ObjNr:16461 - Neuwertige Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve im Dachboden; BAUJAHR 2016

ObjNr:16461 - Neuwertige Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve im Dachboden; BAUJAHR 2016

Garten mit Blick auf das Haus
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700.000,00 EUR
Kaufpreis
22523 Hamburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16461
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hamburg
PLZ 22523
Ort Hamburg
Ortsteil I Bezirk Eimsbüttel
Preise und Kosten
Kaufpreis 700.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstück 609,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas, Solar
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
UMTS Empfang ja
Sicherheitstechnik Alarmanlage
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 2016
Zustand neuwertig
Alter Neubau
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 51
Befeuerung Gas, Solar

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte in 2-stöckiger Massivbauweise befindet sich in ruhiger Lage in einer Tempo-30-Zone in Hamburg-Eidelstedt; vor dem Haus befinden sich 3-4 PKW-Stellplätze; rückwärtiger, wenig einsehbarer Garten in Süd-West-Ausrichtung mit Geräteschuppen; Baujahr des Hauses 2016 nach EnEV

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² plus Dachboden
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 609 m²

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Eingangsdiele
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad mit XL-Dusche, großer Flur
DG: Ausbaureserve (ca. 25-35 m²)

AUSSTATTUNG:
Gas-Brennwerttechnik, unterstützend Solarthermie; Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer Obergeschoss; Kunststoff-Fenster 3-fach verglast; 300 Liter Warmwassertank; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat; Tageslichtbadezimmer; Handtuch-Heizkörper; neuwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten); Alarmanlage; Kabelanschluß; Klinkertrennwand zum Nachbarhaus; Kabelkanal für Surround-Sytem im Wohnzimmer

Das Haus ist frei nach Absprache

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

Es sind 4 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

4 Stellplätze

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Sicherheitsmerkmale:

- Alarmanlage vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:16461 - Neuwertige Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve im Dachboden; BAUJAHR 2016

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
700.000,00 EUR
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