwerkstattbereich umfasst 300qm pfeilerfreie freitragende Fläche mit zwei Rolltoren und repräsentativen Kundenzugang.

Weiterhin wurde ein Bürobereich als Callcenter zur Kundenakquiese für Kommissionsware, ein Kassenbereich und ein Geschäftsführerbüro mit Panzerglasfenstern- , Türen und Bankschalter errichtet. In dem Bereich befinden sich Einbaumöbel, 3 getrennte Tresore für Schlüssel, Kfz.-Briefe und Zahlungsmittel. Das Hauptgebäude verfügt über eine Gaszentralheizung. 3 WCs, ein Luxusbad mit großer Dusche, eine Küche mit Einbaumöbel, sowie einem Kundenwarteraum. Das Hauptgebäude ist im hinteren Bereich innen noch nicht vollständig ausgebaut.

Auf dem Gelände können zirka 200 PKW ausgestellt werden.

Lagebeschreibung

direkt am S-, Fern- u. Regionalbahnhof Königs Wusterhausen (bei Berlin). In unmittelbarer Nähe befinden sich große öffentliche PKW-Parkplätze für Berufspendler, sa dass sich für eine Automobilwerkstatt daraus Synergien ergeben.

Sonstiges

Gegenüber Anfragen von Maklern und Vermittlern stehen wir offen gegenüber. www.meine-stadt-immobilien.de

Werkstatt im allradLand.de - Autohaus am S-Bhf. Königs Wusterhausen mieten

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
2.995,00 EUR
Kaltmiete
Storkower Str. 13
15711 Königs Wusterhausen

Lagebeschreibung

direkt am S-, Fern- u. Regionalbahnhof Königs Wusterhausen (bei Berlin). In unmittelbarer Nähe befinden sich große öffentliche PKW-Parkplätze für Berufspendler, sa dass sich für eine Automobilwerkstatt daraus Synergien ergeben.

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