McFarmer.de - Loft- & Gewerbehaus neben "roter Villa Leipzig" preiswert kaufen - selbst sanieren!

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Gewerbehaus in Böhlitz-Ehrenberg
Lageplan
Umgebung
vormaliges Bürohaus
Wohn- und Geschäftshaus
solide und repräsentativ
LKW-Durchfahrt in Halle
Blick in die Südstraße
Schiebetoranlage mit Personalpforte
Ladenfläche im EG rechts
Ladenfläche von innen
von rechts
angrenzende Halle
Treppenhaus in Massivbauweise
Treppen mit Terrazzostufen
Innenaufnahme: Wohn- u. Geschäftsräume in allen Größen
Innenaufnahme: Wohn- u. Geschäftsräume in allen Größen
Innenaufnahme: Wohn- u. Geschäftsräume in allen Größen
Innenaufnahme: Wohn- u. Geschäftsräume in allen Größen
Innenaufnahme: Wohn- u. Geschäftsräume in allen Größen
Innenaufnahme: Sanitär
Innenaufnahme: Duschen
Innenaufnahme: Wohn- u. Geschäftsräume in allen Größen
Innenaufnahme: großer Lagerraum
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1.499,00 EUR
Kaltmiete
Südstraße 57
04178 Leipzig
Übersicht
Objekt-Nr. MCF-0010-Kaufen-Gastro-Lofthaus-Böhlitz-eb04361d
Objektart Grundstück
Objekttyp Gewerbegrundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04178
Ort Leipzig
Ortsteil I Alt-West
Ortsteil II Böhlitz-Ehrenberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 999.500,00 EUR
Kaltmiete 1.499,00 EUR
Maklerprovision 7,14 %
Kaution 3,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 580,00 m²
Gesamtfläche 1.000,00 m²
Grundstück 400,00 m²
Ausstattung
Zimmer 27,0

Objektbeschreibung

1.000 m² Loft- [&] Geschäftshaus in Böhlitz-Ehrenberg preiswert kaufen - selbst sanieren!
Lage: im Gewerbekomplex auf zirka 7.516 m²Grundstück[nbsp]in guter Wphn- [&] Geschäftslage.
Vollständig umzäunt mit Schiebetoranlage und Personalpforte.
Auf dem Grundstück befinden sich 7 Gebäude, teils miteinander verbunden, sowie eine Überdachung aus Stahl.
(siehe Lageplan)
Gundstücksangaben
Objektart Gewerbegrundstück mit 7 Gebäuden sowie großzügigen Freiflächen rundum.
Auf dem Grundstück befinden sich 7 Gebäude, teils miteinander verbunden, sowie eine Überdachung aus Stahl. (siehe Lageplan) [nbsp]*sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben und ohne Gewähr.
Lagerhaus*: 985,34 m² Baujahr zirka 1978 Geschosse 4 Keller nein überbaute Fläche 307,92 m² BRI umbauter Raum 4.381,70 m³ Nutzfläche 985,34 m² BGF 1.240 m² Dach: Flachdach, Stahlbeton; massives Mauerwerk (Putzrisse vorhanden), Betonstreifenfundament, Putz, Betonestrich, Terrazzosteinböden – u. Treppen, Holzverbundfenster, Vandalismusschäden, Stahltore – LKW Durchfahrt zu (3.)
Beschreibung:
Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof.
Das Areal ist vollständig umzäunt, straßenseitig mit neuer, hochwertiger Zaunanlage. Doppelstabgittermattenzaunfelder, 1.85m hoch, verzinkt, Anthrazit pulverbeschichtet mit freitragender Schiebetoranlage und separatem Fußgängertor.
Von der Südstraße gelangt man zum einen über die betonierte LKW-Auffahrt durch die Schiebetoranlage auf das Grundstück, sowie links daneben ist es ebenso möglich, mit einem LKW durch die Hausdurchfahrt des Bürogebäudes (2.) bis in die Stahlhalle (3.) durch zu fahren. Von dort sind zwei weitere PKW Ausfahrten in den Innenhof und in das Gebäude (4.) möglich. Nutzungsvorschlag Die Halle (3.) könnte sich ideal als Auktionshalle für Automobilversteigerungen oder für eine Kfz-Pfandleihe eignen. Zumal auf dem Gelände Stellplätze für bis zu 400 PKW währen, und Gebäude (7) sich als Kfz-Werkstatt anbietet. Dazu wurden von der letzten Mieterin Planungsunterlagen erstellt.

Ausstattung

keine, stark sanierungsbedürftig

Lagebeschreibung

im Gewerbegebiet mit fließendem Übergang zu gutbürgerlicher Wohnbebauung. Nahe ein Hotel für Firmenvertreter. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

Sonstiges

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
1.499,00 EUR
Kaltmiete
Südstraße 57
04178 Leipzig

Lagebeschreibung

im Gewerbegebiet mit fließendem Übergang zu gutbürgerlicher Wohnbebauung. Nahe ein Hotel für Firmenvertreter. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

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