Sanierungsobjekt "rote Fabrikanten Villa" - Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) mieten

Sanierungsobjekt "rote Fabrikanten Villa" - Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) mieten

Rote Fabrikanten Villa
die angebotene Teilfläche: Villa
komplettes Areal: Zirka-Maßangaben
optionale Erweiterungsmöglichkeit: Bauland
Umgebung
Rote Fabrikanten Villa
Rote Fabrikanten Villa
Rote Fabrikanten Villa
Rote Fabrikanten Villa
Rote Fabrikanten Villa
Rote Fabrikanten Villa
Hauptzufahrt
Villa von links
Villa: linke Detailansicht
Villa: Hofansicht
Villa: Parkplätze im Hof
Villa: von rechts
Nachbargebäude
Dach
Dach
Dach
Innenaufnahme: EG - großes Büro
Innenaufnahme: EG - helle Büro
Innenaufnahme: EG - Büroflur
Innenaufnahme: EG - Büro
Innenaufnahme: EG - Treppenhaus
Innenaufnahme: 1. OG - Wohnung Nr. 1
Innenaufnahme: 1. OG - Wohnung Nr. 2
Innenaufnahme: 1. OG - Wohnung Nr. 3
Innenaufnahme: 1. OG - Wohnung Nr. 4
Innenaufnahme: DG - Aufgang
Innenaufnahme: DG - Wannenbad
aavyeu-leipzig-boehlitz-ehrenberg-villa-60
Innenaufnahme: DG - Mansarde
Innenaufnahme: DG - Aufgang zur Mansarde
Innenaufnahme: DG - Zimmermannsarbeit
Innenaufnahme: DG - Giebel
spacer.png
spacer.png
spacer.png
699,00 EUR
Kaltmiete
Südstraße 59
04178 Leipzig
Übersicht
Objekt-Nr. MCF-mieten-Büroflächen-Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg-Villa
Objektart Grundstück
Objekttyp Gewerbegrundstück
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04178
Ort Leipzig
Ortsteil I Alt-West
Ortsteil II Böhlitz-Ehrenberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 139.500,00 EUR
Kaltmiete 699,00 EUR
Maklerprovision 3 Monatsmieten
Kaution 20.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 580,00 m²
Gesamtfläche 915,00 m²
Grundstück 400,00 m²
Ausstattung
Zimmer 25,0

Objektbeschreibung

"rote Fabrikanten Villa" in guter Gewerbelage.
im innerstädtischen Gewerbegebiet (Gemengelage), umbaut von gutbürgerlicher Wohnbebauung, nahes Hotel für Geschäftsreisende und Handelsvertreter.
Angeboten wird eine Teilfläche (zirka 400 m² Grundstück) innerhalb eines insgesamt 7.516 m² großen Gewerbe - Areals. Gebäudenutzfläche zirka 580 m².[nbsp]

Vollständig umzäunt mit Schiebetoranlage und Personalpforte.
Gundstücksangaben
Objektart Gewerbegrundstück mit 7 Gebäuden sowie großzügigen Erweiterungsflächen rundum.[nbsp]
Villa*: 580,00 m² Baujahr zirka 1890 Modernisierung 1975 Geschosse 3 überbaute Fläche 220,33 m² BRI umbauter Raum 2.582,53 m³ BGF (zirka) 580 m² Nutzfläche Keller 165,25 m² Nutzfläche EG 165,25 m² Nutzfläche 1. OG + DG 247,50 m² Dach: Mansardendach, DG auf 2 Ebnen: 1. Teilausgebaute Fläche mit Büros, 2. nicht ausgebauter – aber ausbaufähiger Dachboden, Holzkonstruktion im befriedigendem Zustand, Dachziegel, partiell undichte Stellen; Gründung: Betonstreifenfundament; Fassade: Klinker, Putz; Mauerwerk: Massiv; Decken: KG massiv, Holzbalkendecken; Treppen: Terrazzosteintreppen, Holztreppen; Entsorgung: Kanalisationsanschluss, Klärgrube für Regenwasser; Balkone: 2 (gesperrt)
*sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben, ohne Gewähr und vom Mieter / Käufer selbst zu prüfen.

Ausstattung

keine, stark sanierungsbedürftig. Die Teilungs- und Vermessungskosten sind im Falle des Kaufes vom Käufer zu tragen.

Lagebeschreibung

Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

Das Areal ist vollständig umzäunt, straßenseitig mit neuer, hochwertiger Zaunanlage. Doppelstabgittermattenzaunfelder, 1.85m hoch, verzinkt, Anthrazit pulverbeschichtet mit freitragender Schiebetoranlage und separatem Fußgängertor.

Von der Südstraße gelangt man zum einen über die betonierte LKW-Auffahrt durch die Schiebetoranlage auf das Grundstück, sowie links daneben ist es ebenso möglich, mit einem LKW durch die Hausdurchfahrt des Bürogebäudes (2.) bis in die Stahlhalle (3.) durch zu fahren. Von dort sind zwei weitere PKW Ausfahrten in den Innenhof und in das Gebäude (4.) möglich. Nutzungsvorschlag Die Halle (3.) könnte sich ideal als Auktionshalle für Automobilversteigerungen oder für eine Kfz-Pfandleihe eignen. Zumal auf dem Gelände Stellplätze für bis zu 400 PKW währen, und Gebäude (7) sich als Kfz-Werkstatt anbietet. Dazu wurden von der letzten Mieterin Planungsunterlagen erstellt.

Sonstiges

Besuchen sie auch unser Immobilien Webseite: www.McFarmer.de

Sanierungsobjekt "rote Fabrikanten Villa" - Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) mieten

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
699,00 EUR
Kaltmiete
Südstraße 59
04178 Leipzig

Lagebeschreibung

Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

Das Areal ist vollständig umzäunt, straßenseitig mit neuer, hochwertiger Zaunanlage. Doppelstabgittermattenzaunfelder, 1.85m hoch, verzinkt, Anthrazit pulverbeschichtet mit freitragender Schiebetoranlage und separatem Fußgängertor.

Von der Südstraße gelangt man zum einen über die betonierte LKW-Auffahrt durch die Schiebetoranlage auf das Grundstück, sowie links daneben ist es ebenso möglich, mit einem LKW durch die Hausdurchfahrt des Bürogebäudes (2.) bis in die Stahlhalle (3.) durch zu fahren. Von dort sind zwei weitere PKW Ausfahrten in den Innenhof und in das Gebäude (4.) möglich. Nutzungsvorschlag Die Halle (3.) könnte sich ideal als Auktionshalle für Automobilversteigerungen oder für eine Kfz-Pfandleihe eignen. Zumal auf dem Gelände Stellplätze für bis zu 400 PKW währen, und Gebäude (7) sich als Kfz-Werkstatt anbietet. Dazu wurden von der letzten Mieterin Planungsunterlagen erstellt.

Besucherzähler
  514 Besucher seit 14.05.2016
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=