7.800m² Lagerhaus + Nfl. neben BAB-Zubringer S84 Dresden, Sonder-AfA

7.800m² Lagerhaus + Nfl. neben BAB-Zubringer S84 Dresden, Sonder-AfA

Farbrik Coswig mit LKW-Rampe und Lastenaufzug
Lageplan
Luftaufnahme mit künftigen BAB-Zubringer
Planungsunterlage
repräsentative Auffahrt
attraktive Fassade mit Sandsteinsockel
Top Lage an Hauptstraße
Blick von rechts
Fassadendetaills
repräsentativer Haupteingang mit Holzschnitzereien
Flurbereich
saalartige barrierefreie Etagen
Stahlbetondecken mit hoher Traglast
großzügige Raumaufteilungen
Treppenhäuser jeweils rechts und links
Dachstuhl Stahlträger
Dachstuhl in Stahlträgerbauweise
großzügige Parkplatz- u. Freilagerfläche
Gebäudegrundriss (klick zum vergrößern)
spacer.png
2.105.000,00 EUR
Kaufpreis
Industriestraße 25
01640 Coswig
Übersicht
Objekt-Nr. 0009-Kauf-SelfStorage-FabrikCoswig
Objektart Grundstück
Objekttyp Gewerbegrundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
PLZ 01640
Ort Coswig
Preise und Kosten
Kaufpreis 2.105.000,00 EUR
Maklerprovision 7,14 %
Flächen
Gesamtfläche 7.800,00 m²
Grundstück 3.036,00 m²
Ausstattung
Zimmer 20,0

Objektbeschreibung

Fabrik-Coswig: zirka 7.800 m² Lagerhaus mit Lastenaufzug in bester Gewerbelage.
Direkt neben künftigen Autobahnzubringer nach Dresden.
Denkmalschutz Sonder-AfA möglich!
Das 3.036 m² große Grundstück ist auf einer Teilfläche von zirka 1.220 m² mit einem 4 stöckigen Gewerbehaus zuzüglich Turm und Keller bebaut: zirka 4.800 Gebäudenutzfläche, saalartige Produktions- und Lageretagen (a zirka 1.200 m²) in Stahlskelettbauweise mit hoher Deckenlast. Lastenaufzug, Fahrstuhl, Haupt- und zwei Nebentreppen. Das Gebäude zeichnet[nbsp]sich durch seine saalartigen, unverbauten Etagen mit hoher Deckenbelastbarkeit aus. Aufgrund der Bauart sind der freien Raumgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Gebäudeaußenmaße: 83,94 m x 14,30 m (zuzügl. Lastenaufzug: zirka 16,00 m²) = 1.216 m² überbaute Fläche.[nbsp]
Die Verkehrszahlen (Prognose 2025) im betroffenen Gebiet liegen für die S84 zwischen 10.000 bis 11.500 Kfz/24 h (10/2020).
Detaillierte Informationen:
http://01640.aavy.de

Ausstattung

Stahlskelettbauweise, saalartige Etagen mit Betondecken und hoher Belastbarkeit.
Zentral erschließt ein breiter Granittreppenaufgang das Hauptgebäude, je eine weitere, rechts und links im Gebäude. Neben dem Personenaufzug befindet sich mit hofseitiger Verladerampe ein Schwerlastaufzug. (beide defekt) Aus Kostengründen erfolgte durch die Eigentümerin eine Medientrennung. (Fernheizung, Gas, Wasser, Strom, Telefon) Bis auf partielle undichte Dachstellen und zerstörter Einfachverglasung, dennoch solide, erhaltungswürdige Bausubstanz. Das zirka 1920 erbaute Gebäude wurde damals nach modernsten Fertigungs- u. Konstruktions- Kenntnissen erbaut. Dennoch erinnert die äußerliche Gestaltung der Fassade, mit ihren Putzornamenten und Elementen, Portaleinfassungen, Aufgangsportal m. verziertem Eingangstor und Sandsteinsockel, eher an ein "Schloss" oder Repräsentativbau. Einst war es das Hauptverwaltungsgebäude mit Ausstellung der Kollektionen einer Lederwarenfabrik. (Die abrissreifen Produktionshallen befinden sich dahinter, auf Fremdgrundstück.)

Das Dach ist mit einem Kupfer eingefassten, kuppelartigen Turm ausgestattet. Von dem man einen herrlichen Ausblick auf die Stadt Coswig und zur Elbe, Elbland und Weinberge hat. Es ist vorstellbar, dass nach Sanierung die oberste Etage und der Turm zu Wohnzwecken ausgebaut werden darf, wie einst, als dort der Fabrikant wohnte.

Lagebeschreibung

Lage im Innenbereich § 34 BauGB, Gewerbegebiet.
Grundbuch von Brockwitz, Blatt 4455, Gemarkung Brockwitz, Flurstück: 555/05 1.980qm, Flurstück: 555/11 1.056qm
Seitens der Stadt Coswig wurde am 24.04.2012 mitgeteilt, dass die Staatsstraße S84 als Autobahnzubringer wie hier auf der Karte eingezeichnet, das Grundstück an zwei Stellen tangieren wird. Als Fertigstellungstermin wurde Anfang 2017 angegeben. Hieraus ergibt sich sich ein wesentlicher Standortvorteil. Die Flurstücke liegen dann beidseitig parallel der 1.) Industriestraße, einer gut befahrenen Hauptstraße und 2.) der künftigen S84, - woraus sich ein doppelt werbewirksamer "Schaufenstereffekt" ergibt.

Coswig mit rd. 25.000 Einwohnern liegt im Bereich des mittleren Elbtales, rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen.

Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Das Grundstück befindet sich westlich vom Stadtrand, am Anfang eines Gewerbegebietes mit guter Infrastruktur. Gegenüber ist eine sanierte Fabrik für Tapeten u. Dekorartikel.
Die Hauptstraße bildet eine Abkürzung durch das Gewerbegebiet nach Radebeul und Moritzburg.

Sonstiges

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7.800m² Lagerhaus + Nfl. neben BAB-Zubringer S84 Dresden, Sonder-AfA

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
2.105.000,00 EUR
Kaufpreis
Industriestraße 25
01640 Coswig

Lagebeschreibung

Lage im Innenbereich § 34 BauGB, Gewerbegebiet.
Grundbuch von Brockwitz, Blatt 4455, Gemarkung Brockwitz, Flurstück: 555/05 1.980qm, Flurstück: 555/11 1.056qm
Seitens der Stadt Coswig wurde am 24.04.2012 mitgeteilt, dass die Staatsstraße S84 als Autobahnzubringer wie hier auf der Karte eingezeichnet, das Grundstück an zwei Stellen tangieren wird. Als Fertigstellungstermin wurde Anfang 2017 angegeben. Hieraus ergibt sich sich ein wesentlicher Standortvorteil. Die Flurstücke liegen dann beidseitig parallel der 1.) Industriestraße, einer gut befahrenen Hauptstraße und 2.) der künftigen S84, - woraus sich ein doppelt werbewirksamer "Schaufenstereffekt" ergibt.

Coswig mit rd. 25.000 Einwohnern liegt im Bereich des mittleren Elbtales, rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen.

Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Das Grundstück befindet sich westlich vom Stadtrand, am Anfang eines Gewerbegebietes mit guter Infrastruktur. Gegenüber ist eine sanierte Fabrik für Tapeten u. Dekorartikel.
Die Hauptstraße bildet eine Abkürzung durch das Gewerbegebiet nach Radebeul und Moritzburg.

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