historische Villa & Loft-Werkstatt (Sanierungsobjekt) mit großem Grundstück in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg zu verkaufen

historische Villa & Loft-Werkstatt (Sanierungsobjekt) mit großem Grundstück in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg zu verkaufen

Fabrikanten Villa Südstraße 59
zu veräußernde Teilfläche
unsere Kalkulationsgrundlage
Villa
Villa
Villa
Villa und unbebaute Grundstücksfläche
Villa-links
Villa-rueckseitig
Villa-seite
Villa Dachboden, guter Zustand
Villa Dacheindeckung, partielle Undichtigkeiten
Straßenansicht unbebaute Fläche
große befestigte Flächen
Carport in Stahlkonstruktionsbauweise
Loft-Werkstatt von oben
Loft-Werkstatt Seite
Loft-Werkstatt Rückseite
Hauptzufahrt mit Personalpforte, links v. Grundstück
Umgebung, Blick in die Südstraße v. Grundstück aus
299,00 EUR
Kaltmiete
Südstraße 59
04178 Leipzig
Übersicht
Objekt-Nr. Villa-Leipzig-zuverkaufen04178
Objektart Haus
Objekttyp Villa
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04178
Ort Leipzig
Ortsteil I Alt-West
Ortsteil II Böhlitz-Ehrenberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 2.755.000,00 EUR
Kaltmiete 299,00 EUR
Maklerprovision 7,14 %
Kaution 897,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 580,00 m²
Gesamtfläche 3.500,00 m²
Grundstück 7.516,00 m²

Objektbeschreibung

Villa [&] Loft-Werkstatt
Zu verkaufen: bis zu 7.516 m² Grundstücksteilfläche in Leipzig, Böhlitz-Ehrenberg. Attraktives sanierungsbedürftiges historisches Wohn- und Geschäftshaus, erbaut als Fabrikanten Villa. Zudem ein stark sanierungsbedürftiges historisches Werkstatt- u. Verwaltungsgebäude im Loftstyle.
Die Villa verfügt über eine Zirka-Nutzfläche von 580 m²
Die Loft-Werkstatt über zirka 660 m² Nutzfläche.
Beide Gebäude sind allumfassend sanierungsbedürftig. Deckendurchbrüche in der Loft-Werkstatt. Die Medien wurden getrennt, liegen aber vor dem Grundstück an. Es besteht kein Denkmalschutz. Eine Wohnnutzung ist in Verbindung mit der Ausübung eines Gewerbes bauordnungsrechtlich zulässig.[nbsp]
Auf den unbebauten Flächen können gemäß §34 BauGB weitere Gebäude errichtet werden.
Das Grundstück wird gemäß Lageplan unvermessen zum Kauf angeboten. Vermessungs- u. Teilungskosten (zirka 3.500 Euro) sind vom Erwerber zu tragen. Die Teilfläche verfügt über eine Zufahrt über die Südstraße.[nbsp]
Weitere Infomationen finden Sie hier:
"NAXOS Quartier Leipzig"
http://naxos-quartier-leipzig.de/

Ausstattung

Die Preisangabe unseres Angebots bezieht sich auf eine unvermessene Teilfläche von zirka 3.00 m². Die Kosten der Teilung sind vom Käufer zu tragen.

Lagebeschreibung

im Gewerbegebiet mit fließendem Übergang zu gutbürgerlicher Wohnbebauung. Rechter Nachbar Wohnbebauung und Büronutzung. Nahe ein Hotel für Firmenvertreter. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

Sonstiges

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
299,00 EUR
Kaltmiete
Südstraße 59
04178 Leipzig

Lagebeschreibung

im Gewerbegebiet mit fließendem Übergang zu gutbürgerlicher Wohnbebauung. Rechter Nachbar Wohnbebauung und Büronutzung. Nahe ein Hotel für Firmenvertreter. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

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