Denkmal-Sanierungsobjekt " Bahnhofs-Ensemble aus Wohn- u. Geschäftshäusern" - in Plau am See kaufen

Denkmal-Sanierungsobjekt " Bahnhofs-Ensemble aus Wohn- u. Geschäftshäusern" - in Plau am See kaufen

Wohn- u. Geschäftshaus Ensemble vor dem Bahnhof Karow
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Flurkarte
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105.900,00 EUR
Kaufpreis
Am Bahnhof 1 und 3
19395 Plau am See, OT. Karow
Übersicht
Objekt-Nr. DS-kaufen-Wohn-Geschäftshaus-Ensemble-Plau am See-Karow
Objektart Grundstück
Objekttyp Gewerbegrundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
PLZ 19395
Ort Plau am See, OT. Karow
Preise und Kosten
Kaufpreis 105.900,00 EUR
Maklerprovision 7,14 %
Flächen
Wohnfläche ca. 255,00 m²
Gesamtfläche 2.048,00 m²
Grundstück 2.048,00 m²
Ausstattung
Zimmer 12,0

Objektbeschreibung

Denkmalschutz, hohe Sonder AfA möglich! inklusive Projektentwicklung für 12 Ferienwohnungen!!!
Plau am See - Ferienparadies Mecklenburgische Seenplatte
Ortsteil Karow, Am Bahnhof 1 und 3
[nbsp]
Historisch wertvolle Gebäude mit einer interessanten Geschichte: die Häuser standen ursprünglich an anderer Stelle im Ort. Nach dem Besuch und Übernachtung von Kaiser Wilhelm II. wurden die Gebäude ihm zu Ehren Stein für Stein am ursprünglichen Ort abgebaut und nach Errichtung des Bahnhof Karow um 1902 am jetzigen Standort neu errichtet...
Die Grundstückseigentümerin bietet am Standort insgesamt zwei Grundstücke, jeweils bebaut mit MFH an:

Die (2) Grundstücke sind jeweils mit nahezu identischen Einfamilienhäusern in ortsüblicher Ziegelbauweise bebaut.[nbsp]
Die Wohn- , Ferien- oder Gewerbenutzfläche wird auf rund (je) 250qm geschätzt. Teils ist das DG ausgebaut, Gebäude teils unterkellert. Die Gebäude (Bj. 1902) befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen / entkernten Algemeinzustand, was in der Preiskalkulation berücksichtigt wurde.[nbsp]
Dennoch vom baulichen Zustand und Architektur erhaltenswert und solide.
Ideal für einen Handwerker, zum Selbstausbau bzw. Sanierung. 3 WE mit ca. 200qm, 1 GE mit ca. 55 qm, insgesamt 225 qm Nutzfläche, Denkmalschutz Sonder-AfA möglich.
Detaillierte Informationen:
http://19395.aavy.de[nbsp]

Ausstattung

Als vormalige Gewerbe- u. Wohngebäude, integriert in die Bahnhofssituation, und auch wegen der Haupt- u. Landstraßenlage, eignen sich beide Grundstücke ebensogut für gastronomische Zwecke, oder als Pension. Der Bahnhof ist derzeit ruhend, so dass der geschmckvolle kleine Bahnhofsvorplatz mit Springbrunnen, somit diskret einen "quasi" Innenhof zw. den beiden Grundstücken bildet. Mit einigen PKW Parkmöglichkeiten.

Touistikinfos: http://www.naturpark-nossentiner-schwinzer-heide.de

Lagebeschreibung

Wegen der ruhigen und idyllischen Lage eignen sich die beiden Objekte bestens als Ferienhäuser. zumal eine etagenweise Trennung zur Schaffung einer Einliegerwohnung, sich anbietet, so dass ein Gebäudeteil vermietet und der Rest vom Eigentümer als Feriendomizil genutzt wird.

Die Gemeinde Karow. im Landkreis Parchim, im Naturpark Nossentiner Heide, bzw. der Mecklenburger Seenplatte, liegt an der B 192 und hat ca. 1.300 Einwohner. Die BAB A 19 erreicht man in zirka 9 Km. Das Objekt befindet sich am Ortseingang in ruhiger Ortsrandlage. (nach § 34 BauGB im Innenbereich) Hamburg, Lübeck, Rostock und Berlin sind über die günstige Autobahnverbindung hervorragend in akzeptabler Reisedauer zu erreichen.

Die reizvolle Anfahrt ist geprägt von liebevoll restaurierten kl. Bauernhäusern u. Landvillen. In der Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomie in versch. Kategorien. Nahe gelegen ist der Plauer See. Der Naturpark ist geprägt durch weite Kiefernwälder, zahlreich Seen, Moore, Dünen und Feuchtwiesen. Vorderseitig hat man un-verbautem Blick auf eine große Pferdekoppel nebst Gestüt, sowie den direkt angrenzenden, herrlichen Wald. Teils mit prominenter Nachbarschaft. Geodaten: Breitengrad: 53.540268 (53° 32' 24.96'' N) Längengrad: 12.273011 (12° 16' 22.84'' E)

Sonstiges

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Denkmal-Sanierungsobjekt " Bahnhofs-Ensemble aus Wohn- u. Geschäftshäusern" - in Plau am See kaufen

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
105.900,00 EUR
Kaufpreis
Am Bahnhof 1 und 3
19395 Plau am See, OT. Karow

Lagebeschreibung

Wegen der ruhigen und idyllischen Lage eignen sich die beiden Objekte bestens als Ferienhäuser. zumal eine etagenweise Trennung zur Schaffung einer Einliegerwohnung, sich anbietet, so dass ein Gebäudeteil vermietet und der Rest vom Eigentümer als Feriendomizil genutzt wird.

Die Gemeinde Karow. im Landkreis Parchim, im Naturpark Nossentiner Heide, bzw. der Mecklenburger Seenplatte, liegt an der B 192 und hat ca. 1.300 Einwohner. Die BAB A 19 erreicht man in zirka 9 Km. Das Objekt befindet sich am Ortseingang in ruhiger Ortsrandlage. (nach § 34 BauGB im Innenbereich) Hamburg, Lübeck, Rostock und Berlin sind über die günstige Autobahnverbindung hervorragend in akzeptabler Reisedauer zu erreichen.

Die reizvolle Anfahrt ist geprägt von liebevoll restaurierten kl. Bauernhäusern u. Landvillen. In der Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomie in versch. Kategorien. Nahe gelegen ist der Plauer See. Der Naturpark ist geprägt durch weite Kiefernwälder, zahlreich Seen, Moore, Dünen und Feuchtwiesen. Vorderseitig hat man un-verbautem Blick auf eine große Pferdekoppel nebst Gestüt, sowie den direkt angrenzenden, herrlichen Wald. Teils mit prominenter Nachbarschaft. Geodaten: Breitengrad: 53.540268 (53° 32' 24.96'' N) Längengrad: 12.273011 (12° 16' 22.84'' E)

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