McFarmer.de - "rote Villa Leipzig" im Gewerbegebiet umgeben von Wohnbau

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ROTE VILLA Böhlitz-Ehrenberg
Lageplan
Umgebung
Villa: linke Seite Einfahrt
Villa Einfahrt: Detailansicht
Villa: Hofansicht
Blick in den Hof mit Parkplätzen
Villa: von rechts
Straßenansicht
Zufahrt
Innen: EG - helle Räume
Innen: EG - große Räume
Innen: EG - Flur
Innen: EG - große Räume
Innen: EG - Treppe
Innen: 1. OG - Wohnung Nr. 1
Innen: 1. OG - Wohnung Nr. 2
Innen: 1. OG - Wohnung Nr. 3
Innen: 1. OG - Wohnung Nr. 4
Innen: DG - Mansarde
Innen: DG - Boden
Innen: DG - Aufgang zur Mansarde
Innen: DG - Wannenbad
Innen: DG - vom Mansardendach
Innen: DG - Zimmermannsarbeit
Innen: DG - Giebel
Dach 2
Dach 3
Dach 1
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998.500,00 EUR
Kaufpreis
Südstraße 57
04178 Leipzig
Übersicht
Objekt-Nr. MCF-0010-Kauf-Gastronomie-roteVilla-Böhlitz-3778cbc9
Objektart Grundstück
Objekttyp Freizeit
Vermarktung Kauf
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04178
Ort Leipzig
Ortsteil I Alt-West
Ortsteil II Böhlitz-Ehrenberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 998.500,00 EUR
Maklerprovision 7,14 %
Flächen
Wohnfläche ca. 580,00 m²
Gesamtfläche 800,00 m²
Grundstück 400,00 m²
Ausstattung
Zimmer 25,0

Objektbeschreibung

"rote Villa Leipzig" in guter Gewerbelage.
im innerstädtischen Gewerbegebiet, umbaut von gutbürgerlicher Wohnbebauung, nahes Hotel für Geschäftsreisende und Handelsvertreter.
Angeboten wird eine Teilfläche (zirka 400 m²) aus dem insgesamt 7.600 m² Areal. Größe nach Wunsch, Parkplatzmöglichkeiten auf dem eingezäunten Grundstück.
Gundstücksangaben
Gebäude
Auf dem Grundstück befinden sich 7 Gebäude, teils miteinander verbunden, sowie eine Überdachung aus Stahl. (siehe Lageplan)
1.) Villa*: 580,00 m² Baujahr zirka 1890 Modernisierung 1975 Geschosse 3 überbaute Fläche 220,33 m² BRI umbauter Raum 2.582,53 m³ BGF (zirka) 580 m² Nutzfläche Keller 165,25 m² Nutzfläche EG 165,25 m² Nutzfläche 1. OG + DG 247,50 m² Dach: Mansardendach, DG auf 2 Ebnen: 1. Teilausgebaute Fläche mit Büros, 2. nicht ausgebauter – aber ausbaufähiger Dachboden, Holzkonstruktion im befriedigendem Zustand, Dachziegel, partiell undichte Stellen; Gründung: Betonstreifenfundament; Fassade: Klinker, Putz; Mauerwerk: Massiv; Decken: KG massiv, Holzbalkendecken; Treppen: Terrazzosteintreppen, Holztreppen; Entsorgung: Kanalisationsanschluss, Klärgrube für Regenwasser; Balkone: 2 (gesperrt)
*sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben und ohne Gewähr.
2.) optional dazu Bürohaus*: 985,34 m² Baujahr zirka 1978 Geschosse 4 Keller nein überbaute Fläche 307,92 m² BRI umbauter Raum 4.381,70 m³ Nutzfläche 985,34 m² BGF 1.240 m² Dach: Flachdach, Stahlbeton; massives Mauerwerk (Putzrisse vorhanden), Betonstreifenfundament, Putz, Betonestrich, Terrazzosteinböden – u. Treppen, Holzverbundfenster,[nbsp]
Das Areal ist vollständig umzäunt, straßenseitig mit neuer, hochwertiger Zaunanlage. Doppelstabgittermattenzaunfelder, 1.85m hoch, verzinkt, Anthrazit pulverbeschichtet mit freitragender Schiebetoranlage und separatem Fußgängertor.
Von der Südstraße gelangt man zum einen über die betonierte LKW-Auffahrt durch die Schiebetoranlage auf das Grundstück, sowie links daneben ist es ebenso möglich, mit einem LKW durch die Hausdurchfahrt des Bürogebäudes (2.) bis in die Stahlhalle (3.) durch zu fahren. Von dort sind zwei weitere PKW Ausfahrten in den Innenhof und in das Gebäude (4.) möglich. Nutzungsvorschlag Die Halle (3.) könnte sich ideal als Auktionshalle für Automobilversteigerungen oder für eine Kfz-Pfandleihe eignen. Zumal auf dem Gelände Stellplätze für bis zu 400 PKW währen, und Gebäude (7) sich als Kfz-Werkstatt anbietet. Dazu wurden von der letzten Mieterin Planungsunterlagen erstellt.
Detailliete Informationen:
http://naxos-quartier-leipzig.de[nbsp]

Ausstattung

keine, stark sanierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Im Gewerbegebiet (Gemengenlage)mit fließendem Übergang zu gutbürgerlicher Wohnbebauung. Nahe ein Hotel für Firmenvertreter. Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

Sonstiges

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
998.500,00 EUR
Kaufpreis
Südstraße 57
04178 Leipzig

Lagebeschreibung

Im Gewerbegebiet (Gemengenlage)mit fließendem Übergang zu gutbürgerlicher Wohnbebauung. Nahe ein Hotel für Firmenvertreter. Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

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