Luftkurort Süderstapel: Anlageobjekt mit Rendite aus Vermietung + PV inkl Bauplatz für 8 Einheiten!!

Luftkurort Süderstapel: Anlageobjekt mit Rendite aus Vermietung + PV inkl Bauplatz für 8 Einheiten!!

0551 Ansicht NordWest
0551 Ansicht SüdWest
0551 Gartenseite
0551 Ausblick hinten Whg 2
0551 optionale Bauplätze
0551 Flur Whg 1
0551 WoZi Whg 1
0551 Wohnzimmer Whg 1
0551 Küche Whg 1
0551 Badezimmer Whg 1
0551 Küche Whg 2
0551 Duschbad Whg 2
0551 Wohnzimmer Whg 2
0551 Küche Whg 2
0551  Flur Whg 3
0551 Terrasse Whg 3
0551  Stube Whg 3
0551  Im Schlafzimmer Whg 3
0551  Schlafen Whg 3
0551  Küche Whg 3
0551 Küche Whg 3
0551 Durchgangsbüro Whg 3
0551 Kinderzimmer Whg 3
0551  Duschbad Whg 3
0551 Hinterausgang Whg 3
0551  im Vorraum Whg 4
0551  Flur Whg 4
0551  Küchenfenster Whg 4
0551  Kaminzimmer Whg 4
0551  Glastür Whg 4
0551 Stube Whg 4
0551 Kizi Whg 4
0551 Duschbad  Whg 4
0551 Küche  Whg 4
0551 Küche Whg 4
0551  Garten Whg 4
0551 Giebelseite Whg 4
0551 alte Treppe
0551 entkernte DG-Wohnung
0551 Ausbaureserve Dachgeschoss
http://site1.eggerteggers.netcore.web2.onoffice.de
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405.000,00 EUR
Kaufpreis
25879 Stapel
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 0551
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Schleswig-Holstein
Region Schleswig-Flensburg
PLZ 25879
Ort Stapel
Preise und Kosten
Kaufpreis 405.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Carports 8
Außenstellplätze 8
Flächen
Wohnfläche ca. 400,00 m²
Nutzfläche 300,00 m²
Grundstück 4.432,00 m²
Stellplätze 8
Ausstattung
Zimmer 14,0
Badezimmer 4
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz
Zustandsangaben
Baujahr 1892
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_TEIL_SANIERT
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02.06.2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 222
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab vhs
vermietet ja

Objektbeschreibung

Ein solides Anlageobjekt mit Ausbaupotential und weiteren Bauplätzen in schöner Lage ! Rendite aus Vermietung und Fotovoltaik.

Das Ende des 20. Jahrhunderts massiv errichtete Schulgebäude wurde um 1970/72 umgenutzt zu Wohnzwecken. Im Zuge des aufwendigen Umbaus wurden im Erdgeschoss 4 großzügige Wohnungen von ca. 130, 90, 60 und 120 qm geschaffen sowie 2 weitere im Dachgeschoss. Die Fussböden in den Wohnbereichen wurden mit Stäbchenparkett ausgelegt. Alle Räume haben eine großzügige Raumhöhe.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind vermietet.

Seit 2008 sind bereits massive Sanierungsmassnahmen erfolgt:
- Alle Fenster erneuert (3-fach-Verglasung)
- Luftschichtdämmung der Außenwände mit Perlite.
- neue Heizungsanlage Öl/Buderus in neuen Anbau
- Entkernung des gesamten Dachgeschosses (JETZT AUSBAURESERVE) / Ausbaumaterial vorhanden
- Fast alle Sanitärbereiche erneuert 2011/2012 sowie Küchen neu gefliest
- 2008/2009 komplette Neueindeckung und Dämmung des Daches, neue Überstände und Fallrohre

BEACHTE:
Im Kaufpreis enthalten ist die PV- Anlage - monatliche Rendite mit gesetzlich garantierte Vergütung bis 2030 (aktuell ca. 600 Eur mtl.).

Ausstattung

Ein positiver Bauvorbescheid über weitere 2 x 4 Wohneinheiten im hinteren Grundstücksbereich liegt vor !

Lagebeschreibung

In zentraler Lage des beliebten Luftkurorts Süderstapel (streng genommen heißt es jetzt Gemeinde Stapel OT Süderstapel) liegt diese außergewöhnliche Wohnimmobilie. Das Dorf befindet sich direkt am Wasser (Eider) in der schönen Flußlandschaft Eider-Treene-Sorge. In der Umgebung findet man viel Natur und vor allem – nur wenige Minuten entfernt - beste Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Wasserski, Motorboot fahren oder Angeln an der hier ca. 300 m breiten Eiderschleife. Im Ort sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bank, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. vorhanden.
Ca. 20 Minuten fährt man mit dem Auto bis zur A7 bzw. A23 an der Westküste. Bahnanschluss und weitere Supermärkte sind im ca. 10km entfernten Holländerstädtchen Friedrichstadt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 222.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1882.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Luftkurort Süderstapel: Anlageobjekt mit Rendite aus Vermietung + PV inkl Bauplatz für 8 Einheiten!!

-
Bus
-
Autobahn
1,0 km
Kindergarten
1,0 km
Grundschule
405.000,00 EUR
Kaufpreis
25879 Stapel
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

In zentraler Lage des beliebten Luftkurorts Süderstapel (streng genommen heißt es jetzt Gemeinde Stapel OT Süderstapel) liegt diese außergewöhnliche Wohnimmobilie. Das Dorf befindet sich direkt am Wasser (Eider) in der schönen Flußlandschaft Eider-Treene-Sorge. In der Umgebung findet man viel Natur und vor allem – nur wenige Minuten entfernt - beste Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Wasserski, Motorboot fahren oder Angeln an der hier ca. 300 m breiten Eiderschleife. Im Ort sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bank, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. vorhanden.
Ca. 20 Minuten fährt man mit dem Auto bis zur A7 bzw. A23 an der Westküste. Bahnanschluss und weitere Supermärkte sind im ca. 10km entfernten Holländerstädtchen Friedrichstadt.

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Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 222
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl
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