***sehr gepflegte DHH mit 120 m² Wohnfläche auf 465 m² Grundstück direkte Waldrandlage***

***sehr gepflegte DHH mit 120 m² Wohnfläche auf 465 m² Grundstück direkte Waldrandlage***

Wohnzimmer
Pelletofen EG
Wohnzimmer
Esszimmer
Treppe EG
Flur EG
Flur EG
Flur EG zum Gäste WC
Gäste WC
Wintergarten
Treppenhaus EG
Elektrik
Wintergarten
Treppenhaus
Schlafzimmer OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Zugang DG
DG
DG
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189.500,00 EUR
Kaufpreis
52152 Simmerath
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 286541
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Aachen
PLZ 52152
Ort Simmerath
Ortsteil I Lammersdorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 189.500,00 EUR
Maklerprovision Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstück 465,00 m²
Kellerfläche 40,00 m²
Stellplätze 1
vermietbare Fläche 120,00 m²
Wohneinheiten 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Boden Fliesen, Laminat, Teppich
Befeuerung elektrisch, Pellets
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1954
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung COM_SESIMMOTOOL_ENERGIEPASS_JAHRGANG_bei_besichtigung
Befeuerung elektrisch, Pellets

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 mit 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 465 m².

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage, Wintergarten und Gartenhaus

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

EG

Flur / Diele , Gäste WC, Küche , großes Wohn.- Esszimmer, Wintergarten

OG

3 Schlafzimmer, großes Bad

DG

1 Schlafzimmer , Speicher





Der Energieausweis ist erstellt und liegt bereits vor :

Energieklasse : G

Energiebedarf : 239,20 kWh/(m²a)


Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* sehr gepflegt

* Baujahr 1954

* doppelverglaste Fenster

* Wintergarten

* teilweise elektrische Rolladen

* Wohnfläche ca. 120 m²

* Grundstücksgröße 465 m²

* trockener Keller

* 4 Schlafzimmer

* 1 Bad Gäste WC

* moderner Pelletofen im Wohnzimmer inklusive

* großes Bad mit Doppelwaschbecken

* gedämmtes Dach

* Bodenbeläge : Laminat , Teppich, Fliesen

* Speicher dient als Ausbaureserve

* Energieausweis liegt vor Klasse G

* Nachtspeicheröfen NT Tarif 18 Cent / KWh.

* 1 Garage und 3 Stellplätze

* vollunterkellert

* ideal für Familien

* von aussen saniert / renoviert

*

Lagebeschreibung

Stadtrandlage . Mit dem PKW erreicht man alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes in weniger als 5 Minuten.

Kindergärten und Grundschule im Ort.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

***sehr gepflegte DHH mit 120 m² Wohnfläche auf 465 m² Grundstück direkte Waldrandlage***

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
189.500,00 EUR
Kaufpreis
52152 Simmerath
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Stadtrandlage . Mit dem PKW erreicht man alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes in weniger als 5 Minuten.

Kindergärten und Grundschule im Ort.

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