+++Großzügiges, gepflegtes 3-Familienhaus im Stadtzentrum mit Garage, Hof+++

+++Großzügiges, gepflegtes 3-Familienhaus im Stadtzentrum mit Garage, Hof+++

167.000,00 EUR
Kaufpreis
66953 Pirmasens
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 126
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 66953
Ort Pirmasens
Preise und Kosten
Kaufpreis 167.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 262,00 m²
Grundstück 261,00 m²
vermietbare Fläche 262,00 m²
Wohneinheiten 3
Ausstattung
Zimmer 12,0
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Heizungsart Ofen
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Zustandsangaben
Baujahr 1949
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ohne
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 166.5
Baujahr 1949

Objektbeschreibung

Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, großer Balkon auf Südseite ca. 60 m²
1.Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 101 m²
2. Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, Diele ca. 101 m²
Dachgeschoss: hier besteht noch Erweiterungsmöglichkeit,
Treppe führt hoch
Untergeschoss: Komplett unterkellert, 4 Kellerräume, Waschküche
Große Garage über Frontseite des Hauses erreichbar – elektrisches Rolltor
Hof und kleines Gartengrundstück hinter dem Haus, Möglichkeit für weiteren Autoabstellplatz
Das attraktive 3-Familienhaus, welches in Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Zurzeit ist die Erdgeschosswohnung des Hauses an eine langjährige Mieterin vermietet. Die oberen Geschoße könnten neu vermietet oder selbst genutzt werden. Die Wohnungen haben eine sehr gute Raumaufteilung. Über die Dielen der jeweiligen Wohnungen sind alle Räumlichkeiten erreichbar.
Weiterhin steht eine große Garage im Erdgeschoss zur Verfügung, welche bequem erreichbar ist. Hinter dem Gebäude befindet sich ein Hof, über welchen man auch die auf der Rückseite des Grundstücks befindliche Seitenstraße erreicht. Der Garten des Hauses ist pflegeleicht mit Büschen angelegt. Es besteht die Möglichkeit noch einen Stellplatz auf der Rückseite des Geländes zu errichten.
Für das Mehrfamilienhaus liegt ein Wertgutachten in Höhe von 167000.- Euro vor, welches auf Wunsch eingesehen werden kann.
Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt bei 67.- Euro pro m².

Ausstattung

Doppelt verglaste Holzfenster, Erdgeschoss und 2.Obergeschoss Gasöfen in den Wohnungen, 1.Obergeschoss Nachspeicheröfen, 3 Kamine vorhanden, Haus wurde durch Malerfirma gestrichen; Dach wurde vor wenigen Jahren neu eingedeckt, ist verschalt und befindet sich in gutem Zustand; Bad im 2. Obergeschoss modernisiert, Stromversorgung im 2.Obergeshoss mit Unterverteilung erneuert, Schaltschrank mit Zähleranlage Baujahr 1995, Erdgeschoss Laminatboden erneuert - obere Geschosse Teppich und PVC-Böden.

Lagebeschreibung

Das Haus steht in einer Seitenstraße im Stadtteil Horeb, im Stadtzentrum von Pirmasens.
Die schöne Fußgängerzone, das Stadtzentrum, breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schulen sind fußläufig innerhalb 2-15 Minuten erreichbar.

Pirmasens liegt im Südwesten Deutschland mitten im Naturpark Pfälzer Wald.
Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem befinden sich im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen, welche zum Verweilen einladen. Weiterhin steht ein wunderschönes beheiztes Badeparadies in der Stadt Pirmasens zur Verfügung.

+++Großzügiges, gepflegtes 3-Familienhaus im Stadtzentrum mit Garage, Hof+++

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
167.000,00 EUR
Kaufpreis
66953 Pirmasens
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Haus steht in einer Seitenstraße im Stadtteil Horeb, im Stadtzentrum von Pirmasens.
Die schöne Fußgängerzone, das Stadtzentrum, breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schulen sind fußläufig innerhalb 2-15 Minuten erreichbar.

Pirmasens liegt im Südwesten Deutschland mitten im Naturpark Pfälzer Wald.
Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem befinden sich im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen, welche zum Verweilen einladen. Weiterhin steht ein wunderschönes beheiztes Badeparadies in der Stadt Pirmasens zur Verfügung.

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