"Gewerbehalle, Werkstatt & Stellflächen am S- Bhf." - in Königs Wusterhausen mieten

"Gewerbehalle, Werkstatt & Stellflächen am S- Bhf." - in Königs Wusterhausen mieten

Empfang hofseitig
Werkstatt mit zwei Rolltoren
Werkhalle mit großer Kfz-Montagegrube
werkstatt-no2-abgetrennterschulungsbereich
angrenzende Stellflächen optional
Hauptzufahrt zur Werkstatt
Zufahrt zur Werkstatt
Werkstatt im Einfahrtbereich
Werkstatt von der Hauptstraße
Werkstattsansicht vom Kundenparkplatz
Kundenparkplatz mit Zufahrt zum Innenhof
auf dem angrenzenden Kundenparkplatz
werkstatt-no2-hofseitig
hofseitige Ansicht
fertiggestelltes WC mit Heizung- u. Warmwasseranschluss
Werkstatt-im-Rohbauzustand
aavynet-autohaus-2
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aavynet-autohaus-5
optionale Verkaufsflächen
aavynet-5-koenigs-wusterhausen-ausstellungsflaechen-mit-gruenanlagen
aavynet-4-koenigs-wusterhausen-ausstellungsflaechen-individuell
aavynet-10-koenigs-wusterhausen-ausstellungsflaechen-kundenparkplatz
aavynet-2-koenigs-wusterhausen-ausstellungsflaeche-innenhof
aavynet-3-koenigs-wusterhausen-ausstellungsflaechen-an-der-hauptstrasse
neuer Gehweg davor
aavynet-autohaus-3
Aufnahmen vom Vormieter
Aufnahmen vom Vormieter
Straßenansicht vor der Werkstatt mit vielen Bewerbungsmöglichkeiten
optionales Expansionsgrundstück vis a vis
Imbiss-an-der-Hauptstrasse-Zufahrt-zum-Automobilgewerbezentrum, mietbar
Das Internetportal www.auto.cx ist zu vermieten
optional mietbarer Imbisscontainer neben der Werkstatt
konzeptioneller Lageplan, die linke, rot gekennzeichnete Fläche ist der Werkstattbereich
amtl-Flurkarte-Katasteramt
Mietfläche mit Maßangaben
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5.999,00 EUR
Kaltmiete
Storkower Straße 13
15711 Königs Wusterhausen
Übersicht
Objekt-Nr. CN-mieten-Lager-Königs Wusterhausen-Gewerbehalle-Werkstatt
Objektart Grundstück
Objekttyp Gewerbegrundstück
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
PLZ 15711
Ort Königs Wusterhausen
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.200.000,00 EUR
Kaltmiete 5.999,00 EUR
Maklerprovision 3
Kaution 17.997,00 EUR
Flächen
Gesamtfläche 3.975,00 m²
Grundstück 3.975,00 m²

