Idyllisches Eigenheim mit herrlichem Garten!

ATL-wolfganglowak-0418065119-P
ATL-wolfganglowak-0419400219-P
ATL-wolfganglowak-0419580219-P
ATL-wolfganglowak-0312013813-P
ATL-wolfganglowak-0312283813-P
ATL-wolfganglowak-0312353713-P
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
249.000,00 EUR
Kaufpreis
94474 Vilshofen an der Donau
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 724706
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Passau
PLZ 94474
Ort Vilshofen an der Donau
Ortsteil I Aunkirchen
Preise und Kosten
Kaufpreis 249.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 1.817,52 EUR
Maklerprovision 3,57% incl. 19% MwSt
Flächen
Wohnfläche ca. 137,00 m²
Grundstück 652,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Pellets
Stellplatzart(en) Garage
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 77,2
mit Warmwasser ja
Baujahr 1983
Befeuerung Pellets
Sonstiges
verfügbar ab 01.05.2018

Objektbeschreibung

Gemütliche Grillabende auf der Terrasse feiern, entspannen und sonnen im liebevoll angelegten Garten? Diese Lebensqualität bietet Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Stadtteil Aunkirchen vor den Toren der Stadt Vilshofen.

Das im Jahre 1983 erbaute Haus überzeugt nicht nur durch sein attraktives Erscheinungsbild sondern auch durch seinen herrlichen Garten.
Die 137m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet sowohl einem Ehepaar als auch einer Familie genügend Platz zum Leben.
Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche Wohnküche mit einer großzügigen Sitzecke, ein Kinderzimmer/Büro, ein Duschbad, eine Speisekammer sowie der Haustechnikraum. Eine edle Holztreppe führt hinauf ins Obergeschoss, wo sich auch das Herzstück dieses charmanten Objektes befindet - das urige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beheizbarem Wintergarten/Erker. Ein Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigen diese Etage. Ein kleiner Speicher, eine Doppelgarage mit jeder Menge Stauraum sowie zwei Außenstellplätze runden die Attraktivität dieses tollen Angebotes ab.

Besonders hervorzuheben ist bei diesem Objekt die moderne und effiziente Pelletheizung, die dafür Sorge trägt, dass die jährlichen Heizkosten auch in Zukunft bezahlbar bleiben.



Neugierig? Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Wohnküche
- Büro / Kinderzimmer
- Speiskammer
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- kleines Zimmer
- Bad
- Wintergarten / Erker

Lagebeschreibung

Dieses Schmuckstück liegt in der Nähe der Stadt Vilshofen im Stadtteil Aunkirchen im niederbayerischen Landkreis Passau.
In Aunkirchen befinden sich die Grundschule der Volksschule Vilshofen-Aunkirchen und der Kindergarten St. Christopherus.
Vilshofen an der Donau ist mit insgesamt 18 Schulen der größte Schulstandort im Landkreis Passau. Daneben existieren acht Kindergärten in der Stadt und den umliegenden Ortsteilen.
In Vilshofen gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben.

Sonstiges

Haftungshinweis:

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders Größenangaben und Abmessungen, vom Eigentümer oder von Dritten stammen.
Wir übernehmen keine Haftung für diese Angaben.

Idyllisches Eigenheim mit herrlichem Garten!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
249.000,00 EUR
Kaufpreis
94474 Vilshofen an der Donau
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses Schmuckstück liegt in der Nähe der Stadt Vilshofen im Stadtteil Aunkirchen im niederbayerischen Landkreis Passau.
In Aunkirchen befinden sich die Grundschule der Volksschule Vilshofen-Aunkirchen und der Kindergarten St. Christopherus.
Vilshofen an der Donau ist mit insgesamt 18 Schulen der größte Schulstandort im Landkreis Passau. Daneben existieren acht Kindergärten in der Stadt und den umliegenden Ortsteilen.
In Vilshofen gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben.

Besucherzähler
  80 Besucher seit 13.03.2018
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 77,2
mit Warmwasser ja
Baujahr 1983
Befeuerung Pellets
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=