Ihr geräumigen Doppelhaus - massiver Neubau auf 354 m² Grundstück

Ihr geräumigen Doppelhaus - massiver Neubau auf 354 m² Grundstück

Verklinkerte Doppelhaushälfte
Vorderansicht
Ausbaureserve Dachspitze
Imagebroschüre und Partner
Kundentestat:96% Zufriedenheit
Finanzierungsgutschein
Auch 2-geschossig möglich
Oder modern gebaut
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Teilansicht  Ausstellung 5
Variante
Variante
Variante
Hier mit Wärmedammputz WDVS
Beispiel Euro Massiv Haus
Beispiel Euro Massiv Haus
Beispiel Euro Massiv Haus
Beispiel Euro Massiv Haus
Grundrissvariante EG
Grundrissvorschlag OG
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319.560,00 EUR
Kaufpreis
47506 Neukirchen-Vluyn
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 8011
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 47506
Ort Neukirchen-Vluyn
Ortsteil I Neukirchen
Preise und Kosten
Kaufpreis 319.560,00 EUR
Außenstellplätze 1
Garagen 1
Garage Kaufpreis 7.500,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Nutzfläche 5,00 m²
Grundstück 354,00 m²
Wohneinheiten 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas, Solar
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Kabel / Sat-TV ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2018
Zustand nach Vereinbahrung
Energieverbrauch
gültig bis 0.8.-20-
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 70
Wärmewert 70
Befeuerung Gas, Solar
Sonstiges
verfügbar ab 2018

Objektbeschreibung

Ein Beispiel von vielen Möglichkeiten: Massiv gebaut *Stein-auf-Stein* von EURO MASSIV BAU. Mit Klinkerfassade (Aufpreis: 8.000 EUR) oder Putzfassade (Wärmedämmverbundsystem). Neubau nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV). Auch als KfW-Effizienzhaus 55 möglich. Weitere Wohnfläche durch Dachgeschossausbau möglich. Lassen sie Ihrer Kreativität freien Lauf und planen Sie mit uns zusammen Ihr ganz individuelles Haus - vielleicht mit zusätzlichem Balkon, Erker oder Vollunterkellerung. Garage und Stellplatz optional.
Im Kaufpreis ist neben der schlüsselfertigen Erstellung des Hauses (außer Maler-/Anstreicherarbeiten und Oberböden in den Wohn- und Schlafräumen) auch ein Beispielgrundstück in Neukirchen-Vluyn von 354 m² mit einem Kaufpreis von 102.660 EUR = 290 EUR pro m² enthalten. Dieses kaufen Sie direkt vom Eigentümer. Nicht enthalten sind die Notar- und Grundbuchamtsgebühren, die Grunderwerbsteuer sowie die Hausanschluss- und Baunebenkosten. Keine Maklergebühr!
Vereinbaren Sie bitte einen kostenlosen und unverbindlichen Erstberatungstermin mit Ausstellungsbesichtigung in unserem Showroom in Duisburg-Rheinhausen. Michael Victor freut sich auf Ihren Anruf unter 0171-7755825 oder 02845-9493950.
*** Kaufen ist derzeit oft günstiger als mieten - wir zeigen Ihnen gerne, wie das geht! Finanzierungsgutschein anbei! ****

Ausstattung

Ihr EURO MASSIV BAU Haus wird in massiver Bauweise (Stein auf Stein; auch Innenwände!) mit Festpreis- und Bauzeitgarantie nach Ihren Vorstellungen und Ihren Grundriss-Ideen erstellt. Neubau nach der derzeit gültigen Energie Einspar Verordnung EnEV. Nach Fertigstellung 5 Jahre Gewährleistungsgarantie und 30 Jahre Gewährleistung für tragende Bauteile (Rohbau). Schlüsselfertig (außer Maler-/ Anstreicherarbeiten und Oberböden in den Wohn- und Schlafräumen). Das heißt, auch das Bodengutachten, Baustelleneinrichtung, Vermesserarbeiten, die Erdarbeiten, die komplette Planung mit Statik und Bauantrag sowie die Entwässerung sind enthalten. Freie Grundrisswahl, Grundrissplanung und Änderungen - keine Aufpreise hierfür. Wir verwenden nur Markenprodukte wie dreifach verglaste Kunststofffenster mit hochwertigen *Brügmann-/ Salamanderprofilen*, RAL-Gütesiegel und Pilzkopfverriegelung, CREATON Tondachziegel, Gasbrennwerttherme von Wolf, Warmwasserversorgung mit 300 Liter Warmwasserspeicher über Heizung sowie standardmäßig enthaltener, zentraler Lüftungsanlage (kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung). Inbegriffen auch die Fußbodenheizung in allen Geschossen. Wärmepumpenheiztechnik ist gegen geringen Aufpreis möglich. Sanitärgegenstände von Grohe, Kaldewei und Villeroy und Boch. Wahlweise Betontreppe oder Massivholztreppe von TREPPENMEISTER. Elektrotechnik von BUSCH-JAEGER. Keramikfliesen ganz nach Ihrer Wahl (Bodenfliesen und Wandfliesen deckenhoch in Bad und Gäste-WC; Bodenfliesen auch in der Diele und HWR; Materialwert 35 EUR inkl. Mehrwertsteuer und Verlegematerial). Andere Ausstattungsmerkmale nach Ihren Wünschen möglich. Keller und Garage gegen Aufpreis. 1-2 Stellplätze optional. Einsparmöglichkeiten durch Eigenleistung sind natürlich auch möglich.
Fertigstellungsgarantie 7 Monate nach Baubeginn. Mit Keller 8 Monate nach Baubeginn.

