Saniertes Einfamilienhaus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen!

Saniertes Einfamilienhaus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen!

325.000,00 EUR
Kaufpreis
92533 Wernberg-Köblitz
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SAD-TD0431
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 92533
Ort Wernberg-Köblitz
Preise und Kosten
Kaufpreis 325.000,00 EUR
Maklerprovision 11602.5
Stellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Nutzfläche 180,00 m²
Grundstück 1.080,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche offen, Pantry
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung alternativ, Öl
Gartennutzung ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1968
Zustand vollsaniert
Energieverbrauch
gültig bis 2028
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 100,0
Stromwert 100
Befeuerung alternativ, Öl
Sonstiges
verfügbar ab 2018-08-01
Gruppennummer 064

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2014 und 2015 saniert und präsentiert sich mit zeitgemäßem und modernen Wohnkomfort.
In dem familiengerechten Haus stehen Ihnen zwei abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung, es ist somit auch für zwei Generationen geeignet. Die Variante des Eigenbezugs und der Vermietung von einer Wohnung ergibt darüber hinaus eine interessante Anlageform. Sie finden im Erdgeschoss einen offenen Ess- und Wohnbereich inklusive Einbauküche vor, von welchem Sie auf Ihre Sonnenterrasse gelangen. Mit einem Schlaf- und einem Kinderzimmer sowie dem Tageslichtbad, ist die Ebene komplett. Das Obergeschoß bietet Ihnen eine abgeschlossene Küche inklusive neuer, moderner Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad. Beide Bäder sind ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Ein drittes Bad befindet sich im Keller, mit Dusche, WC und Vorbereitung für eine Sauna. Der Garten ist noch nicht angelegt, so haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Zwei Garagen, eine davon mit Grube, geben diesem attraktiven Angebot den letzten Schliff.

Ausstattung

- Einfamilienhaus - saniert in 2014 bis 2015
- die Wohnung im OG ist Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Tageslichtbad jeweils mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC
- Einbauküche in jeder Wohnung
- Sprechanlage im OG
- Rollläden
- Stallitenanschluß
- Öl-Heizung - Fußbodenheizung
- Spitzboden
- voll unterkellert
- Dusche mit WC im Keller (vorbereitet für Sauna)
- Terrasse
- großzügiger Garten (noch nicht angelegt)
- 2 Garagen (im Kaufpreis enthalten) eine davon mit Grube

Lagebeschreibung

Wernberg-Köblitz - Zentrumsnah
Wernberg-Köblitz ist ein aufstrebender Ort und bietet Ihnen eine familienfreundliche Infrastruktur, Sie finden alles für den täglichen Bedarf vor. Das besondere Highlight und Aushängeschild dieser Stadt ist die herrliche Burg Wernberg, hier können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen. Der Markt Wernberg-Köblitz befindet sich in zentraler Lage. Durch die direkten Anschlüsse an die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg) und A 6 (Nürnberg - Prag) sowie der Bundesstraße B 14 (Nürnberg - Waidhaus - Pilsen) ist der Markt bestens an größere Städte wie Regensburg, Amberg, Weiden und Schwandorf und die überregionalen Zentren wie München, Nürnberg und Prag angebunden. Im ÖPNV-Bereich verfügt Wernberg-Köblitz über einen Bahnhof an der Vogtlandbahnstrecke Regensburg - Hof; regelmäßig verkehrende Busverbindungen gibt es in alle Richtungen.

Saniertes Einfamilienhaus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
325.000,00 EUR
Kaufpreis
92533 Wernberg-Köblitz
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Wernberg-Köblitz - Zentrumsnah
Wernberg-Köblitz ist ein aufstrebender Ort und bietet Ihnen eine familienfreundliche Infrastruktur, Sie finden alles für den täglichen Bedarf vor. Das besondere Highlight und Aushängeschild dieser Stadt ist die herrliche Burg Wernberg, hier können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen. Der Markt Wernberg-Köblitz befindet sich in zentraler Lage. Durch die direkten Anschlüsse an die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg) und A 6 (Nürnberg - Prag) sowie der Bundesstraße B 14 (Nürnberg - Waidhaus - Pilsen) ist der Markt bestens an größere Städte wie Regensburg, Amberg, Weiden und Schwandorf und die überregionalen Zentren wie München, Nürnberg und Prag angebunden. Im ÖPNV-Bereich verfügt Wernberg-Köblitz über einen Bahnhof an der Vogtlandbahnstrecke Regensburg - Hof; regelmäßig verkehrende Busverbindungen gibt es in alle Richtungen.

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Energieausweis
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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 100,0
Stromwert 100
Befeuerung alternativ, Öl
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