Neubau: Sonnig und ruhig wohnen in Randlage von Münchsmünster!

Neubau: Sonnig und ruhig wohnen in Randlage von Münchsmünster!

Gesamtperspektive
Grundrissvariante EG
Hauytyp
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518.600,00 EUR
Kaufpreis
85126 Münchsmünster
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HF10094
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Pfaffenhofen a.d.Ilm
PLZ 85126
Ort Münchsmünster
Preise und Kosten
Kaufpreis 518.600,00 EUR
Stellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 156,00 m²
Nutzfläche 30,00 m²
Grundstück 500,00 m²
Ausstattung
Zimmer 8,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
gültig bis 2028
Energieausweis Art Bedarf
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 35,0
mit Warmwasser ja
Stromwert 35
Befeuerung Luftwärmepumpe
Sonstiges
Gruppennummer 002

Objektbeschreibung

Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie. Schon in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt der neu konzipierte Bau durch modernes Wohnflair.
Der große Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen.
Sehr hoher Energiestandard durch Fußbodenheizung, moderne Heizung sowie Be- und Entlüftung!
2 Vollgeschosse = keine Dachschrägen im Obergeschoss; Spitzboden als Stauraum nutzbar.

Ausstattung

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,Modul Twist" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Terrasse
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch und funkgesteuert
- Beheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung mit extrem günstigen Verbrauchswerten
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- KfW-55-Standard
- der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen. (Die Fliesenarbeiten sind komplett fertiggestellt.)

Auf Wunsch und gegen zusätzlichen Preis auch mit Unterkellerung.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Münchsmünster in ruhiger Lage. Es ist ein kleiner,
verträumter Ort, in der die Welt noch in Ordnung ist - und doch sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie
Ärzte in der Nähe.
Schulen sind in Vohburg und Münchsmünster vorhanden!
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundestrasse B 16 nach Ingolstadt, Regensburg und
München.

Neubau: Sonnig und ruhig wohnen in Randlage von Münchsmünster!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
518.600,00 EUR
Kaufpreis
85126 Münchsmünster
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Münchsmünster in ruhiger Lage. Es ist ein kleiner,
verträumter Ort, in der die Welt noch in Ordnung ist - und doch sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie
Ärzte in der Nähe.
Schulen sind in Vohburg und Münchsmünster vorhanden!
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundestrasse B 16 nach Ingolstadt, Regensburg und
München.

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Energieausweis
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Energieausweis Art Bedarf
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 35,0
mit Warmwasser ja
Stromwert 35
Befeuerung Luftwärmepumpe
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