ZWEI Einfamilienhäuser auf einem 983 m² großen Grundstück, Kaufpreis zusammen 249.000 EUR!

ZWEI Einfamilienhäuser auf einem 983 m² großen Grundstück, Kaufpreis zusammen 249.000 EUR!

Vorderes Haus und hinteres Haus
Vorderhaus Heinrichstr. 2b
Hinterhaus Heinrichstr. 2c
Hinterhaus 2c Gartenseite
Garten Hinterhaus 2c
Garagen und Blick Vorderhaus
Hühnerstall Vorderhaus
Schuppen rechts vom Zuweg
Lageplan Häuser 2b und 2c
Eingangsbereich Vorderhaus VH
EG Zimmer Vorderhaus VH
Küche mit Blick Badezimmer VH
Schlafzimmer Obergeschoss VH
Schlafzimmer 2 im OG VH
Wohnzimmer Hinterhaus (HH)
Küche Hinterhaus zum WZ (HH)
Esszimmer zum schönen Garten
Badezimmer Bild 1 (HH)
Bad Bild 2 Hinterhaus
Kinderzimmer 1 von 2 im OG HH
Elternzimmer mit Balkon OG HH
Grundriss Vorderhaus EG
Grundriss Vorderhaus OG
Grundriss Hinterhaus EG
Grundriss Hinterhaus OG
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249.000,00 EUR
Kaufpreis
47441 Moers
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 2829
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Wesel
PLZ 47441
Ort Moers
Ortsteil I Asberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 249.000,00 EUR
Maklerprovision 3.57 %
Außenstellplätze 4
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 179,00 m²
Nutzfläche 85,00 m²
Grundstück 983,00 m²
Wohneinheiten 2
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 4
Balkone 2
Terrassen 2
Boden Fliesen, Linoleum, Stein, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1949
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
gültig bis 17.07.2028
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 272
Wärmewert 272
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Kaufpreis 249.000 EUR für beide Häuser zusammen. Moers-Asberg, Heinrichstr. 2b und 2 c.
Über gesicherte Baulasten (Wegerechte) gelangen Sie in die hintere Bebauung der Heinrichstraße 2. Die beiden Häuser 2b und 2c stehen auf einem Grundstück mit 983 m². Die Teilung des Grundstücks ist durch Kanal- und Mediengemeinsamkeiten nur bedingt und erschwert möglich, daher Verkauf als Ganzes. Das Vorderhaus 2b ist aus Baujahr 1949, der Mieter hatte einen Hühnerstall aus Holz angebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert mit Keller-Außentreppe, die frühere Terrasse, heute Wintergarten bzw. Esszimmer, hat einen Kriechkeller. Im Erdgeschoss der Eingangsbereich, Diele mit schönem Holz-Treppenhaus, 2 Zimmer (u. E. zusammenlegbar), Küche, WC, hellem Bad, überdachte Terrasse als Wintergarten. Im Obergeschoss 2 große Zimmer, eines mit Balkon, eines mit großer Dachterrasse. Die Dachspitze ist nicht ausbaufähig, über eine Luke erreichbar. Einfache Innenausstattung. Modernisierungs- und renovierungsbedürftig. 2 Stellplätze befinden sich links vom Vorderhaus 2b, dahinter ist der Garten. Hinter dem Vorderhaus links ist die gepflasterte Zufahrt zu Haus 2c aus 1952, in 1957 erweitert. Links 2 Garagen mit erweiterten Stauraum. Schuppen rechts am Weg. Der Hauseingang vom gepflegten Hinterhaus ist im hinteren Bereich. Von der Diele aus erreichen Sie links das Bad, Treppenhaus rechts, geradeaus zu Küche, Wohnzimmer und Esszimmer (im Grundriss *Diele u. Garderobe* genannt) zum Garten. Überdachte Terrasse mit Zugang zum großen Garten. Im Obergeschoss links ein Durchgangszimmer mit Luke zum Dachboden, ein weiteres Kinderzimmer dahinter. Geradeaus das große Elternschlafzimmer mit Balkon. Vorderhaus sofort frei, Hinterhaus in wenigen Wochen frei. Ein interessantes Projekt für 2 Parteien mit handwerklichem Geschick!
***** Kaufen derzeit oft billiger als mieten - wir zeigen Ihnen wie! Finanzierungsgutschein siehe Anlage. *****

