Denkmalschutz-Immobilien - Gewerbehaus Ensemble am Bahnhof Karow, Plau am See

Denkmalschutz-Immobilien - Gewerbehaus Ensemble am Bahnhof Karow, Plau am See

Wohn- u. Geschäftshaus Ensemble vor dem Bahnhof Karow
Flurkarte
Gebäude auf der linken Seite
Gebäude auf der rechten Seite
ds-haus-karow-seitenansicht
ds-haus-karow-rueckseitig
ds-haus-karow-1-rueckseitig
ds-haus-karow-schnecke
ds-haus-karow-ausblick-pferdekoppel
ds-haus-karow-front
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49.950,00 EUR
Kaufpreis
Am Bahnhof 1
19395 Ganzlin
Übersicht
Objekt-Nr. MCF-Gewerbebauten-Ensemble-Karow-d3eab6db
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohngrundstück
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Region Ludwigslust-Parchim
PLZ 19395
Ort Ganzlin
Preise und Kosten
Kaufpreis 49.950,00 EUR
Maklerprovision 10,95 %
Flächen
Wohnfläche ca. 255,00 m²
Gesamtfläche 1.105,00 m²
Grundstück 1.105,00 m²
Ausstattung
Zimmer 10,0

Objektbeschreibung

Plau am See - Ferienparadies Mecklenburgische Seenplatte
Ortsteil Karow, Am Bahnhof 1 und 3[nbsp]
Denkmalschutz, Sonder AfA möglich!
Die Grundstückseigentümerin bietet am Standort insgesamt zwei Grundstücke, jeweils bebaut mit MFH an:

Die (2) Grundstücke sind jeweils mit nahezu identischen Einfamilienhäusern in ortsüblicher Ziegelbauweise bebaut.[nbsp]
Die Wohn- , Ferien- oder Gewerbenutzfläche wird auf rund (je) 250qm geschätzt. Teils ist das DG ausgebaut, Gebäude teils unterkellert. Die Gebäude (Bj. 1902) befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen / entkernten Algemeinzustand, was in der Preiskalkulation berücksichtigt wurde.[nbsp]
Dennoch vom baulichen Zustand und Architektur erhaltenswert und solide.
Ideal für einen Handwerker, zum Selbstausbau bzw. Sanierung. 3 WE mit ca. 200qm, 1 GE mit ca. 55 qm, insgesamt 225 qm Nutzfläche, Denkmalschutz Sonder-AfA möglich.
Zuverlässiger, rundum Service aus einer Hand:
- Sanierung:[nbsp]gern unterbreiten wir Ihnen ein Sanierungs-Angebot, ausgearbeitet nach Ihren speziellen Wünschen und Bedürfnissen. Ihre Vorteile: nur ein Ansprechpartner - von der Bauplanung, Ausschreibung zum besten Preis / Leistungsangebot, der Überwachung bishin zur Abnahme durch Sachverständigen; natürlich mit Preisgarantie.
- Steuerliche Beratung:[nbsp]Vorteile einer Altbausanierung gegenüber Neubau, Vorteile besonderes hoher Abschreibemöglichkeiten durch Denkmalschutz Sonder-Afa, Rentabilitätsrechnung inkl. Sanierungsaufwand für eine Bankfinanzierung durch einen in solchen Dingen sehr erfahrenen Steuerberater.
- Finanzierung:[nbsp]ein nach Ihren individuellen Wünschen maßgeschneidertes Finanzierungskonzept: egal ob Sie eine Immobilie erwerben, umbauen oder sanieren wollen.

Ausstattung

Als vormalige Gewerbe- u. Wohngebäude, integriert in die Bahnhofssituation, und auch wegen der Haupt- u. Landstraßenlage, eignen sich beide Grundstücke ebensogut für gastronomische Zwecke, oder als Pension. Der Bahnhof ist derzeit ruhend, so dass der geschmckvolle kleine Bahnhofsvorplatz mit Springbrunnen, somit diskret einen "quasi" Innenhof zw. den beiden Grundstücken bildet. Mit einigen PKW Parkmöglichkeiten.

