Anders als der gute Durchschnitt. Sie werden begeistert sein!

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TOP
Eingangsdiele
Kachelofen
Einbauküche
Galerie
Elternbad
Elternbad 2
Schlafbereich
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
249.000,00 EUR
Kaufpreis
31693 Hespe
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 1306
Objektart Haus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Schaumburg
PLZ 31693
Ort Hespe
Ortsteil I Stemmen
Preise und Kosten
Kaufpreis 249.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95 %
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 303,00 m²
Nutzfläche 138,00 m²
Grundstück 942,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Barrierefrei ja
Zustandsangaben
Baujahr 1997
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort nach Zahlung Kaufpreis möglich
Gruppennummer 1

Objektbeschreibung

Sie erwartet ein TOP- gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienwohnhaus inkl. großem, gewerblich nutzbarem Bereich aus dem Jahr 1997. Es handelt sich um einen nicht unterkellerten Massivbau mit einer verblendeten Fassade (Klinker). Das Objekt ist nicht unterkellert. Neben ca. 303 m² Wohnfläche stehen ca. 138 m² Nutzfläche (gewerblich) zur Verfügung. In der Nutzfläche ist eine große Garage mit Sektionaltor und ein Wohnmobil geeignetes Carport enthalten. Die Wände bestehen aus Mauerwerk, die Fenster sind Kunststofffenster (weiß) inkl. elt-betriebener Außenrollladen. Als Innentüren sind hochwertige Holztüren in Landhausoptik, eingebaut. Das Dachgeschoss ist als Wohnfläche ausgebaut, der Spitzbodenbereich steht als Ausbaureserve noch zur Verfügung. Die Dachkonstruktion (Satteldach) ist mit einer anthrazitfarbenen Ziegeleindeckung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 1998 errichtete gasbefeuerte Zentralheizung (Vissmann) mit Brennwerttechnik. Energieverbrauchausweis, 43,0 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Gas, Baujahr Objekt 1997, Baujahr Heizung: 1998 Energieeffizienzklasse: A Der Fernsehempfang erfolgt über Sattelit, DSL mit hohen Leistungsraten ist möglich. Neben Garage und Carport befinden sich weitere 2-3 offene Stellplätze (Rasengittersteine als Belag) auf dem Grundstück. Die von der Straße abgewandte große Süd/West orientierte Terrasse lädt zum Entspannen und genießen des wohlverdienten Feierabend ein. Lassen Sie sich dieses TOP-gepflegte Objekt nicht entgehen, sie werden ihre individuelle Besichtigung nicht bereuen.

Ausstattung

Auf ca. 303 m² Wohnfläche bleiben (fast) keine Wünsche offen! Hier findet (fast) jeder seinen Platz. Sie erwartet im Erdgeschoss neben der großzügigen Eingangsdiele ein großes Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse inkl. einem hochwertigem Kachelofen, eine großzügige Küche, sowie ein Gast-WC. In der Küche befindet sich eine EBK die bei Bedarf und gesondertem Abstand übernommen werden kann. Des weiteren liegt im EG ein gewerblicher Bereich der ehemals als Partyservice genutzt wurde. Bei reiner Wohnnutzung können hier zwei weitere Wohn-/Schlafzimmer entstehen. Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Von der Galerie abgehend befinden sich hier vier großzügige mögliche Schlafzimmer, zwei hochwertige Bäder, sowie ein Ankleidezimmer und der Heizungsraum. Über eine Einschubtreppe ist über die Galerie der ausbaufähige Spitzboden erreichbar. Die genaue Raumanordnung entnehmen Sie bitte dem anhängenden Funktionsschema. Als Fußbodenbeläge sind im Erdgeschoss in Diele, Gast/WC, Büro, Wohnen Küche/Abst ein hochwertiger Kunststein in Marmoroptik verlegt, Die Küche im Gewerbebereich, das Lager und der Hausanschlussraum besitzen Fliesenbeläge, Garage und Werkstatt haben einen Spaltklinkerbelag, der Dachboden der Garage ist ausgebaut, die Terrasse hat einen Waschbetonbelag, das Carport ist gepflastert. Im Obergeschoss besitzen die Galerie, die Schlafzimmer und das Ankleidezimmer einen Parkettbelag, der Heizraum und die Bäder haben Fliesenbeläge. Im Objekt befinden sich keinerlei Textilbeläge, daher ist dieses Objekt auch für Allergiker hervorragend geeignet.

