Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Weißenborn

DER DISTELHOF
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240.000,00 EUR
Kaufpreis
07639 Weißenborn
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 0000000350#226x
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Land Deutschland
Bundesland Thüringen
Region Saale-Holzland-Kreis
PLZ 07639
Ort Weißenborn
Preise und Kosten
Kaufpreis 240.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 146,00 m²
Grundstück 480,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Gäste WC ja
Zustandsangaben
Baujahr 1993
Energieverbrauch
Energieeffiziensklasse Array

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem 480 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage im Saale Holzland Kreis in Weißenborn. Das Gebäude selbst wurde 1993 im gehobenen Standard errichtet und befindet sich im hervorragenden Unterhaltungszustand. Das damals von der Firma Hosby-Haus (Dänemark) gebaute Objekt wurde als Niedrigenergiehaus mit vorgesetzter Wetterschale ausgeführt. Das Gebäude ist mit Fenstern mit 3-fach Verglasung, kontrollierter Be- und Entlüftung, Wärmegewinnung über Abluft (Kreuzwärmetauscher) ausgestattet. Diese Standards waren zur Bauzeit zukunftsweisend und es entspricht damit heute noch einem sehr hohen Standard. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- Essbereich mit ca. 38 m², Flur, Gäste/Elternschlafzimmer sowie ein kleines Gästebad. Einen hohen Nutzwert hat der Wirtschaftsraum, in welchem die Waschmaschine, Trockner, Wirtschaftsküche und die technischen Anlagen untergebracht sind. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein kleineres Arbeitszimmer sowie das große Bad mit Dusche und Badewanne. Ein kleiner Spitzboden steht noch für Lagerfläche zur Verfügung.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über eine optimale Ausrichtung. So sind die Wohnzimmer- und Küchenfenster nach Süden ausgerichtet. Die Terrasse befindet sich in Süd-Westausrichtung. Eine ausfahrbare Markise sorgt hier für ein schattiges Plätzchen auch an sonnigen Tagen. Für die Beheizung stehen eine Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr 2011 zur Verfügung. Weiterhin wurde die Wärmepumpe, welche aus der Abluft für das Brauchwasser Wärme gewinnt im 2009 Jahr erneuert. Insgesamt ein modernes, sparsames Heizsystem. Für zusätzliche Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgt der neu errichtete Kaminofen, welcher durch eine regionale Ofenbaufirma als Einzelstück errichtet wurde. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf mit im Objekt verbleiben. Für spätere Umbauten ist man bestens gerüstet. Ein unter dem Haus verlaufender Kriechkeller sorgt dafür, dass alle Installationen zur Wartung und für eine spätere Erneuerung oder Umverlegung erreichbar und zugänglich sind. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage auf dem Grundstück sowie eine bestehende Zisterne, welche für genügend Gießwasser für den Garten sorgt. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß Einkaufmöglichkeit, die Arztpraxis in Weißenborn, Grundschule, Kindergarten oder auch die Bushaltestelle. Hier wohnt man ruhig, landschaftlich sehr schön und verfügt trotzdem über eine hervorragende Infrastruktur.
Weißenborn liegt landschaftlich wunderschön gelegen am Eingang des Eisenberger Mühltals. Durch die verkehrsgünstige Lage, Nähe Knotenpunkt Autobahn 4 und 9, sowie Bahnanschluss in Hermsdorf finden Sie eine gute Kombination aus guter Infrastruktur und einer ruhigen ländlichen Lage. Der Ort selbst verfügt über Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Bäcker und Fleischer, sodass die wichtigsten Dinge direkt im Ort zu finden sind. Das optimale Umfeld, für denjenigen der sich nochmal selbst verwirklichen möchte. Weißenborn ist eine Gemeinde mit ca. 1260 Einwohnern im Osten des thüringischen Saale Holzland Kreises und Teil der Gemeinde Bad Klosterlausnitz. Weißenborn liegt nordöstlich des Hermsdorfer Kreuzes, an dem sich die Autobahnen 4 und 9 schneiden. Das Hermsdorfer Kreuz ist einer der größten und wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands. Unweit des Hermsdorfer Kreuzes liegt die Stadt Hermsdorf, die an Bad Klosterlausnitz angrenzt. Ein Nachbarort der Kurgemeinde ist Weißenborn. Von Weißenborn gelangt man in nördliche Richtung in das bekannte Eisenberger Mühltal mit seinen vielen Wandermöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die nächstgelegene Stadt ist Bad Klosterlausnitz in ca. 1 km Entfernung.

Sonstiges

weitere Informationen finden Sie auf:
www.rd-immokonzept.de

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Weißenborn

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
240.000,00 EUR
Kaufpreis
07639 Weißenborn
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß Einkaufmöglichkeit, die Arztpraxis in Weißenborn, Grundschule, Kindergarten oder auch die Bushaltestelle. Hier wohnt man ruhig, landschaftlich sehr schön und verfügt trotzdem über eine hervorragende Infrastruktur.
Weißenborn liegt landschaftlich wunderschön gelegen am Eingang des Eisenberger Mühltals. Durch die verkehrsgünstige Lage, Nähe Knotenpunkt Autobahn 4 und 9, sowie Bahnanschluss in Hermsdorf finden Sie eine gute Kombination aus guter Infrastruktur und einer ruhigen ländlichen Lage. Der Ort selbst verfügt über Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Bäcker und Fleischer, sodass die wichtigsten Dinge direkt im Ort zu finden sind. Das optimale Umfeld, für denjenigen der sich nochmal selbst verwirklichen möchte. Weißenborn ist eine Gemeinde mit ca. 1260 Einwohnern im Osten des thüringischen Saale Holzland Kreises und Teil der Gemeinde Bad Klosterlausnitz. Weißenborn liegt nordöstlich des Hermsdorfer Kreuzes, an dem sich die Autobahnen 4 und 9 schneiden. Das Hermsdorfer Kreuz ist einer der größten und wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands. Unweit des Hermsdorfer Kreuzes liegt die Stadt Hermsdorf, die an Bad Klosterlausnitz angrenzt. Ein Nachbarort der Kurgemeinde ist Weißenborn. Von Weißenborn gelangt man in nördliche Richtung in das bekannte Eisenberger Mühltal mit seinen vielen Wandermöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die nächstgelegene Stadt ist Bad Klosterlausnitz in ca. 1 km Entfernung.

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