Ein- oder Zweifamilienhaus, exklusiv wohnen, sofort einziehen

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DER DISTELHOF
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485.000,00 EUR
Kaufpreis
99510 Apolda
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 0000000368#243x
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Land Deutschland
Bundesland Thüringen
Region Weimarer Land
PLZ 99510
Ort Apolda
Ortsteil I Herressen
Preise und Kosten
Kaufpreis 485.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 312,00 m²
Nutzfläche 155,00 m²
Grundstück 1.197,00 m²
Ausstattung
Zimmer 12,0
Gäste WC ja
Zustandsangaben
Baujahr 2003
Energieverbrauch
Energieeffiziensklasse Array

Objektbeschreibung

Starten Sie jetzt Ihre Online Besichtigung:
https://ogulo.de/4107/243
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Das für einen Unternehmer exklusiv errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus bietet großzügiges Wohnen mit modernen Grundrissen an. Das Haus besticht mit drei großzügigen Ebenen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das EG ist mit einem eigenen Eingang bei Bedarf separat als Einliegerwohnung oder Büro gut nutzbar.
Schauen wir uns doch dieses wunderschöne Objekt einmal näher an.
Im Erdgeschoss befindet sich mit eigenem Eingang Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 40 qm großen Terrasse, Bad, Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Sauna, drei Zimmer und Hausanschlussraum. Momentan ist dieser Bereich über ein offenes Treppenhaus in die gesamte Nutzung integriert, kann hier aber mit wenigen Mitteln auch separiert werden, sodass dieser Bereich auch allein genutzt werden kann. Das 1.OG bietet die eigentliche Belle-Étage dieses Wohnobjektes. Auf dieser Ebene befindet sich der straßenseitige Hauseingang mit angrenzender Doppelgarage mit direktem Zugang im Haus. Parken Sie Ihr Bike oder Auto geschützt und sicher im Trockenen. Von der Haustür und von der Garage aus gelangt man in den Flur mit Garderobe und Zugang zum Gästebad auf dieser Ebene. Der Hauptflur, zentral angeordnet, öffnet sich zu den lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Optimal ist die Ausrichtung der Wohnräume und Terrasse Richtung Süden und Westen. Der Küchenbereich besticht mit einer exklusiven Einbauküche mit massiven Natursteinplatten und Markengeräten, welche im Preis inkludiert ist. Angrenzend an die Küche finden Sie ein Speisezimmer für die Familie oder für die Bewirtung von Gästen. Daran grenzt sich die Terrasse mit Süd-Westausrichtung an, welche im Sommer ein lauschiges Plätzchen mit Blick in den Garten und den Pool bietet. Das Wohnzimmer mit ca. 43 qm ist großzügig und bietet mit dem vorhandenen Kachelofen wohlige Atmosphäre für Winterabende. Im Flur besticht der durchgehende Lichthof zwischen 1. OG und Dachgeschoss, welcher für eine Öffnung der Struktur und einen schönen Einfall des Lichts sorgt. Im Dachgeschoss sind noch das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und direktem Zugang zum großzügigen Bad, welche keine Wünsche offenlässt, vorhanden. Weiterhin befinden sich hier nochmals ein Balkon sowie 2 Kinderzimmer.

Das Grundstück selbst befindet sich in Randlage und ist durch die bestehende Bepflanzung und Anlage der Außenlage nahezu nicht einsehbar. Hier genießt man in Privatsphäre seinen persönlichen Luxus. Die Außenanlagen sind großzügig und bieten mit dem großen beheizbaren Pool mit Überdachung, einem Pool-Haus mit WC und Dusche sowie einem großen Partybereich viele Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

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Bei diesem Objekt wurde weder an der Technik, noch an der Ausstattung gespart. Man hat das, was technisch machbar war, umgesetzt und damit ein modernes, energiesparendes Gebäude errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Gasbrennwerttechnik mit Solaranlage für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Das gesamte Objekt verfügt über Natursteinböden bzw. Designersteinzeug mit Fußbodenheizung. Die Oberflächen der Innenwände wurden mit Strukturputz mineralisch gestaltet. Die Lichtsteuerung bzw. Elektrik, kann jeweils raumbezogen über ein Bussystem gesteuert werden. Für günstige Nebenkosten sorgt zusätzlich ein eigener Brunnen für Pool und Brachwasserversorgung. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
* Brauchwasserbrunnen
* Sprengleranlage
* Solaranlage
* insgesamt 4 WC
* Einliegerwohnung
* 2 Kamine
* Sauna
* beheizbarer überdachter Pool mit separatem Poolhaus
* in den Decken eingbautes dimmbares Lichtsystem
* Doppelgarage mit Fußbodenheizung und Granitfußboden
* integriertes Staubsaugersystem im Haus
* elektisch gesteuerte Außenjalousien

