Ideal für die Großfamilie - Mehrgenerationenhaus = 2 Doppelhaushälften!

Ideal für die Großfamilie - Mehrgenerationenhaus = 2 Doppelhaushälften!

Hauseingänge
Vorderseite
Rückansicht
Wohnzimmer 1
Küche 1
Badausschnitt 1
Makro-Ansicht
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495.000,00 EUR
Kaufpreis
42929 Wermelskirchen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 2367
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rheinisch-Bergischer Kreis
PLZ 42929
Ort Wermelskirchen
Preise und Kosten
Kaufpreis 495.000,00 EUR
Innencourtage 3,57% des Kaufpreises
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 275,00 m²
Grundstück 1.158,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 11,0
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Zustandsangaben
Baujahr 1980
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 11.12.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 10-12-2027
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 146
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Gas
Sonstiges
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften mit Einliegerwohnung, die aus bauordnungsrechtlichen Gründen in Wohnungseigentum gemäß WEG aufgeteilt sind und sich auf einem insgesamt ca. 1.158 m² großen Grundstück befinden. Zu den Objekten gehören noch 2 Garagen, 1 Carport und 4 Stellplätze.
Die beiden Häuser sind massiv gebaut und unterkellert.
Das gesamte Areal wird nur komplett - wie angeboten - verkauft!

Ausstattung

Beschreibung der Wohnhäuser:
1. Doppelhaushälfte - Ursprungsbaujahr 1930 als Siedlungshaus, 1992 wurde ein Anbau errichtet und eine umfangreiche Modernisierung vorgenommen, sodass hier insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Hauseingang, Diele mit Garderobe und Treppe zum KG und OG, Gäste-WC mit Dusche, Wohnzimmer mit Kaminofen, großzügige Wohnküche mit Essecke, Abstellraum.
Obergeschoss: Diele, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Schlafzimmer.
Dachgeschoss: feste Treppe zum Spitzboden (als Hobbyraum genutzt).
Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen, Werkstattraum.

2. Doppelhaushälfte - Baujahr 1980 - Wohnfläche gesamt ca. 150 m²
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Hauseingang, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne, Dusche u. WC, Flur, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer (beide Zimmer mit Zugang zum Balkon)
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Kaminofen, Küche mit Abstellraum, Gäste-WC
Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum.
Einliegerwohnung (separater Eingang) = 2 Zimmer, Diele, Dusche und WC.

Lagebeschreibung

Wermelskirchen: Eine Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern, mitten im Naturpark "Bergisches Land". Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet die Stadt im Grünen alle wünschenswerten Einrichtungen für ein entspanntes Wohnen. Die individuelle Wohnlage mit der Nähe zum Zentrum unterstreicht die Wohnqualität. Wer dennoch dem eigenen Pkw den Vorzug gibt- kein Problem.: die B 51 und die BAB sind schnell erreicht, ohne das sonst übliche "Innenstadt Stop-and Go".
Das nahegelegene Waldgebiet und der Eifgenbach sind fußläufig erreichbar und laden zum Spaziergang ein.

Sonstiges

Rundum ein interessantes Angebot!
Neben der ruhigen und dennoch zentralen Lage finden Sie in Konzept vor, welches sich von dem üblichen Einerlei wohltuend abhebt.
Es ist eine reizvolle Kombination mit einer außergewöhnlichen Wohnidee. Hier bleiben keine Wünsche offen. Wohnen in einer gepflegten Anlage. Hier finden Sie genügend Platz für Ihr(e) Fahrzeug(e) und einen großen Garten zum Feiern und Wohlfühlen.
Insgesamt eine Anlage mit klaren Vorzügen und vielen Möglichkeiten.
Seien Sie neugierig - bei einer Besichtigung können Sie sich über diese gepflegte Anlage selbst ein Bild machen.

Ideal für die Großfamilie - Mehrgenerationenhaus = 2 Doppelhaushälften!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
495.000,00 EUR
Kaufpreis
42929 Wermelskirchen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Wermelskirchen: Eine Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern, mitten im Naturpark "Bergisches Land". Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet die Stadt im Grünen alle wünschenswerten Einrichtungen für ein entspanntes Wohnen. Die individuelle Wohnlage mit der Nähe zum Zentrum unterstreicht die Wohnqualität. Wer dennoch dem eigenen Pkw den Vorzug gibt- kein Problem.: die B 51 und die BAB sind schnell erreicht, ohne das sonst übliche "Innenstadt Stop-and Go".
Das nahegelegene Waldgebiet und der Eifgenbach sind fußläufig erreichbar und laden zum Spaziergang ein.

Angeboten von
Jörgens Immobilien IVD e.K.
Herrn Klaus-Dieter Bauer
Birkenweg 22
42929 Wermelskirchen


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM

JÖRGENS IMMOBILIEN e.K.

Inhaber: Klaus-Dieter Bauer
Birkenweg 22
D-42929 Wermelskirchen

Telefon 0 21 96 / 44 55
oder 0 21 93 / 534 967
Telefax 0 21 96 / 41 41
oder 0 21 93 / 534 968

email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Homepager: www.joergens-immobilien.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch
Rheinisch-Bergischer Kreis - Der Landrat-
Am Rübezahlwald 7, 51469 Bergisch Gladbach

Eingtragen im Handelsregister: Köln HRA 15913

UST-ID: DE 123663295
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 11.12.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 10-12-2027
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 146
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Gas
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