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Wohnzimmer
Garten
Bad
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
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749.000,00 EUR
Kaufpreis
58454 Witten
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16540
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Ennepe-Ruhr-Kreis
PLZ 58454
Ort Witten
Preise und Kosten
Kaufpreis 749.000,00 EUR
Maklerprovision 3,99% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstück 1.363,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Ofen
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16,0 Mbit/Sec
UMTS Empfang ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1991
Zustand modernisiert
Alter Neubau
Energieverbrauch
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit direkt angrenzender Mehrzweckhalle in Witten-Wullen; Baujahr 1991; Renovierungen wurden fortlaufend durchgeführt, es ist kein Renovierungsstau vorhanden; 1,5 stöckige Massivbauweise; großer Hof und Garten, mehrere Garagen mit elektrischem Tor, 9 Stellplätze im Hof; Mehrzweckhalle mit 2 eingezogenen Böden; Ideal für Handwerkerbetriebe oder Familien mir erhöhten Platzbedarf; 4,5 Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie G-WC.

Wohnfläche von ca. 200m²
Grundstücksfläche von ca. 1363 m²

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele G-WC, Hauswirtschaftraum
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (aktuell zu einem großen Studio zusammengefasst), Dad

Halle mit elektrischem Tor mit einer Stellfläche von ca. 398m² und Büro sowie Sozialräumen;

AUSSTATTUNG:

Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, WW über die Heizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden; die Wände sind mit Rauputz versehen; Einbauküche (Preis auf Anfrage); Tageslichtbad; Sat-Anlage; die Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor. Ebenso sind 9 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
9 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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