Zweifamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie

Zimmer 3
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 4
Zimmer 5
Zimmer 6
Zimmer 7
Zimmer 8
Eingangsbereich
Badezimmer EG
Badezimmer OG
Flur OG
Flur
Gäste-WC
Küche
Küche OG
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss DG
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229.000,00 EUR
Kaufpreis
29303 Bergen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. KSI 9879
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Celle
PLZ 29303
Ort Bergen
Preise und Kosten
Kaufpreis 229.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 954,17 EUR
Maklerprovision 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstück 823,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 8,0
Wohn und Schlafzimmer 8
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
WG geeignet ja
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1961
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 18.04.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 196.9
Primärenergieträger Öl
Wärmewert 196,9
Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Sie suchen ein großes Zweifamilienhaus für Ihre Familie? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!

Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet. Ein Anbau erfolgte ca. 1975. Im Erdgeschoss erwartet Sie zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Des Weiteren eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer plus Küche und Bad zu Verfügung.

Den Sommer können Sie am besten auf der überdachten Terrasse verbringen.

Als wichtigste Modernisierungsmaßnahem sind zu nennen: Austausch der Fenster, neue Dacheindeckung und ein WDVS.

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 18.04.2018 beträgt 196,9 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energiebedarfswert. Der wesendliche Energieträger ist Heizöl Baujahr: 1961. Effizienzklasse: F.

Ausstattung

Das Haus ist mit Granitfliesen und Laminatböden ausgestattet.

In den beiden Badezimmern stehen jeweils eine Badewanne sowie eine Dusche bereit.

Die isolierverglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss verfügen über Außenrollos.

Geheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.

Abstellmöglichkeiten im Garten sowie zwei Garagen runden das Profil ab.

Sattelitenfernsehen und DSL sind verfügbar.

Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Bergen. Bergen bietet eine ausgeglichene und gehobene Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Bis nach Celle sind es ca. 15 Autominuten.

Das sehr gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an Celle, Hannover, Soltau und Hamburg.

Sonstiges

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Zweifamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
229.000,00 EUR
Kaufpreis
29303 Bergen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Bergen. Bergen bietet eine ausgeglichene und gehobene Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Bis nach Celle sind es ca. 15 Autominuten.

Das sehr gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an Celle, Hannover, Soltau und Hamburg.

Angeboten von
Klemens Spannaus Immobilien
Herr Klemens Spannaus
Ostwender Str. 5
30161 Hannover


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Klemens Spannaus Immobilien
Firmenanschrift:
Ostwender Str. 5
Telefon:
0511/33653802
Vertretungsberechtigter:
Klemens Spannaus
Ust-ID:
DE 235933199
Berufsaufsichtsbehoerde:
Genehmigung erteilt von der zuständigen Aufsichts- / Genehmigungsbehörde gem.

§ 34c GewO:Stadt Hannover (Ordnungsamt) Vordere Schöneworth 14,

30167 Hannover.



Berufshaftpflichtversicherung bei der Ergo Versicherungsgruppe, Arnswaldstr. 12 - 14, 30159 Hannover

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Besucherzähler
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 18.04.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 196.9
Primärenergieträger Öl
Wärmewert 196,9
Befeuerung Öl
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