historische Villa & Loft-Werkstatt (Sanierungsobjekt) mit großem Grundstück in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg

historische Villa & Loft-Werkstatt (Sanierungsobjekt) mit großem Grundstück in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg

Fabrikanten Villa Südstraße 59
Projekt
zu veräußernde Teilfläche
unsere Kalkulationsgrundlage
Villa
Villa
Villa
Villa und unbebaute Grundstücksfläche
Villa-links
Villa-rueckseitig
Villa-seite
Villa Dachboden, guter Zustand
Villa Dacheindeckung, partielle Undichtigkeiten
Straßenansicht unbebaute Fläche
große befestigte Flächen
Carport in Stahlkonstruktionsbauweise
Loft-Werkstatt von oben
Loft-Werkstatt Seite
Loft-Werkstatt Rückseite
Hauptzufahrt mit Personalpforte, links v. Grundstück
Umgebung, Blick in die Südstraße v. Grundstück aus
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299,00 EUR
Kaltmiete
Südstraße 59
04178 Leipzig
Übersicht
Objekt-Nr. Villa-Herrenhaus-Leipzig-zuverkaufen
Objektart Haus
Objekttyp Herrenhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04178
Ort Leipzig
Ortsteil I Alt-West
Ortsteil II Böhlitz-Ehrenberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.195.000,00 EUR
Kaltmiete 299,00 EUR
Maklerprovision 7,14 %
Kaution 897,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 580,00 m²
Gesamtfläche 3.500,00 m²
Grundstück 3.500,00 m²

Objektbeschreibung

Villa [&] Loft-Werkstatt
Zu verkaufen: bis zu 2.500 m² Grundstücksteilfläche in Leipzig, Böhlitz-Ehrenberg. Attraktives sanierungsbedürftiges historisches Wohn- und Geschäftshaus, erbaut als Fabrikanten Villa. Zudem ein stark sanierungsbedürftiges historisches Werkstatt- u. Verwaltungsgebäude im Loftstyle.
Die Villa verfügt über eine Zirka-Nutzfläche von 580 m²
Die Loft-Werkstatt über zirka 660 m² Nutzfläche.
Beide Gebäude sind allumfassend sanierungsbedürftig. Deckendurchbrüche in der Loft-Werkstatt. Die Medien wurden getrennt, liegen aber vor dem Grundstück an. Es besteht (noch) kein Denkmalschutz, aufgrund der Historie wäre die aber nicht auszuschließen. Eine Wohnnutzung ist in Verbindung mit der Ausübung eines Gewerbes bauordnungsrechtlich zulässig.[nbsp]
Auf den unbebauten Flächen können gemäß §34 BauGB weitere Gebäude errichtet werden.
Das Grundstück wird gemäß Lageplan unvermessen zum Kauf angeboten. Vermessungs- u. Teilungskosten (zirka 3.500 Euro) sind vom Erwerber zu tragen. Die Teilfläche verfügt über eine Zufahrt über die Südstraße.[nbsp]
Weitere Infomationen finden Sie hier:
"NAXOS Quartier Leipzig"
http://naxos-quartier-leipzig.de/

Ausstattung

Die Preisangabe unseres Angebots bezieht sich auf eine unvermessene Teilfläche von zirka 3.00 m². Die Kosten der Teilung sind vom Käufer zu tragen.

Lagebeschreibung

im Gewerbegebiet mit fließendem Übergang zu gutbürgerlicher Wohnbebauung. Rechter Nachbar Wohnbebauung und Büronutzung. Nahe ein Hotel für Firmenvertreter. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

Sonstiges

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
299,00 EUR
Kaltmiete
Südstraße 59
04178 Leipzig

Lagebeschreibung

im Gewerbegebiet mit fließendem Übergang zu gutbürgerlicher Wohnbebauung. Rechter Nachbar Wohnbebauung und Büronutzung. Nahe ein Hotel für Firmenvertreter. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

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