McFarmer.de - Drive-in Schnellrestaurant am S-Bahnhof Königs Wusterhausen kaufen

McFarmer.de - Drive-in Schnellrestaurant am S-Bahnhof Königs Wusterhausen kaufen

McFarmer.de - Restaurantplanung
McFarmer.de - Gebäudeplanung
McFarmer.de - Hauptzufahrt zum Kundenparkplatz
Gewerbeimmobilie
Repräsentatives Anwesen mit vielen Parkplätzen
Shop im Hof, ggf. Drive-in Ausgabe
Hofansicht mit vielen Parkplätzen
Außen Stellfläche
Pflanzinseln
Straßenseitige Parkplatzfläche
150 Kundenparkplätze
allseitig umzäuntes Grundstück
Gebäuderückseite
Fläche zwischen Gebäude und Hauptstraße
rechts neben der Hauptzufahrt
Gebäudevorderseite
vormalige Werkstatt
Werkhalle als Großküche mit Ölabscheider
Werkhalle als Großküche deckenhoch gefliest
Werkhalle als Großküche
Drive-in Ausgabe
Verwaltung
Büro Objektleitung
Küche
Küche
Bad mit WC und Dusche
Blick vom Kundenparkplatz
300 m² Gastraum im Rohbauzustand
Hofansicht
Empfang im Hof
Lagerraum gefliest
separater Verkaufscontainer
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2.799.500,00 EUR
Kaufpreis
Storkower Str. 13
15711 Königs Wusterhausen
Übersicht
Objekt-Nr. MCF-0002-kaufen-Gastro-Autohaus-KW_komplett-b5f60c73
Objektart Grundstück
Objekttyp Freizeit
Vermarktung Kauf
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
PLZ 15711
Ort Königs Wusterhausen
Preise und Kosten
Kaufpreis 2.799.500,00 EUR
Miete pro m² 1,49 EUR
Maklerprovision 7,14 %
Flächen
Gesamtfläche 3.975,00 m²
Grundstück 3.975,00 m²
Ausstattung
Zimmer 16,0

Objektbeschreibung

McFarmer.de - DRIVE-in Schnellrestaurant am S-, Fern- u. Busbahnhof Königs Wusterhausen (bei Berlin) kaufen, mieten oder Mietkauf!
Gewerbegrundstück in TOP-Lage!

Zur Disposition steht hier ein 3.975 m² großes Gewerbegrundstück,
bebaut mit einem zirka 500 m² großen Gewerbegebäude und attraktiven Parkplatzflächen
in sehr guter Geschäftslage.
Das großzügig, einladende Areal direkt am Bahnhof verfügt über hochwertige Außenflächen zum Parken von Fahrzeuge aller Art, es ist asphaltiert bzw. gepflastert und mit vielen dekorativen Grünanlagen versehen. Das Areal ist allseitig umzäunt. Auf dem Areal befindet sich parallel zur Hauptstraße entlang das 42 Meter lange Hauptgebäude, welches ursprünglich als Autohaus konzipiert wurde. Das Anwesen zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und werbewirksame Lage entlang der stark befahrenen Hauptstraße und innerhalb des Kreuzungsbereich aus.
Die Stadt Königs Wusterhausen beginnt in diesem Jahr mit erheblichen Umbaumaßnahmen zur Verschönerung und Aufwertung des rückseitigen Bahnhofsumfeld. Beispielsweise wird gegenüber vom Grundstück ein großer Kundenparkplatz für Berufspendler errichtet, woraus sich später Synergien ergeben können.
Im Hauptgebäude sind die Räumlichkeiten so angeordnet, dass ein einfacher und kostensparender Umbau für eine Nutzung als Schnellrestaurant sich anbietet. Beispielsweise sind einige Räume und eine Halle deckenhoch gefliest, Bodenentwässerungen an einem Ölabscheider angeschlossen. Mehre Sanitärbereiche existieren. Die zwei Grundstückszufahrten, sowie die Wegeführung innerhalb des Grundstück beidseitig und direkt am Hauptgebäude entlang und der großzügige Gästeparkplatz setzten ideale Voraussetzungen für ein DRIVE-in Schnellrestaurant.[nbsp]Gesondert vom Hauptgebäude befindet sich ein 50 m² Verkaufsgebäude mit 4 Räumen.
Derzeit nutzt das Maklerunternehmen für seine Hausverwaltung das Hauptgebäude selbst. Die übrigen Flächen sind an einen Gebrauchtwagenhändler vermietet. Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages und nach Absprache, können benötigte Teilflächen oder das komplette Objekt kurzfristig beräumt werden und stehen einem neuen Mieter / Käufer frei zur Verfügung. [nbsp]
*Mietzins: 1,49 Euro zzgl. gesetzl. MwSt. + Betriebskostenanteil bei Komplettvermietung, Teilflächen sind teurer.
** Mietkauf: siehe unter der Rubrik: Mietkauf, GEWERBE
*** Kauf: siehe unter der Rubrik: Kaufen,
Lage im INSEK Investitionsfördergebiet: bis zu 35% Zuschüsse für Investitionen an diesem Standort! Informieren Sie sich im hier beigefügten Pdf und beim Stadtplanungsamt der Stadt Königs Wusterhausen.

