Gewerbe-Baugrundstück in Forst zu verkaufen

Flurkarte
Lageplan Medien
Lageplan Anschlüsse
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795,00 EUR
Kaltmiete
Weinbergstraße 12
03149 Forst (Lausitz)
Übersicht
Objekt-Nr. CN-kaufen-Grundstück-Gewerbe-Forst
Objektart Grundstück
Objekttyp Gewerbegrundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
PLZ 03149
Ort Forst (Lausitz)
Preise und Kosten
Kaufpreis 79.750,00 EUR
Kaltmiete 795,00 EUR
Maklerprovision 7,14 %
Flächen
Gesamtfläche 4.270,00 m²
Grundstück 4.270,00 m²

Objektbeschreibung

10% Kapitalanlage Baugrundstück in Wohn-/ Gewerbelage in Forst
Wir verkaufen Exklusiv und im Alleinauftrag der Eigentümerin:
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Land Wertanlage mit sehr hohem Wertsteigerungspotential ::
4.270 m² Wohnbaugrundstück in Forst (Brandenburg)
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Lage innerhalb der Stadt Forst


sehr gute Wohnlage


am Straßenende Einkaufsmarkt und Gewerbe


Bushaltestelle in wenigen Metern


Aufteilung in bis zu 10 Teilflächen erscheint möglich


Kaufpreis stark unter Bodenrichtwert


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Teilbares Baugrundstück in guter Wohnlage innerhalb der Stadt Forst. Attraktive Nachbarbebauung. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Gewerbliche Nutzung zulässig, Mischgebiet. Am/auf dem Grundstück liegen alle Medien an. Es liegt ein Angebot i.H.v. 5tsd. € für die Beräumung vor.
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Einmalige Kapitalanlage:
Für einen spekulativen künftigen Mehrerlös bietet sich das Halten im Bestand über die Dauer von 10 Jahren an. In der Zeit kann das Grundstück aufgeteilt werden. *Bspw. in bis zu 10 Teilgrundstücke. Kosten und Aufwand sind dafür gering. Nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren können die Grundstücke dann „scheibchenweise“, steuerfrei und mit hohen Mehrerlös veräußert werden. In dieser Zeit kann es zudem verpachtet oder vermietet werden. Die laufenden Kosten für den Unterhalt und das Investitionsrisiko sind minimal. Eine STEUERFREIE Rendite oberhalb von 10% erscheint ohne weiteres möglich. Bei bundesweit steigenden Grundstückspreisen ist von einer Verdreifachung des hier verlangten Quadratmeterpreises von lediglich rd. 18 Euro auszugehen. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt bereits, je nach Lage und Grundstücksgröße zw. 30 bis 65 Euro/m².
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*Gerade kleine Grundstücke werden im Rahmen einer Hausbaufinanzierung deutlich über Bodenrichtwert veräußert, da sich die Käufer an der Finanzierungsrate für Haus + Grundstück orientieren und diese ins Verhältnis zu einer Miete setzen.
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Grundstücksgröße: 4.270 m² insgesamt
Medien/Erschließung: Gas, Strom, Kraftstrom, Telefon, liegt auf dem Grundstück
Exposé-online: http://03149.aavy.de/


Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:
Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt.
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Wir freuen uns über Ihre Nachricht:

AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin,
Storkower Str. 13 . 15711 Königs Wusterhausen
Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638
Weitere Renditeobjekte, Grundstücke und Denkmäler finden Sie unter:
www.aavy.de
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Lagebeschreibung

Geodaten: Breitengrad: 51.732422 (51° 43' 56.72'' N) Längengrad: 14.634006 (14° 38' 2.42'' E)
Lage im Innenbereich § 34 BauG.
Mischgebiet.

Sonstiges

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Gewerbe-Baugrundstück in Forst zu verkaufen

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
795,00 EUR
Kaltmiete
Weinbergstraße 12
03149 Forst (Lausitz)

Lagebeschreibung

Geodaten: Breitengrad: 51.732422 (51° 43' 56.72'' N) Längengrad: 14.634006 (14° 38' 2.42'' E)
Lage im Innenbereich § 34 BauG.
Mischgebiet.

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