Romantisches Haus mit Potential und Garten in Haunwöhr (Reduzierte Courtage !)zu verkaufen!

Romantisches Haus mit Potential und Garten in Haunwöhr (Reduzierte Courtage !)zu verkaufen!

Garten
Ansicht vom Garten
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer OG
Balkon
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
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760.000,00 EUR
Kaufpreis
85051 Ingolstadt
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IN-DL2902
Objektart Haus
Objekttyp Landhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 85051
Ort Ingolstadt
Preise und Kosten
Kaufpreis 760.000,00 EUR
Maklerprovision 22800.0
Stellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 146,00 m²
Nutzfläche 30,00 m²
Grundstück 649,00 m²
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung alternativ, Gas
Gartennutzung ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1981
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
gültig bis 2025
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 128,0
mit Warmwasser ja
Stromwert 128
Befeuerung alternativ, Gas
Sonstiges
verfügbar ab 2018-07-01
Gruppennummer 041

Objektbeschreibung

Nichts wurde dem Zufall überlassen! Dieser romantische Bungalow mit einem ausgeklügelten Wohnraumkonzept macht einfach sprachlos. Viele schöne, aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt, sticht einem die angenehm offene Diele und weiter der großzügige Wohn-/Essbereich ins Auge. Vom Wohnbereich kommen Sie in den Essbereich und weiter in eine Küche mit EBK und einer Speis.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige und überdachte Gartenterrasse. Ein weiteres großes Zimmer, welches Sie als Arbeits- oder auch als Schlafzimmer im EG nutzen können, ein Abstellraum und eine Gästetoilette runden das Erdgeschoss ab.
Im OG befinden sich neben dem Elternschlafzimmer noch drei Kinderzimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Diverse Abstellmöglichkeiten in den Dachschrägen sind gegeben.
Im UG finden Sie finden Sie große Räume, wo die Möglichkeit zu einem individuellen Ausbau besteht. Im Keller sind neben Heizungs- und Vorratsraum ein Hobbyraum und weitere Räume vorhanden.

Ausstattung

Alle Böden sind mit Fliesen und Teppichboden belegt.

- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken
- Gäste-WC im EG
- Anschluss für Waschmaschine im Keller
- überdachter Kellerausgang
- Sat./DSL
- Gas-Therme
- Fußbodenheizung
- Garage mit Montagegrube
- Carport
- Rollläden

- Zwei Kellerräume als Hobbyraumraum mit Heizkörper ausgebaut
- Gesamte Nutzfläche ca. 30 m²
- EBK vorhanden
- Terrasse (überdacht)
- Garten
- Grundwasserpumpe im Garten

Lagebeschreibung

Dieses Landhaus mit viel Potential bei der Renovierung befindet sich in einer ruhigen Anlegerstraße in Haunwöhr nicht weit zum Hauptbahnhof..
Zur BAB 9 Anschluss IN-Süd sind es ca. 8 min mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gegeben.

Sonstiges

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienagentur Süd KG, 93161 Sinzing Eilsbrunner Str. 18 oder Immobilienagentur Süd KG, 95447 Bayreuth Moritzhöfen 5

Tel:0941- 30799398, Fax: 0941-30795264, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienagentur-Süd-Team

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
760.000,00 EUR
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Lagebeschreibung

Dieses Landhaus mit viel Potential bei der Renovierung befindet sich in einer ruhigen Anlegerstraße in Haunwöhr nicht weit zum Hauptbahnhof..
Zur BAB 9 Anschluss IN-Süd sind es ca. 8 min mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gegeben.

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Energieausweis
gültig bis 2025
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 128,0
mit Warmwasser ja
Stromwert 128
Befeuerung alternativ, Gas
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