+++2 Häuser: Großes Wohn-und Geschäftshaus oder Mehrfamilienhaus und Ein- bis Zweifamilienhaus, Garten, Garage+++

+++2 Häuser: Großes Wohn-und Geschäftshaus oder Mehrfamilienhaus und Ein- bis Zweifamilienhaus, Garten, Garage+++

238.000,00 EUR
Kaufpreis
66954 Pirmasens
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 447
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 66954
Ort Pirmasens
Ortsteil I Gersbach
Preise und Kosten
Kaufpreis 238.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57%
Mieteinnahmen (soll) 34.560,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 640,00 m²
Grundstück 878,00 m²
Ausstattung
Zimmer 12,0
Zustandsangaben
Baujahr 1893
Sonstiges
Gruppennummer 2
als Ferienimmobilie geeignet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

Aufteilung:
Wohn-und Geschäftshaus:
Erdgeschoss
Gastraum mit Theke, Küche, Vorbereitungsraum, Mitarbeiter – WC, Abstellraum, ehemaliges Schlachthaus, Zugang zum Biergarten (Terrasse), Damen und Herren WC, große Diele, Nebenraum, Heizraum
Obergeschoss
Großer Saal-teilbar mit Ausschank – durch eigenen Zugang erreichbar
Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss
Hier besteht Erweiterungsmöglichkeit- Treppenhaus führt bis zum Dachgeschoss
Untergeschoss
Teilunterkellert, 3 Kellerräume, Kühlraum

Einfamilienhaus:
Erdgeschoss
3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Untergeschoss
1 Kellerraum, Waschraum

Nebengebäude mit Garage und Gartengerätehaus

Zum Verkauf steht hier ein sehr großes Anwesen, welches als Mehrfamilienhaus oder als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden könnte. Weiterhin wird ein Ein- bis Zweifamilienhaus, welches sich auf dem gleichen Gelände befindet mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss des großen Hauses befinden sich eine ehemalige Gaststätte, Küche, Vorbereitungsraum, Mitarbeiter WC, Abstellraum, ehemaliges Schlachthaus sowie ein großer Nebenraum und die sanitären Anlagen. Dieser Bereich könnte auch als eine Wohneinheit ausgebaut werden.
Im Obergeschoss ist ein sehr großer Saal, welcher ebenfalls als großzügige Wohneinheit in offener Bauweise ausgebaut werden könnte. Der Saal ist auch über einen eigenen Zugang erreichbar.
Im Obergeschoss befindet sich noch eine 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung, welche sofort genutzt werden könnte.
Das Dachgeschoss, welches über das Treppenhaus erreichbar ist, bietet Erweiterungsmöglichkeit.

Auf dem Gelände befindet sich weiterhin ein 1-2 Familienhaus, welches im Kaufpreis enthalten ist. Dieses Haus ist zurzeit komplett vermietet. Auf jeder Etage stehen drei Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein sonnig gelegener Balkon. Das Gartengrundstück des Hauses wurde mit pflegeleichten Rasenflächen angelegt und bietet Ruhe- und Entspannungsmöglichkeiten. Weiterhin gehört zum Haus eine Garage und ein kleines Gartengerätehaus.

Das Anwesen könnte nach Umbau 5 -6 Wohneinheiten bieten und wäre auch ein schönes Anlageobjekt für Investoren. Es könnte bei Vollvermietung eine monatliche Nettokaltmiete von 2880 .- Euro/ Jahresnettokaltmiete 34560.- Euro bei einem moderaten Mietpreis von 4,50 € pro m² erzielen.

Ausstattung

Gaszentralheizungen, doppelt verglaste Fenster, überwiegend Stromversorgung modernisiert auch Hauanschlüsse erneuert, Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat.

Lagebeschreibung

Das Anwesen steht in einer ruhigen, sonnigen Straße im wohnlagebevorzugten Stadtteil Gersbach (Pirmasens). Die umliegende Feld- Wald und Wiesenlandschaft ist benachbart und lädt natürlich zum Wandern ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken befinden sich im Stadtteil Winzeln und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.14-tägig ist ein kleiner Obst-,Gemüsemarkt im Ort. Weiterhin steht ein Kindergarten sowie Grundschule (1+2 Klasse) zur Verfügung. Schulbusse und Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen. Die Regionen rund um den Ort bieten viel Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten.

Der nahe gelegene Stadtteil Winzeln verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die L 600 zur A 8 in Richtung Zweibrücken / Saarbrücken und Landstuhl / Kaiserslautern. Die Zufahrt zur A 8 ist aber auch über den Stadtteil Windsberg möglich.

Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald, Nahe Frankreich. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem befinden sich im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen sowie eine schöne Fußgängerzone die zum Verweilen einladen.

+++2 Häuser: Großes Wohn-und Geschäftshaus oder Mehrfamilienhaus und Ein- bis Zweifamilienhaus, Garten, Garage+++

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
238.000,00 EUR
Kaufpreis
66954 Pirmasens
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Anwesen steht in einer ruhigen, sonnigen Straße im wohnlagebevorzugten Stadtteil Gersbach (Pirmasens). Die umliegende Feld- Wald und Wiesenlandschaft ist benachbart und lädt natürlich zum Wandern ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken befinden sich im Stadtteil Winzeln und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.14-tägig ist ein kleiner Obst-,Gemüsemarkt im Ort. Weiterhin steht ein Kindergarten sowie Grundschule (1+2 Klasse) zur Verfügung. Schulbusse und Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen. Die Regionen rund um den Ort bieten viel Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten.

Der nahe gelegene Stadtteil Winzeln verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die L 600 zur A 8 in Richtung Zweibrücken / Saarbrücken und Landstuhl / Kaiserslautern. Die Zufahrt zur A 8 ist aber auch über den Stadtteil Windsberg möglich.

Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald, Nahe Frankreich. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem befinden sich im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen sowie eine schöne Fußgängerzone die zum Verweilen einladen.

Besucherzähler
  261 Besucher seit 10.07.2018
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=