Touistikinfos: http://www.naturpark-nossentiner-schwinzer-heide.de

Lagebeschreibung

Wegen der ruhigen und idyllischen Lage eignen sich die beiden Objekte bestens als Ferienhäuser. zumal eine etagenweise Trennung zur Schaffung einer Einliegerwohnung, sich anbietet, so dass ein Gebäudeteil vermietet und der Rest vom Eigentümer als Feriendomizil genutzt wird.

Die Gemeinde Karow. im Landkreis Parchim, im Naturpark Nossentiner Heide, bzw. der Mecklenburger Seenplatte, liegt an der B 192 und hat ca. 1.300 Einwohner. Die BAB A 19 erreicht man in zirka 9 Km. Das Objekt befindet sich am Ortseingang in ruhiger Ortsrandlage. (nach § 34 BauGB im Innenbereich) Hamburg, Lübeck, Rostock und Berlin sind über die günstige Autobahnverbindung hervorragend in akzeptabler Reisedauer zu erreichen.

Die reizvolle Anfahrt ist geprägt von liebevoll restaurierten kl. Bauernhäusern u. Landvillen. In der Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomie in versch. Kategorien. Nahe gelegen ist der Plauer See. Der Naturpark ist geprägt durch weite Kiefernwälder, zahlreich Seen, Moore, Dünen und Feuchtwiesen. Vorderseitig hat man un-verbautem Blick auf eine große Pferdekoppel nebst Gestüt, sowie den direkt angrenzenden, herrlichen Wald. Teils mit prominenter Nachbarschaft. Geodaten: Breitengrad: 53.540268 (53° 32' 24.96'' N) Längengrad: 12.273011 (12° 16' 22.84'' E)

Sonstiges

Informieren Sie sich auch über unser günstiges MIETKAUF Angebot: www.aavy.eu
Denkmalschutz-Immobilien finden Sie unter: www.aavy.de

Denkmalschutz-Immobilien - Gewerbehaus Ensemble am Bahnhof Karow, Plau am See

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
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Grundschule
49.950,00 EUR
Kaufpreis
Am Bahnhof 1
19395 Ganzlin

Lagebeschreibung

Wegen der ruhigen und idyllischen Lage eignen sich die beiden Objekte bestens als Ferienhäuser. zumal eine etagenweise Trennung zur Schaffung einer Einliegerwohnung, sich anbietet, so dass ein Gebäudeteil vermietet und der Rest vom Eigentümer als Feriendomizil genutzt wird.

Die Gemeinde Karow. im Landkreis Parchim, im Naturpark Nossentiner Heide, bzw. der Mecklenburger Seenplatte, liegt an der B 192 und hat ca. 1.300 Einwohner. Die BAB A 19 erreicht man in zirka 9 Km. Das Objekt befindet sich am Ortseingang in ruhiger Ortsrandlage. (nach § 34 BauGB im Innenbereich) Hamburg, Lübeck, Rostock und Berlin sind über die günstige Autobahnverbindung hervorragend in akzeptabler Reisedauer zu erreichen.

Die reizvolle Anfahrt ist geprägt von liebevoll restaurierten kl. Bauernhäusern u. Landvillen. In der Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomie in versch. Kategorien. Nahe gelegen ist der Plauer See. Der Naturpark ist geprägt durch weite Kiefernwälder, zahlreich Seen, Moore, Dünen und Feuchtwiesen. Vorderseitig hat man un-verbautem Blick auf eine große Pferdekoppel nebst Gestüt, sowie den direkt angrenzenden, herrlichen Wald. Teils mit prominenter Nachbarschaft. Geodaten: Breitengrad: 53.540268 (53° 32' 24.96'' N) Längengrad: 12.273011 (12° 16' 22.84'' E)

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