DAUN Gemütliches Ferienhaus mit Terrasse in autofreiem Feriendorf in der waldreichen Vulkaneifel

DAUN Gemütliches Ferienhaus mit Terrasse in autofreiem Feriendorf in der waldreichen Vulkaneifel

80.000,00 EUR
Kaufpreis
54550 Daun
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EB000113
Objektart Haus
Objekttyp Ferienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Vulkaneifel
PLZ 54550
Ort Daun
Preise und Kosten
Kaufpreis 80.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Nutzfläche 20,00 m²
Grundstück 200,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung elektrisch
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Breitbandzugang COM_SESIMMOTOOL_BREITBAND_ZUGANG_ART_Air DSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1959
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung elektrisch
Sonstiges
verfügbar ab ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Wir bieten Ihnen ein Ferienhaus aus dem Jahr 1959 an, welches vom heutigen Besitzer 1999 übernommen wurde und seither durchgängig saniert und renoviert wurde. Sie können sofort einziehen! 2000 wurden die Fenster erneuert, unter dem Haus wurde ein Betonring verlegt, der das Haus trocken hält und Ungeziefer fern hält. Die Elektro – und Trinkwasserleitungen wurden neu verlegt, die Holzbalkenstruktur am Haus wurde erneuert, das Gebäude wurde mit 40 mm Dämmplatten isoliert. Heute werden die Räume mit modernen Heizplatten über Strom beheizt. 2014 wurde das Schlafzimmer renoviert und es wurden neue Schränke eingebaut. Für die heimelige Winterwärme steht ein Holzofen im Wohnzimmer bereit. Ihr Fahrzeug parken Sie auf einem Gemeinschaftsparkplatz vor dem Feriendorf. Zu Fuß erreichen Sie Ihr Haus in 1 Minute. Von einer Diele aus erreichen Sie rechts ein Tageslichtbad mit Dusche und links befindet sich ein kleineres Schlafzimmer/Kinderzimmer/Gästezimmer. Gerade aus betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer, welches in der verlängerten Ecke eine offene Einbauküche mit den notwendigen Elektrogeräten bereit hält. Links vom Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die teil überdachte Terrasse. Hier befinden sich ein Holzlager und ein kleiner Grill. Und das Beste: Von hier aus besitzen Sie einen unverbaubaren Blick über das Land und die Stadt. Das Ferienhaus befindet sich in sehr gutem Zustand, das Dach besitzt eine Bodenisolation. 5 m um das Haus gehören zum Grundstück. Dieses Ferienhaus bietet Ihnen ein Refugium zur Entspannung und naturnahen Erholung an. Auf Wunsch kann es möbliert übernommen werden.

Ausstattung

Das neue Domizil ist ein ganzjährig bewohnbares Ferienhaus, welches gemäß Statuten einen zusätzlich angemeldeten Hauptwohnsitz voraus setzt.

Das Ferienhaus befindet sich in einem kleinen Feriendorf, welches autofrei und in absolut ruhiger Lage angelegt wurde.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Holz – PVC - und Laminatboden vor..

Ein Ofen im Wohnraum, der mit Holz geheizt wird, sorgt für heimelige Wärme im Haus.

Moderne Elektro-Heizelemente sorgen in allen Räumen für Wärme.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung, das Haus ist Wärme gedämmt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für ihr Fahrzeug steht ein Gemeinschaftsparkplatz 1 Minute vor dem Haus zur Verfügung, Aus - und Einladungen dürfen am Haus vorgenommen werden.

- 1 Eingangsbereich
- 1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche
- 1 offene Küche
- 1 Abstellraum
- 1 Terrasse

- Baujahr 1959, saniert und renoviert von 2000 bis 2014.

