historische Villa & Loft-Werkstatt (Sanierungsobjekt) mit großem Grundstück in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg
historische Villa & Loft-Werkstatt (Sanierungsobjekt) mit großem Grundstück in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | Villa-Herrenhaus-Leipzig-zuverkaufen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Herrenhaus |
| Vermarktung | Kauf |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Sachsen |
| PLZ | 04178 |
| Ort | Leipzig |
| Ortsteil I | Alt-West |
| Ortsteil II | Böhlitz-Ehrenberg |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 1.195.000,00 EUR |
| Kaltmiete | 299,00 EUR |
| Maklerprovision | 7,14 % |
| Kaution | 897,00 EUR |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 580,00 m² |
| Gesamtfläche | 3.500,00 m² |
| Grundstück | 3.500,00 m² |
Objektbeschreibung
Villa [&] Loft-Werkstatt
Zu verkaufen: bis zu 2.500 m² Grundstücksteilfläche in Leipzig, Böhlitz-Ehrenberg. Attraktives sanierungsbedürftiges historisches Wohn- und Geschäftshaus, erbaut als Fabrikanten Villa. Zudem ein stark sanierungsbedürftiges historisches Werkstatt- u. Verwaltungsgebäude im Loftstyle.
Die Villa verfügt über eine Zirka-Nutzfläche von 580 m²
Die Loft-Werkstatt über zirka 660 m² Nutzfläche.
Beide Gebäude sind allumfassend sanierungsbedürftig. Deckendurchbrüche in der Loft-Werkstatt. Die Medien wurden getrennt, liegen aber vor dem Grundstück an. Es besteht (noch) kein Denkmalschutz, aufgrund der Historie wäre die aber nicht auszuschließen. Eine Wohnnutzung ist in Verbindung mit der Ausübung eines Gewerbes bauordnungsrechtlich zulässig.[nbsp]
Auf den unbebauten Flächen können gemäß §34 BauGB weitere Gebäude errichtet werden.
Das Grundstück wird gemäß Lageplan unvermessen zum Kauf angeboten. Vermessungs- u. Teilungskosten (zirka 3.500 Euro) sind vom Erwerber zu tragen. Die Teilfläche verfügt über eine Zufahrt über die Südstraße.[nbsp]
Weitere Infomationen finden Sie hier:
"NAXOS Quartier Leipzig"
http://naxos-quartier-leipzig.de/
Ausstattung
Die Preisangabe unseres Angebots bezieht sich auf eine unvermessene Teilfläche von zirka 3.00 m². Die Kosten der Teilung sind vom Käufer zu tragen.
Lagebeschreibung
im Gewerbegebiet mit fließendem Übergang zu gutbürgerlicher Wohnbebauung. Rechter Nachbar Wohnbebauung und Büronutzung. Nahe ein Hotel für Firmenvertreter. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)
Sonstiges
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historische Villa & Loft-Werkstatt (Sanierungsobjekt) mit großem Grundstück in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg
Lagebeschreibung
im Gewerbegebiet mit fließendem Übergang zu gutbürgerlicher Wohnbebauung. Rechter Nachbar Wohnbebauung und Büronutzung. Nahe ein Hotel für Firmenvertreter. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)
Impressum des Anbieters
aavy-Maklerpartnerin Cornelia Paris: Immobilienmaklerin und Auktionatorin