Sanierungsobjekt Fabrik-Loft-Gewerbeareal: Villa, Bürohaus, KrahnHalle, Werkstatt - in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) kaufen

Sanierungsobjekt Fabrik-Loft-Gewerbeareal: Villa, Bürohaus, KrahnHalle, Werkstatt - in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) kaufen

Flurkarte gesamtes Areal
Projekt
Stahlhalle - 1.600 qm, 9 m Höhe
Stahlhalle-2
Flurkarte der Teilfläche VILLA
Fabrikanten Villa
Villa
Villa
Villa
Villa von der Straße aus
Villa-links
Villa-seite
Villa-rueckseitig
Dachboden
Dacheindeckung
Schiebetor und Durchfahrt
Flurkarte der Teilfläche Bürohaus
Bürohaus
Bürohaus
cn-leipzig-boehlitz-ehrenberg-buerohaus-4
Bürohaus
Treppenstufen mit Terrazzo
Treppenhaus
große Büroräume
Sanitär Duschen
Fläche für Shop denkbar
LKW Durchfahrt
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Aussicht in die Umgebung
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3.100.000,00 EUR
Kaufpreis
Südstraße 57 - 59
04178 Leipzig
Übersicht
Objekt-Nr. CN-kaufen-Gewerbeareale-Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg-Fabrik-Loft
Objektart Grundstück
Objekttyp Gewerbegrundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 04178
Ort Leipzig
Ortsteil I Alt-West
Ortsteil II Böhlitz-Ehrenberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 3.100.000,00 EUR
Maklerprovision 7,14 %
Flächen
Wohnfläche ca. 580,00 m²
Gesamtfläche 9.000,00 m²
Grundstück 7.516,00 m²
Ausstattung
Zimmer 44,0

Objektbeschreibung

NAXOS QUARTIER LEIPZIG ::
Kapitalanlage für Bauträger [&] Projektentwickler
7.516 m² Gewerbeareal im beliebten Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, 15 min. bis Hauptbhf. Villa (580 m²), Bürohaus (985 m²), Loft-Werkstatt (660 m²), Stahlskeletthalle (1.600 m²), ca. 5.000 m² Bauflächen (4-geschossig). Die Universitäts- u. Messestadt mit über 500 tsd. Einwohnern, gehört zu den Ballungszentren mit der höchsten Wertsteigerung. Mieteinnahme: 6.436 € p.a.
Detaillierte Informationen:
http://naxos-quartier-leipzig.de

Ausstattung

Insgesamt allumfassend sehr stark sanierungsbedürftig. Lage im Planungsgebiet "Fabrikstraße/Südstraße", Ausweisung als Gemengenlage. Wohnraumnutzung ausdrücklich nur in Verbindung mit einer Gewerbeausübung am Standort zulässig.

Lagebeschreibung

Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen, sowie Gewerbe- und Industrieansiedlungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. Viele Anbindungen an das Öffentliche Personennahverkehrsnetz. Im Umfeld finden Sie ein Hotel und mehre Verbrauchermärkte. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof, gegenüber ein Produzent von Armaturen. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

Sonstiges

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Sanierungsobjekt Fabrik-Loft-Gewerbeareal: Villa, Bürohaus, KrahnHalle, Werkstatt - in Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg) kaufen

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
3.100.000,00 EUR
Kaufpreis
Südstraße 57 - 59
04178 Leipzig

Lagebeschreibung

Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen, sowie Gewerbe- und Industrieansiedlungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. Viele Anbindungen an das Öffentliche Personennahverkehrsnetz. Im Umfeld finden Sie ein Hotel und mehre Verbrauchermärkte. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof, gegenüber ein Produzent von Armaturen. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)

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