- SAT-TV
- DSL-fähig!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Das Ferienhaus befindet sich in einem ruhig gelegenen kleinen Ferienpark oberhalb von Daun, in der waldreichen Eifel / Rheinland Pfalz gelegen. Die Stadt Daun liegt im Herzen der Vulkaneifel und hält alle Einrichtungen und Einkaufmöglichkeiten für das tägliche Leben für sie bereit. Sie erreichen die Stadt zu Fuß in 12 Minuten, mit dem Wagen gelangen sie innerhalb weniger Minuten ins Einkaufszentrum. Das Haus ist barrierefrei und somit auch für ältere rüstige Bewohner geeignet. Auf dem Gelände des Ferienparks ist kein Autoverkehr erlaubt, es befindet sich ein Gemeinschaftsparkplatz direkt am Gelände, von hier aus gehen sie 1 Minute zu ihrem Ferienhaus. Das Feriendorf bietet ihnen geselliges Miteinander mit den anderen Hausbewohnern, die Feste werden gemeinsam gefeiert. Auf dem Gelände befindet sich ein Gasthaus mit Wirtschaftsbetrieb. Wenn sie Ruhe, Romantik oder Zurückgezogenheit bevorzugen wohnen sie hier ebenfalls richtig, denn das Gelände ist nicht nur autofrei sondern die Lage des Feriendorfes besitzt Insel Charakter, direkt am Wald gelegen. Von hier aus können kleine und große Wanderungen durchgeführt werden, der Eifelsteig befindet sich ganz in der Nähe. Das Umland besitzt zahllose attraktive Ziele, zB die Maare. Wanderwege sind sehr gut ausgezeichnet und die Gastronomie vor Ort erlaubt nach einer Wanderung eine aufbauende Einkehr. Die heutigen Besitzer ziehen sich nur ungern aus privaten Gründen aus dem Haus zurück, hier wurde mit Herzblut alles gepflegt und instand gehalten, mit Liebe zur Natur in der Freizeit gewohnt. Das Haus steht sofort oder nach Absprache zur Verfügung.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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DAUN Gemütliches Ferienhaus mit Terrasse in autofreiem Feriendorf in der waldreichen Vulkaneifel

1,0 km
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
80.000,00 EUR
Kaufpreis
54550 Daun
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Ferienhaus befindet sich in einem ruhig gelegenen kleinen Ferienpark oberhalb von Daun, in der waldreichen Eifel / Rheinland Pfalz gelegen. Die Stadt Daun liegt im Herzen der Vulkaneifel und hält alle Einrichtungen und Einkaufmöglichkeiten für das tägliche Leben für sie bereit. Sie erreichen die Stadt zu Fuß in 12 Minuten, mit dem Wagen gelangen sie innerhalb weniger Minuten ins Einkaufszentrum. Das Haus ist barrierefrei und somit auch für ältere rüstige Bewohner geeignet. Auf dem Gelände des Ferienparks ist kein Autoverkehr erlaubt, es befindet sich ein Gemeinschaftsparkplatz direkt am Gelände, von hier aus gehen sie 1 Minute zu ihrem Ferienhaus. Das Feriendorf bietet ihnen geselliges Miteinander mit den anderen Hausbewohnern, die Feste werden gemeinsam gefeiert. Auf dem Gelände befindet sich ein Gasthaus mit Wirtschaftsbetrieb. Wenn sie Ruhe, Romantik oder Zurückgezogenheit bevorzugen wohnen sie hier ebenfalls richtig, denn das Gelände ist nicht nur autofrei sondern die Lage des Feriendorfes besitzt Insel Charakter, direkt am Wald gelegen. Von hier aus können kleine und große Wanderungen durchgeführt werden, der Eifelsteig befindet sich ganz in der Nähe. Das Umland besitzt zahllose attraktive Ziele, zB die Maare. Wanderwege sind sehr gut ausgezeichnet und die Gastronomie vor Ort erlaubt nach einer Wanderung eine aufbauende Einkehr. Die heutigen Besitzer ziehen sich nur ungern aus privaten Gründen aus dem Haus zurück, hier wurde mit Herzblut alles gepflegt und instand gehalten, mit Liebe zur Natur in der Freizeit gewohnt. Das Haus steht sofort oder nach Absprache zur Verfügung.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Ewald Bauer
Hauptstrasse 11
54619 Üttfeld


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  345 Besucher seit 15.11.2017
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