Lagebeschreibung

Die Lage der Immobilie ist zentral zwischen Jena, Weimar, Apolda. Die Städte bzw. Autobahnanschluss erreichen Sie in 10 bis 30 Minuten und wohnen trotzdem ruhig mit viel Erholungspotenzial. Die Ortschaft selbst bietet mit Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten alles, was eine Familie zum Wohnen braucht. In der Summe ein Objekt, wie man es nur selten findet, individuell, sehr modern konzipiert und ausgeführt. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, nehmen Sie den Kontakt mit unserem Büro auf für einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Apolda hat ca. 22.000 Einwohner und liegt auf rund 205 Meter Höhe in der östlichen Mitte Thüringens an der Regionsgrenze zu Ostthüringen. Die Stadt liegt je etwa 15 km nordwestlich von Jena und nordöstlich von Weimar, ungefähr 45 km östlich von Erfurt und circa 30 km südwestlich von Naumburg. Aufgrund der über 250-jährigen Tradition des Glockengießens wird Apolda als „Glockenstadt“ bezeichnet. Noch größere Bedeutung für die Stadt hatte die Strick- und Wirkwarenherstellung, die seit über 250 Jahren in Apolda betrieben wird. Weithin bekannt ist ebenfalls die Firma A. Ruppe & Sohn, die ab 1910 Apolla-Werke AG hieß, Automobile der Marken Apollo und Piccolo. In Apolda wurde die Hunderasse Dobermann gezüchtet, der ein Denkmal gewidmet ist. Sie finden in der Kreisstadt eine gute Infrastruktur mit guter Nahverkehrsanbindung, den Haltepunkt der Deutschen Bahn auf der Überregionalen Strecke Leipzig – Erfurt und in ca. 15 km Entfernung die Autobahnanschlussstelle der A 4 Apolda.

Sonstiges

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weitere Informationen finden Sie auf:
www.rd-immokonzept.de

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Bus
-
Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
485.000,00 EUR
Kaufpreis
99510 Apolda
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Lage der Immobilie ist zentral zwischen Jena, Weimar, Apolda. Die Städte bzw. Autobahnanschluss erreichen Sie in 10 bis 30 Minuten und wohnen trotzdem ruhig mit viel Erholungspotenzial. Die Ortschaft selbst bietet mit Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten alles, was eine Familie zum Wohnen braucht. In der Summe ein Objekt, wie man es nur selten findet, individuell, sehr modern konzipiert und ausgeführt. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, nehmen Sie den Kontakt mit unserem Büro auf für einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Apolda hat ca. 22.000 Einwohner und liegt auf rund 205 Meter Höhe in der östlichen Mitte Thüringens an der Regionsgrenze zu Ostthüringen. Die Stadt liegt je etwa 15 km nordwestlich von Jena und nordöstlich von Weimar, ungefähr 45 km östlich von Erfurt und circa 30 km südwestlich von Naumburg. Aufgrund der über 250-jährigen Tradition des Glockengießens wird Apolda als „Glockenstadt“ bezeichnet. Noch größere Bedeutung für die Stadt hatte die Strick- und Wirkwarenherstellung, die seit über 250 Jahren in Apolda betrieben wird. Weithin bekannt ist ebenfalls die Firma A. Ruppe & Sohn, die ab 1910 Apolla-Werke AG hieß, Automobile der Marken Apollo und Piccolo. In Apolda wurde die Hunderasse Dobermann gezüchtet, der ein Denkmal gewidmet ist. Sie finden in der Kreisstadt eine gute Infrastruktur mit guter Nahverkehrsanbindung, den Haltepunkt der Deutschen Bahn auf der Überregionalen Strecke Leipzig – Erfurt und in ca. 15 km Entfernung die Autobahnanschlussstelle der A 4 Apolda.

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