ROMANTISCHER PFERDEHOF IN DER PRIGNITZ

300.000,00 EUR
Kaufpreis
19357 Karstädt
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MSO0024-D
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 19357
Ort Karstädt
Preise und Kosten
Kaufpreis 300.000,00 EUR
Maklerprovision 7,14 inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstück 6.500,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 4,0
Raumteilung änderbar ja
Küche Einbauküche
Boden Dielen, Fliesen, Parkett
Kamin ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Wasch/Trockenraum ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
Haustiere erlaubt ja
als Ferienimmobilie geeignet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieser romantische Pferdehof besticht auf dem ersten Blick.
Das liebevoll sanierte Wohnhaus mit angrenzender Ferienwohnung bildet das Herz des Grundstücks. Aus denen zum Hof gelegenen Zimmern bietet sich ein einzigartiger Blick über die angrenzenden Weideflächen.

Das Haus verfügt über geräumige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken. Die hochwertige Ausstattung mit z.T. Echtholzdielen bringt eine wohlige Gemütlichkeit.
Die Küche mit Essbereich bietet einen direkten Zugang auf die Sonnenterrasse. Hier lassen sich laue Sommerabende herrlich genießen.

Der Hof verfügt zudem über eine große Scheune mit neuem Dach, einen Offenstall für bis zu 10 Pferde und einen Reitplatz. Sämtliche Weiden schließen direkt an den Hof.


Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Vorteile:
- Ausbaureserve Dachboden
- hochwertig ausgestattete Räume
- Sonnenterrasse mit Weitblick
- und vieles Weitere...

Der Energieausweis nach §16a EnEV wurde beim Eigentümer angefordert und liegt bei einer Besichtigung vor.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer übermittelt wurden.
Dieses Expose ist eine Vorinformation,als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage unweit der Städte Karstädt, Perleberg und Wittenberge.

ROMANTISCHER PFERDEHOF IN DER PRIGNITZ

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
300.000,00 EUR
Kaufpreis
19357 Karstädt
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ruhige Lage unweit der Städte Karstädt, Perleberg und Wittenberge.

Angeboten von
Thorsten Kugler, FINALHOMES Deutschland
Herrn/Frau FINALHOMES Brandenburg
Lindenstraße 24
16945 Marienfließ


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Thorsten Kugler, FINALHOMES Deutschland, Paul-Gesche-Straße 18, 10315 Berlin, im Folgenden FINALHOMES Deutschland genannt.

§ 1 Weitergabe an Dritte
Alle Informationen, einschließlich jeglicher Objektnachweise von FINALHOMES Deutschland sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe sämtlicher Objektnachweise und Objektinformationen an Dritte, ohne schriftliche Zustimmung von FINALHOMES Deutschland, wird ausdrücklich untersagt.
Bei Verstoß gegen oben genannte Verpflichtung, ist der Kunde aufgefordert, umgehend seinen zuständigen Berater von FINALHOMES Deutschland in Kenntnis zu setzen. Schließt der Dritte, oder andere Personen, einen Hauptvertrag ab, so verpflichtet sich der Kunde, die zuvor vereinbarte Provision zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vollumfänglich zu entrichten.

§ 2 Datenschutz
Die Weitergabe überlassener, objektbezogener Daten an Dritte durch FINALHOMES Deutschland ist nur zum Zwecke der Erfüllung des vereinbarten Auftrages gestattet. Jeder Mitarbeiter von FINALHOMES Deutschland unterliegt einer Schweigepflicht, die bei Dienstantritt unterzeichnet werden muss.

§ 3 Tätigkeitsbereich
Es obliegt dem Berater von FINALHOMES Deutschland, sowohl für den Verkäufer, als auch den Käufer tätig zu werden. Einschränkungen sind nicht gestattet.

§ 4 Objektangaben
FINALHOMES Deutschland weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Informationen, vom Objekteigentümer, oder dessen schriftlich bevollmächtigte Handelspersonen, ohne Gewähr übernommen werden. Die Richtigkeit der Angaben wird durch Mitarbeiter von FINALHOMES Deutschland nach bestem Wissen und Gewissen geprüft, eine absolute Sicherheit ist jedoch in keinem Falle gegeben. Eine Endprüfung der angegebenen Eigentümerangaben ist Sache des Kaufinteressenten.

§ 5 Informationspflicht
5.1. Der Eigentümer des zu veräußernden Objektes verpflichtet sich, vor Abschluss des geplanten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des Käufers bei FINALHOMES Deutschland zu erfragen, ob der Kunde (Käufer) durch Zuarbeit dessen Tätigkeit das genannte Objekt erwirbt.

