RE/MAX - Baugrundstück, sofort bebaubar

40.000,00 EUR
Kaufpreis
Weidenweg -
55442 Stromberg
Übersicht
Objekt-Nr. 350391001-24
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohngrundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 55442
Ort Stromberg
Ortsteil I Schindeldorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 40.000,00 EUR
Innencourtage 3.57%
Flächen
Wohnfläche ca. 521,00 m²
Grundstück 521,00 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gut geschnittenes, voll erschlossenes, 521 m² großes Grundstück in Südhanglage, das ohne zeitliche Bauverpflichtung frei bebaubar ist. Alle Grundstücke rundum sind bebaut. Sie erwerben direkt (provisionsfrei) vom Eigentümer.
Das Grundstück mit Blick (ab dem 1. OG) ins Nahetal, ist sowohl von der Straße aus als auch vom Fußweg Weidenweg zu erreichen. Es handelt sich um das letzte unbebaute Grundstück im Bauabschnitt Weidenweg, es ist also keine überraschende Bebauung mehr zu befürchten; alle Firsthöhen stehen fest.
Bauen Sie auf 521 m² was Sie wollen und wann Sie wollen mit einem Bebauungsplan, der für und nicht gegen das Bauen gemacht wurde. Schauen Sie sich vor Ort um und Sie werden mir zustimmen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Lagebeschreibung

Mit und in der Natur wohnen, Ruhe und Erholung, die Seele ein wenig baumeln lassen und eine gute Verkehrsanbindung. Schindeldorf ist ein Stadtteil von Stromberg (bekannt durch Lafer´s Stromburg) und liegt etwa 2 km außerhalb und ca. 150 Meter oberhalb der Stadt. Von der Ausfahrt Stromberg auf der A61 fährt man etwa sechs Minuten durch das im Tal gelegene, romantische Stromberg auf den Berg ins Schindeldorf. Ursprünglich einmal als exklusives Wohngebiet mit außergewöhnlichem Freizeitcharakter geplant ist heute eine mit großzügigen Grünflächen durchzogene Siedlung entstanden. Jung und alt fühlen sich wohl, wie man an den wunderschön angelegten Grundstücken unschwer erkennen kann. Zentrale Stellplätze mit Fußwegen zu den Häusern sorgen für ruhiges und abgasfreies Wohnen. Das dichte Fußwegenetz ermöglicht den Kindern ungestört und sicher zu spielen. An die etwas längeren Wege vom Auto hat man sich schnell gewöhnt und schätzt den Vorteil des autofreien und sicheren Wohnens. Schul- und Kindergartenbus fahren ins Schindeldorf, die 4 Gastronomen bieten gut bürgerlich bis Feinschmeckerküche. Stromberg hat eine lebendige Geschäftswelt, alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Ein Kindergarten und eine integrierte Gesamtschule runden das Bild ab.

Sonstiges

Bebaubarkeit
Die Grundstücke sind voll erschlossen und ohne zeitliche Bauverpflichtung frei bebaubar. Rahmenbedingungen lt. Bebauungsplan: GRZ / GFZ = 0,3 / 0,4; Dachneigung 20°-40°; reines Wohngebiet; eingeschossige, offene Bebauung; Drempelhöhe (innen gemessen) ab Oberkante Teppich bis Unterkante Fußpfette 60 cm; wenn es das Gelände zulässt (trifft zu) ist ein weiteres Vollgeschoss (z.B. ausgebauter Keller) ausnahmsweise möglich. Vor Ort sind durch pfiffige Planungen sehr großzügige Häuser entstanden. Die Grundstücke liegen im Wald und haben tlw. Blick auf den Golfplatz bzw. Fernblick in das Nahetal. Bäume dürfen auf den Grundstücken gefällt werden. Die Erschließung beinhaltet neben den Straßen und Wohnwegen, Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telefon (DSL fähig) und Kabelfernsehen. Zu den meisten Grundstücken muss (auch für die Baugenehmigung) ein Abstellplatz erworben werden. Steuerrechtlich handelt es sich um ein ganz normales Baugebiet ohne Einschränkungen.
Das Grundstück kann optional auch als Erbbaurecht mit nur 99 € monatlichen Erbbauzinsen und einer Einmalzahlung für die Erschließung in Höhe von 10.000 € erworben werden. Die Laufzeit für das Erbbaurecht würde 199 Jahre betragen, also keine Sorge, es läuft nicht so schnell aus!

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RE/MAX - Baugrundstück, sofort bebaubar

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
40.000,00 EUR
Kaufpreis
Weidenweg -
55442 Stromberg

Lagebeschreibung

Mit und in der Natur wohnen, Ruhe und Erholung, die Seele ein wenig baumeln lassen und eine gute Verkehrsanbindung. Schindeldorf ist ein Stadtteil von Stromberg (bekannt durch Lafer´s Stromburg) und liegt etwa 2 km außerhalb und ca. 150 Meter oberhalb der Stadt. Von der Ausfahrt Stromberg auf der A61 fährt man etwa sechs Minuten durch das im Tal gelegene, romantische Stromberg auf den Berg ins Schindeldorf. Ursprünglich einmal als exklusives Wohngebiet mit außergewöhnlichem Freizeitcharakter geplant ist heute eine mit großzügigen Grünflächen durchzogene Siedlung entstanden. Jung und alt fühlen sich wohl, wie man an den wunderschön angelegten Grundstücken unschwer erkennen kann. Zentrale Stellplätze mit Fußwegen zu den Häusern sorgen für ruhiges und abgasfreies Wohnen. Das dichte Fußwegenetz ermöglicht den Kindern ungestört und sicher zu spielen. An die etwas längeren Wege vom Auto hat man sich schnell gewöhnt und schätzt den Vorteil des autofreien und sicheren Wohnens. Schul- und Kindergartenbus fahren ins Schindeldorf, die 4 Gastronomen bieten gut bürgerlich bis Feinschmeckerküche. Stromberg hat eine lebendige Geschäftswelt, alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Ein Kindergarten und eine integrierte Gesamtschule runden das Bild ab.

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Rheinkai
55411 Bingen


Impressum des Anbieters

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