***Renoviertes Haus steht für den Einzug bereit***

159.000,00 EUR
Kaufpreis
51491 Overath
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 1223#158#18967
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 51491
Ort Overath
Preise und Kosten
Kaufpreis 159.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Flächen
Wohnfläche ca. 98,00 m²
Nutzfläche 70,00 m²
Gesamtfläche 168,00 m²
Grundstück 101,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Zustandsangaben
Baujahr 1814
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab ab sofort

Objektbeschreibung

Wer keine Lust zur Gartenarbeit hat, ist hier genau richtig!
Das Haus ist neu renoviert, hat eine Gaszentralheizung, ist ein eigenständiges Haus und hat keine Eigentümer-Gemeinschaft!

Im Erdgeschoss betreten Sie den Flurbereich, von dort aus gehen Sie in die Küche, die durch Holzbalken (Fachwerk) getrennt sind. Der offene Essbereich geht über in das Wohnzimmer, (Innenwände sind gedämmt) das mit Kaminofen ausgestattet, eine angenehme Behaglichkeit hat.

Über eine sehr schöne Echt-Holztreppe geht es in das Obergeschoss, dort befindet sich das modernisierte Badezimmer mit schöner Dusche. Das Schlafzimmer wirkt durch die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. In das Kinderzimmer (Durchgangszimmer) oder Arbeitszimmer geht es vom Schlafzimmer aus, es könnte auch als Ankleidezimmer dienen.
Das Dachgeschoss ist gedämmt und für den Ausbau als Studio (mit ca. 40 m² Größe) zu Wohnraum vorbereitet.

Das Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz) wurde liebevoll modernisiert und renoviert, es wurde von innen gedämmt und könnte im Dachgeschoss noch ausgebaut werden. (Bauamt erfragen)

Es ist für Liebhaber des Fachwerkes genau das Richtige!

Ausstattung

- saniertes Bad mit Dusche
- Kaminofen
- 2 Stellplätze oder als Terrasse
- schöne Gegend und gute Nachbarschaft
- teilweise Deckenhöhe 2,10 m
- alle Räume abgehangene Decken mit Einbaustrahler
- neue Fenster
- komplett neue Heizkörper und Leitungen
- Gasheizung 2011, mit zusätzlicher Warwasseraufbereitung
- neue Elektrik
- das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt
- Kellerdecke hat Wärmedämmung von unten

Das Haus kann sofort bezogen werden.

Lagebeschreibung

Das Haus steht im Bergischen, in einem Ortsteil von Overath, in Krampenhöhe. In der idyllischen Landschaft können sie ein glückliches Leben führen, die ländliche Wohnlage ist oberhalb von Marialinden.

Einkaufs- und öffentliche Verkehrsmöglichkeiten sind in Marialinden, fußläufig zu erreichen.

In Marialinden gibt es einen Hausarzt, Apotheken und Fachärzte. Overath, wie die Autobahnauffahrt A4 (Köln/Olpe) ist in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.

Sonstiges

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Makler mit Herz und Seele !

***Renoviertes Haus steht für den Einzug bereit***

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
159.000,00 EUR
Kaufpreis
51491 Overath
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Haus steht im Bergischen, in einem Ortsteil von Overath, in Krampenhöhe. In der idyllischen Landschaft können sie ein glückliches Leben führen, die ländliche Wohnlage ist oberhalb von Marialinden.

Einkaufs- und öffentliche Verkehrsmöglichkeiten sind in Marialinden, fußläufig zu erreichen.

In Marialinden gibt es einen Hausarzt, Apotheken und Fachärzte. Overath, wie die Autobahnauffahrt A4 (Köln/Olpe) ist in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.

Angeboten von
Immomarkt 24
Mr André Bergmann
Markt 1
53721 Siegburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Firmenname : A. Weingartner GmbH
Ges. Vertreter: Albert Weingartner
Tel. : 030 754 781 53
FAX: 030 720 14 294
E- Mail : Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Zuständige Aufsichtsbehörde : Bezirksamt Steglitz - Zehlendorf, Abt.Wirtschaft, Gesundheit und Verkehr, Gewerbeamt
Firmenname:
A. Weingartner GmbH
Firmenanschrift:
M
Telefon:
+491783426951
Vertretungsberechtigter:
Albert Weingartner
Steuer-Nr.:
DE277445996
Ust-ID:
.
Handelsregister:
Berlin Charlottenburg
Handelsregister-Nr.:
133910 B
Berufsaufsichtsbehoerde:
HRB
Besucherzähler
  308 Besucher seit 25.06.2018
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