Ausstattung

2 Massivbau Häuser, verputzt. Holztüren an Holzzargen. Vollkeller Vorderhaus bis auf Terrasse (Kriechkeller). Alles im altersbedingten Zustand. Teilunterkellerung Hinterhaus mit Putzschäden. Oberböden als Dielenböden, Teppichböden, Laminatböden, PVC. Bad und separates WC im Vorderhaus veraltet, im Hinterhaus hell und zeitgemäß nett modernisiert. Beide Häuser mit großteilig Kunststofffenster weiß und Isolier-Doppelglas, großteilig Rollläden. Moderne Haustüren. Zentralheizungen und Warmwasser über Kombigasthermen; Vorderhaus aus 2008, Hinterhaus aus 1998, beide von VAILLANT. Insgesamt modernisierungsbedürftiger Zustand. Der Schuppen rechts am Weg diente als Lager- und Stauraum und ist wie der Hühnerstall nicht im Liegenschaftskataster eingetragen, der Bestand ist daher nicht gesichert.
***** Kaufen derzeit oft billiger als mieten - wir zeigen Ihnen wie! Finanzierungsgutschein siehe Anlage. *****

Lagebeschreibung

Moers-Asberg, Heinrichstr. 2b und 2 c. Besichtigung und Betreten des Grundstücks bitte nur mit uns und nur nach Terminabsprache mit unserem Büro!
Gewachsener Stadtteil vom Moerser Osten in netter Umgebung, jungen Familien und alt eingesessener Nachbarschaft. Hinterlandbebauung abseits der mäßig befahrenen Nebenstraße Heinrichstraße, hinten Alfredstraße. 2-3 mal wöchentlich ruhiger Gottesdienst bzw. Gemeindeversammlung in der hinten angrenzenden, neu gebauten *Zeugen Jehovas Kirche* (ohne Glockengeläut!).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärztezentrum und Apotheken, Shell-Tankstelle, Sparkasse und Post in ca. 10 Minuten Fußwegdistanz. Moers-Zentrum ca. 1 km; zur BAB 40 Moers-Ost nur ca. 2 km, nach Duisburg-Homberg und Duisburg-Rheinhausen ca. 3 km. Der offizielle Bodenrichtwert (www.boris.nrw.de) sieht hier 210 EUR pro m² Bauland vor. Infos zum Ort: www.moers.de

Sonstiges

Energieausweis Hinterhaus 2c: Bedarfsausweis gültig von: 18.07.2018 bis 17.7.2028
Endenergiebedarf Wärme: 272 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1998

Energieausweis Voderhaus 2b: Bedarfsausweis gültig von: 18.07.2018 bis 17.7.2028
Endenergiebedarf Wärme: 372 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 2008

ZWEI Einfamilienhäuser auf einem 983 m² großen Grundstück, Kaufpreis zusammen 249.000 EUR!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
249.000,00 EUR
Kaufpreis
47441 Moers
Angebotsadresse

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Moers-Asberg, Heinrichstr. 2b und 2 c. Besichtigung und Betreten des Grundstücks bitte nur mit uns und nur nach Terminabsprache mit unserem Büro!
Gewachsener Stadtteil vom Moerser Osten in netter Umgebung, jungen Familien und alt eingesessener Nachbarschaft. Hinterlandbebauung abseits der mäßig befahrenen Nebenstraße Heinrichstraße, hinten Alfredstraße. 2-3 mal wöchentlich ruhiger Gottesdienst bzw. Gemeindeversammlung in der hinten angrenzenden, neu gebauten *Zeugen Jehovas Kirche* (ohne Glockengeläut!).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärztezentrum und Apotheken, Shell-Tankstelle, Sparkasse und Post in ca. 10 Minuten Fußwegdistanz. Moers-Zentrum ca. 1 km; zur BAB 40 Moers-Ost nur ca. 2 km, nach Duisburg-Homberg und Duisburg-Rheinhausen ca. 3 km. Der offizielle Bodenrichtwert (www.boris.nrw.de) sieht hier 210 EUR pro m² Bauland vor. Infos zum Ort: www.moers.de

Angeboten von
Victor Immobilien GmbH
Herrn/Frau Michael Victor
Bergschenweg 5
47506 Neunkirchen-Vluyn


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Victor Immobilien GmbH, Postanschrift: Bergschenweg 5, Büro: Niederrheinallee 354, 47506 Neukirchen-Vluyn, Tel.: 02845-9493950, Fax: 02845-9493952. Sprechzeiten nach Vereinbarung.
e-Mail: info(ät)victor-immobilien.com. Ust-IdNr. DE 813454087. Eingetragen in das Handelsregister unter HRB 8909 beim Amtsgericht Kleve. Geschäftsführer: Michael Victor.
Gewerbsmäßige Tätigkeit als Versicherungsmakler gemäß § 34d Abs. 1 und Immobilienmakler gemäß § 34c Abs. 1a der GewO. Erlaubnis gemäß §34c der Gewerbeordnung durch den Kreis Wesel, Der Landrat, Reeser Landstr. 31, 46471 Wesel. Erlaubnis gemäß §34d Abs. 1 der Gewerbeordnung die IHK Niederrheinische Industrie- und Handelskammer Duisburg-Wesel-Kleve zu Duisburg, Mercatorstr. 22-24, 47051 Duisburg, Tel.: 0203-28210.
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