Neuwertiges Einfamilienhaus mit Sauna

Wohnzimmer
Essbereich
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Eingangsbereich
Flur OG
Treppe
Küche
Gartenhaus
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390.000,00 EUR
Kaufpreis
31319 Sehnde
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. KSI 9886
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Region Hannover
PLZ 31319
Ort Sehnde
Preise und Kosten
Kaufpreis 390.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 2.294,12 EUR
Maklerprovision 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Nutzfläche 30,00 m²
Grundstück 460,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Wohn und Schlafzimmer 5
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 2001
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 01.02.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse C
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 79
Primärenergieträger Gas
Wärmewert 79,0
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!

Das Einfamilienhaus wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Badezimmer und der HWR zur Verfügung. Im Dachgeschoss das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Im ausgebauten und klimatisierten Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer für Ihre individuelle Nutzung.

Des Weiteren steht für Sie noch eine Garage und eine Werkstatt zur Verfügung.

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 01.02.2018 beträgt 79 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energiebedarfswert. Der wesendliche Energieträger ist Gas. Baujahr: 2001. Effizienzklasse: C.

Ausstattung

Im gesamten Erdgeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt. Im Dachgeschoss und im Spitzboden wurde als Boden Laminat gewählt, Badezimmer und Flur sind gefliest.

Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche und eine Sauna, im Dachgeschoss über eine Badewanne.

Das Haus hat isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos, im Erdgeschoss elektrisch betrieben. Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2016.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.

Diverse Abstellmöglichkeiten sind vorhanden. Der gepflegte Garten verfügt über ein geräumiges Gartenhaus.

Sattelitenfernsehen und DSL sind verfügbar.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Lehrte in ruhiger Lage. Lehrte bietet eine ausgeglichene und gehobene Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Das sehr gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an Hannover und Hildesheim.

Sonstiges

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Sauna

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
390.000,00 EUR
Kaufpreis
31319 Sehnde
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Lehrte in ruhiger Lage. Lehrte bietet eine ausgeglichene und gehobene Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Das sehr gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an Hannover und Hildesheim.

Angeboten von
Klemens Spannaus Immobilien
Herr Klemens Spannaus
Ostwender Str. 5
30161 Hannover


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Klemens Spannaus Immobilien
Firmenanschrift:
Ostwender Str. 5
Telefon:
0511/33653802
Vertretungsberechtigter:
Klemens Spannaus
Ust-ID:
DE 235933199
Berufsaufsichtsbehoerde:
Genehmigung erteilt von der zuständigen Aufsichts- / Genehmigungsbehörde gem.

§ 34c GewO:Stadt Hannover (Ordnungsamt) Vordere Schöneworth 14,

30167 Hannover.



Berufshaftpflichtversicherung bei der Ergo Versicherungsgruppe, Arnswaldstr. 12 - 14, 30159 Hannover

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Besucherzähler
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 01.02.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse C
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 79
Primärenergieträger Gas
Wärmewert 79,0
Befeuerung Gas
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