Objektbeschreibung

"Gewerbehalle, Werkstatt [&] Stellflächen am S- Bhf."
- in Königs Wusterhausen
Zur Disposition steht hier ein 3.975 m² großes Gewerbegrundstück,
bebaut mit einem Autohaus und attraktiven, großen Außenpräsentationsflächen
in sehr guter Geschäftslage: S- und Regionalbahnhof mit direkter Airportanbindung, Busbahnhof, Hauptstaßen-Kreuzungslage.
Das großzügige Areal verfügt über hochwertige Ausstellungsflächen für Fahrzeuge aller Art, Caravan und Boote, es ist asphaltiert bzw. gepflastert und mit vielen dekorativen Grünanlagen versehen. Das Areal ist allseitig umzäunt. Es zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und werbewirksame Lage entlang der stark befahrenen Hauptstraße und innerhalb der Kreuzung aus.
Die Stadt Königs Wusterhausen hat in diesem Jahr mit erheblichen Umbaumaßnahmen zur Verschönerung und Aufwertung des rückseitigen Bahnhofsumfeld begonnen. Beispielsweise wurde gegenüber des Grundstücks ein großer Kundenparkplatz für Berufspendler errichtet, woraus sich Synergien für einen Handels- oder Servicebetrieb [nbsp]ergeben können.
Gesondert vom 500 m² massiven Hauptgebäude befindet sich ein 50 m² Verkaufsgebäude mit 4 Büros. Im Hauptgebäude befindet sich zwei getrennte Werkstätten und Waschstraße, wo zuletzt getrennt die Ankauf/Inzahlungnahmen geprüft wurden und im anderen HU/AU-Prüfung und Reparaturen durchgeführt wurden. Der Hauptwerkstattbereich umfasst 300 m² pfeilerfreie freitragende Fläche mit zwei Rolltoren und repräsentativen Kundenzugang.
Weiterhin wurde ein Bürobereich als Callcenter zur Kundenakquiese, ein Kassenbereich und ein Geschäftsführerbüro mit Panzerglasfenstern- , Türen und Bankschalter errichtet. In dem Bereich befinden sich Einbaumöbel, 3 getrennte Tresore für Schlüssel, Kfz.-Briefe und Zahlungsmittel. Das Hauptgebäude verfügt über eine Gaszentralheizung. 3 WCs, ein Luxusbad mit großer Dusche, eine Küche mit Einbaumöbel, sowie einem Kundenwarteraum. Das Hauptgebäude ist im hinteren Bereich innen noch nicht vollständig ausgebaut. Auf dem Gelände können bis zu 200 PKW ausgestellt werden.[nbsp]
**Mietzins: 5.999,00 Euro zzgl. gesetzl. MwSt. + Betriebskostenanteil bei Anmietung der kompletten Fläche. Die Anmietung von individuellen Teilflächen ist denkbar.
*** Mietkauf: möglich, nach individueller Absprache
**** Kauf: siehe unter der Rubrik: Kaufen, Kfz.-Branche
***** McFarmer.de - Immobilienportal ist ein eingetragenes Warenzeichen der aavy group - Holding GmbH,
Lage im INSEK Investitionsfördergebiet: bis zu 35% Zuschüsse für Investitionen an diesem Standort! Informieren Sie sich im hier beigefügten Pdf und beim Stadtplanungsamt der Stadt Königs Wusterhausen.

Ausstattung

Allgemeine Angaben zum Gewerbestandort:
Das großzügige Areal verfügt über hochwertige Ausstellungsflächen für Fahrzeuge, Caravan und Boote, es ist asphaltiert oder gepflastert und mit vielen dekorativen Grünanlagen. Das gesamte Gelände ist umzäunt. Es zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und werbewirksame Lage entlang der stark befahrenen Hauptstraße und innerhalb der Kreuzung aus.
Gesondert vom 500 qm massiven Hauptgebäude befindet sich ein 50qm Verkaufsgebäude mit 4 Büros. Im Hauptgebäude befindet sich zwei getrennte Werkstätten und Waschstraße, wo zuletzt getrennt die Ankauf/Inzahlungnahmen geprüft wurden und im anderen DEKRA-Prüfung und Reparaturen durchgeführt wurden. Der Hauptwerkstattbereich umfasst 300qm pfeilerfreie freitragende Fläche mit zwei Rolltoren und repräsentativen Kundenzugang.

Weiterhin wurde ein Bürobereich als Callcenter zur Kundenakquiese für Kommissionsware, ein Kassenbereich und ein Geschäftsführerbüro mit Panzerglasfenstern- , Türen und Bankschalter errichtet. In dem Bereich befinden sich Einbaumöbel, 3 getrennte Tresore für Schlüssel, Kfz.-Briefe und Zahlungsmittel. Das Hauptgebäude verfügt über eine Gaszentralheizung. 3 WCs, ein Luxusbad mit großer Dusche, eine Küche mit Einbaumöbel, sowie einem Kundenwarteraum. Das Hauptgebäude ist im hinteren Bereich innen noch nicht vollständig ausgebaut.
Auf dem Gelände können zirka 200 PKW ausgestellt werden.

Lagebeschreibung

direkt am S-, Fern- u. Regionalbahnhof Königs Wusterhausen (bei Berlin). In unmittelbarer Nähe befinden sich große öffentliche PKW-Parkplätze für Berufspendler, sa dass sich für eine Automobilwerkstatt daraus Synergien ergeben.

Sonstiges

Gegenüber Anfragen von Maklern oder Vermittlern stehen wir offen gegenüber. www.meine-stadt-immobilien.de

"Gewerbehalle, Werkstatt & Stellflächen am S- Bhf." - in Königs Wusterhausen mieten

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
5.999,00 EUR
Kaltmiete
Storkower Straße 13
15711 Königs Wusterhausen

Lagebeschreibung

direkt am S-, Fern- u. Regionalbahnhof Königs Wusterhausen (bei Berlin). In unmittelbarer Nähe befinden sich große öffentliche PKW-Parkplätze für Berufspendler, sa dass sich für eine Automobilwerkstatt daraus Synergien ergeben.

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