ObjNr:15880 - Älteres lfd. renoviertes EFH mit gr. Werkstatt,Partyraum u. Garage

ObjNr:15880 - Älteres lfd. renoviertes EFH mit gr. Werkstatt,Partyraum u. Garage

189.000,00 EUR
Kaufpreis
26607 Aurich
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 15880
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Aurich
PLZ 26607
Ort Aurich
Ortsteil I Plaggenburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 189.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstück 1.110,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16,0 Mbit/Sec
UMTS Empfang ja
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1936
Zustand teil-/vollrenoviert
Alter Altbau
Energieverbrauch
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

EFH in Massivbauweise mit Satteldach aus dem Baujahr 1936. Das Haus mit einer Wohnfl. von 130 m² u. einer Grundstücksfl. von 1100 m² wurde seit 1992 lfd. renoviert u. saniert. 2015 wurde eine neue Außentür, teilw. neue Innentüren, 1 neues Fenster im Schlafzi. mit Außenjalousie eingesetzt.Im Haus befindet sich ein wassergeführter Ofen; der Überschuss geht in die Heizkörper. Die Wände sind alle gedämmt. 1992 ist das Dach erneuert worden u. gedämmt. Im oberen Bereich besteht die Möglichkeit, eine ELW zu errichten.Zum Haus geghört eine Garage,ein Partyraum u. eine gr. Werkstatt.

RAUMAUFTEILUNG:

EG:Wohnküche,Schlafzi.,Wohnzi.,Esszi.,Bad mit Wanne,Gäste-WC,,HWR, Abstellraum.
OG: 2 Zi., weiter noch ausbaufähig. DG: Stauraum.

AUSSTATTUNG:Kunststofffenster mit Doppelvergl. Gaszentralheizung; WW-Aufbereitung geht über die Heizung.In der Küche Fußbodenheizung. Die Böden sind mit F.liesen, Teppich u. Kork belegt.Das Haus ist teilw. unterkellert.

Internet,SAT u. analoger Telefonanschl. vorhanden.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Die Einbauküche ist im KP enthaslten.
Der KP ist noch leicht verhandelbar.
Bezugsfrei nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Hahn Immobilien, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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