Sanierungsobjekt Ärzte- & Praxishaus in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) kaufen

Sanierungsobjekt Ärzte- & Praxishaus in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) kaufen

Entwurf
Büro- / Praxishaus, Strassenansicht
Flurkarte
Sanierungsobjekt, Gebäudefront
Treppenhaus, Terrazzo
Treppenhaus, Stahlgeländer
Sanitär, Duschen
LKW-Durchfahrt
große Büroräume
Laden - Rechts, neben der Einfahrt.
Blick in die nahe Umgebung
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1.499,00 EUR
Kaltmiete
Südstraße 57
04178 Leipzig
Übersicht
Objekt-Nr. CN-kaufen-Gesundheit-Wellness-Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg-Praxishaus
Objektart Grundstück
Objekttyp Gewerbegrundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04178
Ort Leipzig
Ortsteil I Alt-West
Ortsteil II Böhlitz-Ehrenberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 799.500,00 EUR
Kaltmiete 1.499,00 EUR
Maklerprovision 7,14 %
Kaution 3,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 580,00 m²
Gesamtfläche 1.000,00 m²
Grundstück 400,00 m²
Ausstattung
Zimmer 27,0

Objektbeschreibung

Ärzte- [&] Praxishaus in Böhlitz-Ehrenberg


- Teilfläche -


Lage: im Gewerbekomplex auf zirka 7.516 m²Grundstück[nbsp]in guter Geschäftslage.
Auf dem Grundstück befinden sich 7 Gebäude, teils miteinander verbunden, sowie eine Überdachung aus Stahl. (siehe Lageplan) [nbsp]*sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben und ohne Gewähr.
Otional weitere Flächen zum KAUF, zur MIETE oder zum MIETKAUF.
Ärztehaus*: 985,34 m² Baujahr zirka 1978 Geschosse 4 Keller nein überbaute Fläche 307,92 m² BRI umbauter Raum 4.381,70 m³ Nutzfläche 985,34 m² BGF 1.240 m² Dach: Flachdach, Stahlbeton; massives Mauerwerk (Putzrisse vorhanden), Betonstreifenfundament, Putz, Betonestrich, Terrazzosteinböden – u. Treppen, Holzverbundfenster, Vandalismusschäden, Stahltore – LKW Durchfahrt zu (3.)
Von der Südstraße gelangt man zum einen über die betonierte LKW-Auffahrt durch die Schiebetoranlage auf das Grundstück, sowie links daneben ist es ebenso möglich, mit einem LKW durch die Hausdurchfahrt des Bürogebäudes (2.) bis in die Stahlhalle (3.) durch zu fahren. Von dort sind zwei weitere PKW Ausfahrten in den Innenhof und in das Gebäude (4.) möglich.



Weitere Infomationen finden Sie hier:
"NAXOS Quartier Leipzig"
http://naxos-quartier-leipzig.de/





*Die Vermessungs- und Teilungskosten trägt im Fall des Kaufes der Erwerber. Sämtliche Maßangaben sind Zirka-Angaben, ohne Gewähr und vom Mieter / Käufer selbst zu prüfen.

Ausstattung

keine, stark sanierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Teilfläche eines Gewerbekomplexes in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße), anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen und Gewerbebetrieben aus. Sehr gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof. Das Areal ist vollständig umzäunt, straßenseitig mit neuer, hochwertiger Zaunanlage. Doppelstabgittermattenzaunfelder, 1.85m hoch, verzinkt, Anthrazit pulverbeschichtet mit freitragender Schiebetoranlage und separatem Fußgängertor. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

Sonstiges

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
1.499,00 EUR
Kaltmiete
Südstraße 57
04178 Leipzig

Lagebeschreibung

Teilfläche eines Gewerbekomplexes in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße), anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen und Gewerbebetrieben aus. Sehr gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof. Das Areal ist vollständig umzäunt, straßenseitig mit neuer, hochwertiger Zaunanlage. Doppelstabgittermattenzaunfelder, 1.85m hoch, verzinkt, Anthrazit pulverbeschichtet mit freitragender Schiebetoranlage und separatem Fußgängertor. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

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