Lagebeschreibung

Wir bauen für Sie - überall in Nordrhein-Westfalen, zum Beispiel auch auf Ihrem Grundstück im Wohnpark Niederberg, zwischen Neukirchen und Vluyn. Oder auf einem anderen, eigenen Grundstück bzw. Grundstückssuche und Grundstücksservice durch uns. Vereinbaren Sie bitte einen kostenlosen und unverbindlichen Erstberatungstermin mit Ausstellungsbesichtigung in unserem Showroom in Duisburg-Rheinhausen. Michael Victor freut sich auf Ihren Anruf unter 0171-7755825 oder 02845-9493950.

Sonstiges

Willkommen bei Euro Massiv Bau!
Wir planen und bauen Ihr massives Traumhaus -Stein auf Stein- nach modernsten Fertigungsmethoden zum Festpreis in ganz Nordrhein-Westfalen. Sie haben die freie Wahl: Entweder Sie wählen Ihr Wunschhaus aus unserem vielfältigen Angebot aus oder wir planen für Sie ein individuelles, maßgeschneidertes Architektenhaus.
Dabei bestimmen Sie nach Ihrem abgesteckten Kostenrahmen den Bauumfang und zahlen in kleinen Abschnitten nach Baufortschritt.
Wir besitzen eine umfangreiche Erfahrung in der Erstellung hochwertiger, schlüsselfertiger Einfamilienhäuser in massiver Bauweise. Unsere jährliche Bauleistung liegt bei ca. 50 Häusern in NRW.
Unsere Qualität und Zuverlässigkeit wurde durch die Aufnahme in den Verband Europäisches Markenhaus e.V. honoriert. Diese Auszeichnung erhalten nur auf wirtschaftliche Verhältnisse, Seriosität und Kundenzufriedenheit geprüfte Unternehmen. Die Euro Massiv Bau ist berechtigt dieses Wohnsiegel zu führen. Nähere Informationen erhalten Sie unter www.wohnsiegel.de.
Außerdem ist die Euro Massiv Bau Ihr Neubau-Partner mit Testat *Geprüfte Bauherren-Zufriedenheit*.
Infos hierzu: http://www.bauherren-portal.com
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2018
Endenergiebedarf Wärme: 70 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Solarheizung
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2018

Ihr geräumigen Doppelhaus - massiver Neubau auf 354 m² Grundstück

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
319.560,00 EUR
Kaufpreis
47506 Neukirchen-Vluyn
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Wir bauen für Sie - überall in Nordrhein-Westfalen, zum Beispiel auch auf Ihrem Grundstück im Wohnpark Niederberg, zwischen Neukirchen und Vluyn. Oder auf einem anderen, eigenen Grundstück bzw. Grundstückssuche und Grundstücksservice durch uns. Vereinbaren Sie bitte einen kostenlosen und unverbindlichen Erstberatungstermin mit Ausstellungsbesichtigung in unserem Showroom in Duisburg-Rheinhausen. Michael Victor freut sich auf Ihren Anruf unter 0171-7755825 oder 02845-9493950.

Angeboten von
Victor Immobilien GmbH
Herrn/Frau Michael Victor
Bergschenweg 5
47506 Neunkirchen-Vluyn


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Victor Immobilien GmbH, Postanschrift: Bergschenweg 5, Büro: Niederrheinallee 354, 47506 Neukirchen-Vluyn, Tel.: 02845-9493950, Fax: 02845-9493952. Sprechzeiten nach Vereinbarung.
e-Mail: info(ät)victor-immobilien.com. Ust-IdNr. DE 813454087. Eingetragen in das Handelsregister unter HRB 8909 beim Amtsgericht Kleve. Geschäftsführer: Michael Victor.
Gewerbsmäßige Tätigkeit als Versicherungsmakler gemäß § 34d Abs. 1 und Immobilienmakler gemäß § 34c Abs. 1a der GewO. Erlaubnis gemäß §34c der Gewerbeordnung durch den Kreis Wesel, Der Landrat, Reeser Landstr. 31, 46471 Wesel. Erlaubnis gemäß §34d Abs. 1 der Gewerbeordnung die IHK Niederrheinische Industrie- und Handelskammer Duisburg-Wesel-Kleve zu Duisburg, Mercatorstr. 22-24, 47051 Duisburg, Tel.: 0203-28210.
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