Zentral und absolut ruhig gelegenes Neubau-EFH auf großzügigem Grundstück!


Grundrissvariante EG

Anbieter

IAS Immobilienagentur Süd
Eilsbrunner Str. 18 -- Moritzhöfen 5 -
93161 Sinzing - 95447 Bayreuth

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Angebot

Objekt-Nr.: R-EN0030
Stand vom: 06.02.2019
ID: 39494

Haus
Einfamilienhaus
93149  Nittenau

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. R-EN0030
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Schwandorf
PLZ 93149
Ort Nittenau
Ortsteil I Bergham
Preise und Kosten
Kaufpreis 481.250,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Nutzfläche 25,00 m²
Grundstück 1.700,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
gültig bis 2028
Energieausweis Art Bedarf
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 50,0
mit Warmwasser ja
Stromwert 50
Befeuerung Luftwärmepumpe
Sonstiges
verfügbar ab 2018-01-12
Gruppennummer 135
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

Das Grundstück in Nittenau ist vollkommen ruhig und sehr zentral gelegen.
Nittenau bietet alles was eine Stadt lebenswert macht.

Ausstattung

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,Terra Twist" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Terrassenunterbau
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch und funkgesteuert
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Klimatisierungsfunktion und extrem günstigen Verbrauchswerten
- Fußbodenheizung
- komplette Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- KfW-55-Standard
- der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen. (Die Fliesenarbeiten sind komplett fertiggestellt.)

Auf Wunsch und gegen zusätzlichen Preis auch mit Unterkellerung.

Lagebeschreibung

Die Lage ist in gewachsener Umgebung, der Blick ins Grüne kann nicht verbaut werden.


Bilder


Grundrissvariante EG
Hausansicht
Grundrissvariante OG