1-2FH mit Photovoltaik, Sauna, und 2 Balkone

Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Diele
Zimmer 5
Badezimmer
Badezimmer OG
Badezimmer 2 OG
Eingangsbereich
Gäste-WC
Kamin
Küche
Küche OG
Treppenhaus
Partyraum
Sauna
Terrasse
Balkon 1
Balkon 2
Balkon 3
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429.000,00 EUR
Kaufpreis
30890 Barsinghausen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. KSI 9863
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Region Hannover
PLZ 30890
Ort Barsinghausen
Ortsteil I Egestorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 429.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 2.014,08 EUR
Maklerprovision 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 213,00 m²
Grundstück 804,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 6,0
Wohn und Schlafzimmer 6
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Küche Einbauküche
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1984
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 18.07.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07-2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 118,5
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Wärmewert 118,5
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen ein großes Ein– bis Zweifamilienhaus mit Sauna und Garage? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!

Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind jeweils 3 Zimmer.

Ein Kachelkamin sorgt an kalten Tagen zusätzlich für eine angenehme Wärme.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund des Alters sind aber schon Renovierungsarbeiten erforderlich.

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 18.07.2017 beträgt 118,5 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Erdgas. Baujahr: 1984. Effizienzklasse: D.

Ausstattung

Im gesamten Haus liegen Bodenfliesen.

Ein Badezimmer und ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss und zwei Bäder im Obergeschoss.

Das Haus hat isolierverglasten Holzfenster. Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet

Für Ihr Auto steht eine Garage und ein Carport bereit. Das Haus hat einen Vollkeller mit Sauna und Partyraum.

Sattelitenfernsehen und DSL sind verfügbar.

Es ist eine 7,2 KW Fotovoltaikanlage seit 2013 auf dem Dach installiert. Die Einspeisevergütung beträgt je nach Wetterbedingungen pro Jahr ca. 650—700,-€

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Barsinghausen-Egestorf.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in Barsinghausen.

Hannover erreicht man mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

Eine S-Bahnhaltestelle ist ca. 600m entfernt.

Sonstiges

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

1-2FH mit Photovoltaik, Sauna, und 2 Balkone

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
429.000,00 EUR
Kaufpreis
30890 Barsinghausen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Barsinghausen-Egestorf.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in Barsinghausen.

Hannover erreicht man mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

Eine S-Bahnhaltestelle ist ca. 600m entfernt.

Angeboten von
Klemens Spannaus Immobilien
Herr Klemens Spannaus
Ostwender Str. 5
30161 Hannover


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Firmenname:
Klemens Spannaus Immobilien
Firmenanschrift:
Ostwender Str. 5
Telefon:
0511/33653802
Vertretungsberechtigter:
Klemens Spannaus
Ust-ID:
DE 235933199
Berufsaufsichtsbehoerde:
Genehmigung erteilt von der zuständigen Aufsichts- / Genehmigungsbehörde gem.

§ 34c GewO:Stadt Hannover (Ordnungsamt) Vordere Schöneworth 14,

30167 Hannover.



Berufshaftpflichtversicherung bei der Ergo Versicherungsgruppe, Arnswaldstr. 12 - 14, 30159 Hannover

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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Energieausweis
Ausstellungsdatum 18.07.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07-2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 118,5
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Wärmewert 118,5
Befeuerung Gas
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