Exposé: 2017120 RESERVIERT!!! Älteres, gepflegtes Wohnhaus am Rande der Altstadt von Bad Soden mit Garten

RESERVIERT!!! Älteres, gepflegtes Wohnhaus am Rande der Altstadt von Bad Soden mit Garten

136.000 EUR
Kaufpreis
63628 Bad Soden-Salmünster
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 2017120
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Main-Kinzig-Kreis
PLZ 63628
Ort Bad Soden-Salmünster
Ortsteil I Bad Soden
Preise und Kosten
Kaufpreis 136.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95 %
Außenstellplätze 2
Außenstellplatz Miete 15,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 108,00 m²
Gesamtfläche 108,00 m²
Grundstück 358,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 2
Terrassen 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 1938
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08.12.2027
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 339.9
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten am Rande der Altstadt von Bad Soden. Dieses leer stehende Gebäude bietet einer jungen Familie für kleines Geld ein neues Zuhause.

Ein kleiner Garten mit einer Gartenhütte inklusive Stromanschluss läßt Sie in den Sommermonaten die eine oder andere Gartenparty feiern und bietet Ihrer Familie Platz zum Spielen und zum Entspannen.

Zwei von der Stadt Bad Soden-Salmünster angemietete Fahrzeugstellplätze sichern Ihnen auch am Rande der Altstadt immer einen Parkplatz.

Ausstattung

Die gepflegte Immobilie wurde in der Zeit zwischen 1972 bis 1974 kernsaniert.
Sie wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt.
2017 wurde der der Ölbrenner erneuert.
Die Warmwassererwärmung erfolgt über eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 1990.
Die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden 1990 erneuert.
1997 wurde das Dach neu gelattet und neu eingedeckt.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche,Flur

Dachgeschoss: zwei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Flur

Dachboden: Ausbau möglich

Kellergeschoss: Heizungsraum, beheizter Kellerraum, Vorratsraum, Waschküche mit separaten Zugang von Außen

Separater Hauswirtschaftsraum in einem Anbau.

Zum Grundstück gehören zwei Freisitze und eine kleine Hoffläche.

Lagebeschreibung

Die osthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus 8 kleineren Stadtteilen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Rande der Altstadt von Bad Soden.

Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda - Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen.

Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad.Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Sonstiges

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
 
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Siglinde Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115, Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116

Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Heiko Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Heiko Kirchner, Tel. 06054 / 801610

RESERVIERT!!! Älteres, gepflegtes Wohnhaus am Rande der Altstadt von Bad Soden mit Garten

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Bus
2,1 km
Autobahn
0,2 km
Kindergarten
0,3 km
Grundschule
136.000 EUR
Kaufpreis
63628 Bad Soden-Salmünster
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die osthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus 8 kleineren Stadtteilen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Rande der Altstadt von Bad Soden.

Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda - Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen.

Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad.Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Angeboten von
Immobilienwelt Kress
Frau Annegret Kress
Im Grundrasen 3
36391 Sinntal


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