Ausstattung

Außenanlagen: komplett umzäunt mit zwei Zufahrten und einem Personaltor. Hochwertig errichtete Ausstellungsfläche mit Pflanzungen, Flaggenmasten, asphaltierte oder rot gepflasterte Wege und Ausstellungsflächen. Beleuchtung am Zaun und an Masten, Imbisscontainer. Großer Kundenparkplatz. Bürocontainer mit 4 Verkaufsräumen auf Terrassenerhöhung. Containergarage für Gartengeräte. Hauptgebäude: errichtet in massiver Bauweise auf zirka 500 m², in teilweise hochwertiger Raumausstattung: Bodenbeläge mit Naturstein oder Fliesen, Panzerglas Sicherheitsbereiche, Luxus-Bad, deckenhoch geflieste Werk- und Waschhalle mit Ölabscheider und Hebebühne, gefliesten Nebenräumen. Lagerflächen und die Werkhalle No. 2 befinden sich innen im Rohbauzustand: Betonfußboden, keine Deckenabhängung und unverputzte Wände. Der Mietzins berücksichtigt den derzeitigen Ausbaustand und die Notwendigkeit, dass vom Mieter Ausbauleistungen durchzuführen sind.

Die Grundstückseigentümerin schlägt folgendes vor:

Der Mieter baut selbst aus: - mieten so wie die Mietsache derzeit ist, unter Einräumung eines langjährigen Mietvertrages und einer mietfreien Einrichtungszeit über drei Monate. Eine Kaution über 3 Netto-Monatsmieten kann eingezahlt oder als Bankbürgschaft (Miet-Avalkredit) geleistet werden.

oder

Die Grundstückseigentümerin baut die Rohbaufläche nach Vorgaben des Mieters aus, auf der Grundlage eines Kostenvoranschlages und der Bedingung, dass der Mieter diesen Betrag als Sicherheit vorab hinterlegt. Aus diesem Betrag würden ratierlich die Mieten und die Kaution in Abzug gesetzt werden, bis dieser aufgezehrt ist. Der Mietzins erhöht sich in dem Fall um einem, dem Investitionsaufwand angemessenen Betrag.

Lagebeschreibung

Auf der Rückseite des S-, Fern- u. Regionalbahnhof Königs Wusterhausen (bei Berlin). Hautstraßenlage mit langer Werbe- & Schaufensterfront im Kreuzungsbereich und hohem Verkehrsaufkommen. Direkt gegenüber: 1. Neubau Getränke Hoffmann (Fertigstellung 11/2013); 2. Parkplatzresort für Berufspendler, neue Bürgersteige, neuer Straßenbelag, Umverlegung des Busbahnhofs, Bau der Unterführung vom Bhf. auf diese Seite. Bis zur Autobahnabfahrt A10 Wildau / Königs Wusterhausen, A10 Niederlehme, A13 Ragow, A13 Mittenwalde sind es nur wenige Fahrminuten. Bis zum BER Airport Berlin-Schönefeld zirka 20 Fahrminuten. Bis ins Stadtzentrum von Berlin gelangt man bequem mit der S-Bahn oder dem Fahrzeug in zirka 30 Fahrminuten.

Sonstiges

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
2.799.500,00 EUR
Kaufpreis
Storkower Str. 13
15711 Königs Wusterhausen

Lagebeschreibung

Auf der Rückseite des S-, Fern- u. Regionalbahnhof Königs Wusterhausen (bei Berlin). Hautstraßenlage mit langer Werbe- & Schaufensterfront im Kreuzungsbereich und hohem Verkehrsaufkommen. Direkt gegenüber: 1. Neubau Getränke Hoffmann (Fertigstellung 11/2013); 2. Parkplatzresort für Berufspendler, neue Bürgersteige, neuer Straßenbelag, Umverlegung des Busbahnhofs, Bau der Unterführung vom Bhf. auf diese Seite. Bis zur Autobahnabfahrt A10 Wildau / Königs Wusterhausen, A10 Niederlehme, A13 Ragow, A13 Mittenwalde sind es nur wenige Fahrminuten. Bis zum BER Airport Berlin-Schönefeld zirka 20 Fahrminuten. Bis ins Stadtzentrum von Berlin gelangt man bequem mit der S-Bahn oder dem Fahrzeug in zirka 30 Fahrminuten.

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