Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Zeitlofs! Sehr gute Verkehrslage

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Zeitlofs! Sehr gute Verkehrslage

79.000,00 EUR
Kaufpreis
97799 Zeitlofs
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 2016034
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 97799
Ort Zeitlofs
Preise und Kosten
Kaufpreis 79.000,00 EUR
Maklerprovision 5.95 %
Flächen
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Nutzfläche 175,00 m²
Gesamtfläche 275,00 m²
Grundstück 410,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Dusche, Wanne
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1987
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03.06.2026
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 171.9
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Flüssiggas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
Versteigerung

Objektbeschreibung

Bezugsfertiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Zeitlofs, dem Nadelöhr zwischen Hessen und Bayern.
 
Das Einfamilienwohnhaus mit repräsentativen Massivbau-Gewerbeanteil verfügt über mehrere Parkplätze. Der moderne, ebenerdige und voll unterkellerte Gewerbebereich besitzt eine großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung und separate Zugänge für Wohnhaus und Gewerbe.

Das Einfamilien-Fachwerkwohnhaus wurde komplett modernisiert und 2012 mit einer neuen Gasheizung sowie 2001 mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet.

Der Gewerbebereich wurde ursprünglich als Gastwirtschaft genutzt und wäre mit wenig Aufwand wieder als Gastwirtschaft oder Pizzeria zu nutzen. Im Umkreis von 10 km wäre eine Pizzeria konkurrenzlos.

Zuletzt wurde das Gebäude als Apotheke genutzt. Auf Grund der zentralen Lage im Ortskern ist die Immobilie gut frequentiert. Durch die Kombination aus großzügigem Neubau und älterem Gebäudeteil mit Kachelofen genießt die Immobilie einen ganz besonderen Charme.

Ausstattung

Die ca. 100 m² große Wohnung zieht sich über zwei Stockwerke bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer,Badezimmer, Gäste-WCund einer großen Terrasse in Südlage.

Das Fachwerkhaus ist aktuell für eine monatliche Netto-Miete von EUR 325,00 vermietet.

Zeitgemäße Ausstattung, Gaszentralheizung und Kunststoffisolierglasfenster erneuert.

Gewerbefläche: ca. 175 m²
Internetzugang: 50mbit in Kürze verfügbar.

Lagebeschreibung

Der Markt Zeitlofs liegt im Landkreis Bad Kissingen in unmittelbarer Nachbarschaft zu den drei Bayerischen Staatsbädern Bad Kissingen, Bad Bocklet und Bad Brückenau.In einer sanften Hügellandschaft, mit großen zusammenhängenden Wäldern, können Sie in gesunder Luft ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge machen. Vom Naturpark Bayerische Rhön gelangen Sie nahtlos zum Nachbarn, dem Naturpark Spessart. Die nördliche Gemeindegrenze bildet die Landesgrenze zwischen Bayern und Hessen. Durch den Ort Zeitlofs fließt der kleine Fluss Sinn.

Die Immobilie liegt in zentraler Ortslage. In der ca. 9 km entfernten bayerischen Stadt Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie weiterführende Schulen.

Ideal für Pendler: Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 München - Hamburg.

Sonstiges

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
 
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Siglinde Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115, Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Zeitlofs! Sehr gute Verkehrslage

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
79.000,00 EUR
Kaufpreis
97799 Zeitlofs
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Der Markt Zeitlofs liegt im Landkreis Bad Kissingen in unmittelbarer Nachbarschaft zu den drei Bayerischen Staatsbädern Bad Kissingen, Bad Bocklet und Bad Brückenau.In einer sanften Hügellandschaft, mit großen zusammenhängenden Wäldern, können Sie in gesunder Luft ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge machen. Vom Naturpark Bayerische Rhön gelangen Sie nahtlos zum Nachbarn, dem Naturpark Spessart. Die nördliche Gemeindegrenze bildet die Landesgrenze zwischen Bayern und Hessen. Durch den Ort Zeitlofs fließt der kleine Fluss Sinn.

Die Immobilie liegt in zentraler Ortslage. In der ca. 9 km entfernten bayerischen Stadt Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie weiterführende Schulen.

Ideal für Pendler: Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 München - Hamburg.

Angeboten von
Immobilienwelt Kress
Frau Annegret Kress
Im Grundrasen 3
36391 Sinntal


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Immobilienwelt Kress
Firmenanschrift:
Im Grundrasen 3
Telefon:
06664 258513
Besucherzähler
  11 Besucher seit 13.02.2018
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an info@grundstueck-bundesweit.de schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03.06.2026
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 171.9
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Flüssiggas
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=