5.2. Sowohl der Verkäufer, als auch FINALHOMES Deutschland verpflichten sich, sämtliche erforderliche Informationen einander mitzuteilen und schriftlich weiterzugeben.

5.3. Der Verkäufer bevollmächtigt FINALHOMES Deutschland und dessen Mitarbeiter der Einsichtnahme in das Grundbuch und in behördliche Akten (z.B. Bauakten). Er garantiert jegliche Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG – Verwalter, wie sie dem Verkäufer als Wohnungseigentümer zustehen.

§ 6 Vermittlungsvergütung
6.1. FINALHOMES Deutschland und dessen Mitarbeiter haben bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäft (z.B. Kauf, Miete, Pacht, etc.) Anspruch auf eine Vermittlungsvergütung.

6.2. Jegliche schriftlich vereinbarte Vermittlungsvergütungen sind nach Vertragsabschluss in Form eines Rechtsgeschäftes innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung ohne Abzug auf das Konto von FINALHOMES Deutschland zu überweisen. Alle vereinbarten Vermittlungsvergütungen sind ausschließlich an FINALHOMES Deutschland in 10315 Berlin zu entrichten. Überweisungen auf Privatkonten von Mitarbeitern von FINALHOMES Deutschland sind unzulässig.

6.3. Anspruch auf vereinbarte Vermittlungsvergütungen entstehen in jedem Fall, zum Beispiel auch dann, wenn ein anderes als das zuvor vereinbartes Rechtsgeschäft, beispielsweise Miete statt Kauf oder ähnliches, abgeschlossen wird, oder der durch FINALHOMES Deutschland vermittelte Käufer eine andere als die in der Vermittlungsvereinbarung vorgesehene Liegenschaft (z.B. Wohnung statt Haus) zum Vertragsgegenstand macht.

6.4. Teilt der Interessent einem Dritten die ihm bekannt gegebene Möglichkeit mit und schließt dieser das Geschäft ab, haftet der Interessent für die schriftlich vereinbarte Vermittlungsvergütung, sofern der Dritte die Zahlung verweigert.

§ 7 Höhe der Vermittlungsvergütung
7.1. Die Höhe der Vermittlungsvergütung ist individuell schriftlich zu vereinbaren. Eine Bemessungsgrundlage bietet stets der tatsächlich erzielte Preis (Kauf-, Miet-, oder Pachtpreis) des Objektes.

7.2. Für zuvor nicht aufgezählte Rechtsgeschäfte gelten die regionalüblichen Provisionssätze.

7.3. FINALHOMES Deutschland behält sich das Recht vor, Vermittlungsvergütungen sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer zu vereinbaren und zu beziehen.

§ 8 Rücktritt
8.1. Geht der Eigentümer mit FINALHOMES Deutschland einen exklusiven Vermittlungsvertrag ein, so verzichtet er innerhalb der vereinbarten Frist darauf, Vermittlungsaktivitäten durch Dritte oder weitere Maklerunternehmen vorzunehmen. Schließt er dennoch entgegen dieser Abrede ein entsprechendes, auf das vereinbarte Objekt festgesetzte Rechtsgeschäft, so ist eine Entschädigung in Höhe der zuvor festgelegten Vermittlungsvergütung fällig.

Zieht der Eigentümer den mit FINALHOMES Deutschland geschlossenen Vermittlungsauftrag ohne Angabe wichtiger Gründe zurück, so verpflichtet er sich der Zahlung eines Kostenerssc´´atzes in Höhe der vereinbarten Vermittlungsvergütung.

8.2. Die Dauer eines Verkaufsauftrages bezieht sich auf die Festlegung des vereinbarten Vermittlungsvertrages.

§ 9 Widerruf
Der Eigentümer verpflichtet sich, einen Widerruf des Vermittlungsauftrages, beziehungsweise die selbständige Verwertung der Liegenschaft (z.B. Verkauf, Vermietung etc.) unverzüglich FINALHOMES Deutschland mitzuteilen.

§ 10 Beauftragung zur Erstellung eines Kaufvertrages
Der Kaufinteressent gestattet FINALHOMES Deutschland, in seinem Namen einen Notar zur Ausarbeitung eines Kaufvertrages zu beauftragen. Üblicherweise wählt der Kauf-Interessent den Notar.

§ 11 Verbraucherstreitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG ist FINALHOMES Deutschland weder verpflichtet, noch bereit.

Stand: Juni 2014
Firmenname:
Thorsten Kugler, FINALHOMES Deutschland
Firmenanschrift:
Paul-Gesche-Straße 18 DE-10315 Berlin Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Dipl.-Inf. (FH) Thorsten Kugler
Ust-ID:
DE273614615
Berufsaufsichtsbehoerde:
IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
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