Sanierungsobjekt "985 m² Bürohaus" - in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) mieten

Sanierungsobjekt "985 m² Bürohaus" - in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) mieten

Büro- Geschäftshaus
die angebotene Teilfläche: Bürohaus
das komplette Areal mit Zirka-Maßangaben
Umgebung
Frontalansicht
seitlich von rechts
seitlich von links
LKW-Durchfahrt zur benachbarten Halle
straßenseitig
aBürohaus
Treppenhaus mit Terrazzo-Stufen
angrenzende Halle
Grundstückszufahrt
große Ladenfläche im EG rechts
Ladenfläche EG von innen
Innenaufnahmen: div. Büroflächen u. Größen
Innenaufnahmen: div. Büroflächen u. Größen
Innenaufnahmen: div. Büroflächen u. Größen
Innenaufnahmen: div. Büroflächen u. Größen
Innenaufnahmen: div. Büroflächen u. Größen
Innenaufnahmen: Sanitär
Innenaufnahmen: Sanitär
Innenaufnahmen: div. Büroflächen u. Größen
Innenaufnahmen: großer Lagerraum
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1.799,00 EUR
Kaltmiete
Südstraße 57
04178 Leipzig
Übersicht
Objekt-Nr. MCF-mieten-Büroflächen-Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg-Bürohaus
Objektart Grundstück
Objekttyp Gewerbegrundstück
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04178
Ort Leipzig
Ortsteil I Alt-West
Ortsteil II Böhlitz-Ehrenberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 398.500,00 EUR
Kaltmiete 1.799,00 EUR
Maklerprovision 3 Monatsmieten
Kaution 5.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 580,00 m²
Gesamtfläche 1.000,00 m²
Grundstück 400,00 m²
Ausstattung
Zimmer 27,0

Objektbeschreibung

985 m² Bürohaus in Böhlitz-Ehrenberg preiswert mieten - selbst sanieren!
Lage: im Gewerbekomplex auf zirka 7.516 m²Grundstück[nbsp]in guter Geschäftslage.
Vollständig umzäunt mit Schiebetoranlage und Personalpforte.
Auf dem Grundstück befinden sich 7 Gebäude, teils miteinander verbunden, sowie eine Überdachung aus Stahl.
(siehe Lageplan)
Gundstücksangaben
Objektart Gewerbegrundstück mit 7 Gebäuden sowie großzügigen Freiflächen rundum.
Auf dem Grundstück befinden sich 7 Gebäude, teils miteinander verbunden, sowie eine Überdachung aus Stahl. (siehe Lageplan) [nbsp]*sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben und ohne Gewähr.
Bürohaus*: 985,34 m² Baujahr zirka 1978 Geschosse 4 Keller nein überbaute Fläche 307,92 m² BRI umbauter Raum 4.381,70 m³ Nutzfläche 985,34 m² BGF 1.240 m² Dach: Flachdach, Stahlbeton; massives Mauerwerk (Putzrisse vorhanden), Betonstreifenfundament, Putz, Betonestrich, Terrazzosteinböden – u. Treppen, Holzverbundfenster, Vandalismusschäden, Stahltore – LKW Durchfahrt zu (3.)
Beschreibung:
Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof.
Das Areal ist vollständig umzäunt, straßenseitig mit neuer, hochwertiger Zaunanlage. Doppelstabgittermattenzaunfelder, 1.85m hoch, verzinkt, Anthrazit pulverbeschichtet mit freitragender Schiebetoranlage und separatem Fußgängertor.
Von der Südstraße gelangt man zum einen über die betonierte LKW-Auffahrt durch die Schiebetoranlage auf das Grundstück, sowie links daneben ist es ebenso möglich, mit einem LKW durch die Hausdurchfahrt des Bürogebäudes (2.) bis in die Stahlhalle (3.) durch zu fahren. Von dort sind zwei weitere PKW Ausfahrten in den Innenhof und in das Gebäude (4.) möglich. Nutzungsvorschlag Die Halle (3.) könnte sich ideal als Auktionshalle für Automobilversteigerungen oder für eine Kfz-Pfandleihe eignen. Zumal auf dem Gelände Stellplätze für bis zu 400 PKW währen, und Gebäude (7) sich als Kfz-Werkstatt anbietet. Dazu wurden von der letzten Mieterin Planungsunterlagen erstellt.
[nbsp]
Optional kann das Gebäude gekauft werden.
EXPOSÉ:[nbsp]http://04178.aavy.de
*Die Vermessungs- und Teilungskosten trägt im Fall des Kaufes der Erwerber. Sämtliche Maßangaben sind Zirka-Angaben, ohne Gewähr und vom Mieter / Käufer selbst zu prüfen.

Ausstattung

keine, stark sanierungsbedürftig

Lagebeschreibung

im Gewerbegebiet mit fließendem Übergang zu gutbürgerlicher Wohnbebauung. Nahe ein Hotel für Firmenvertreter. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

Sonstiges

Gegenüber Anfragen von Maklern oder Vermittlern stehen wir offen gegenüber. www.meine-stadt-immobilien.de

Sanierungsobjekt "985 m² Bürohaus" - in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) mieten

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
1.799,00 EUR
Kaltmiete
Südstraße 57
04178 Leipzig

Lagebeschreibung

im Gewerbegebiet mit fließendem Übergang zu gutbürgerlicher Wohnbebauung. Nahe ein Hotel für Firmenvertreter. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

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