Lagebeschreibung

Hespe ist ein Bestandteil der Gemeinde Helpsen/Seggebruch, diese gehört zur ca. 10.700 Einwohner zählenden Samtgemeinde Nienstädt. In Hespe sind ca. 2.500 Einwohner ansässig. In unmittelbarer Nähe der Städte Stadthagen, Bückeburg und Obernkirchen gelegen, ist der Standort für Pendler hervorragend geeignet. Durch die innerörtliche Anbindung an die S-Bahnstrecke Minden-Hannover (Kirchhorsten), sowie die nahe B65, ist der Standort auch für überregionale Interessenten ideal. Die Nahversorgung ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Das Einfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortszentrum. Vor Ort entstand im Laufe der Jahre ein Bereich der kurzen Wege. Kindergarten, Kirche, Grundschule, Banken, sowie ein großer Einkaufsmarkt sind zentral und fußläufig erreichbar gelegen. In Helpsen/Seggebruch selbst befindet sich ein modernes Schul- und Sportzentrum mit integrierter Gesamtschule. Weiterführende Schulen sind in Stadthagen, bzw. Bückeburg. Die ärztliche Grundversorgung innerorts gewährleistet. Fachkliniken befinden sich in Stadthagen bzw. Bückeburg, in Obernkirchen/OT Vehlen ist das neue Klinikum Schaumburg gelegen. Der nahe Schaumburger Wald und Mittellandkanal sind ideal für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet. Die idyllische Umgebung mit der angrenzenden Feldmark wird auch den "vierbeinigen Familienangehörigen" gefallen. Kurz gesagt: Ruhiges wohnen mit sämtlichen Annehmlichkeiten des modernen Lebens warten auf Sie, bzw. Ihre Familie!

Sonstiges

Großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Viele Möglichkeiten die sich Ihnen in diesem TOP-gepflegten Objekt bieten! Wir möchten Sie bitten den Wunsch des Eigentümers zu respektieren, nur über unser Büro Kontakt aufzunehmen, bzw. Besichtigungstermine zu vereinbaren. Von einer Kontaktaufnahme direkt mit dem Eigentümer bitten wir höflichst abzusehen. Gern stehen wir für ein persönliches Gespräch, oder zwecks Anforderung von ausführlichen, weiteren Objektunterlagen unter (0 57 21) 77 0 48 zu Ihrer Verfügung. Kaufen, aufschließen und fertig! Fast wie neu, Sie werden ihre Besichtigung nicht bereuen! Durch neue gesetzliche Bestimmungen sind wir verpflichtet, sie auf das 14-tätige Widerrufsrecht ordnungsgemäß hinzuweisen. Sie können die Widerrufsbelehrung auch auf unserer Homepage unter www.oberschuer-immobilien.de auf der Startseite, oder in unseren Geschäftsräumen Hannoversche Straße 7 in 31688 Nienstädt einsehen.

Anders als der gute Durchschnitt. Sie werden begeistert sein!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
249.000,00 EUR
Kaufpreis
31693 Hespe
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Hespe ist ein Bestandteil der Gemeinde Helpsen/Seggebruch, diese gehört zur ca. 10.700 Einwohner zählenden Samtgemeinde Nienstädt. In Hespe sind ca. 2.500 Einwohner ansässig. In unmittelbarer Nähe der Städte Stadthagen, Bückeburg und Obernkirchen gelegen, ist der Standort für Pendler hervorragend geeignet. Durch die innerörtliche Anbindung an die S-Bahnstrecke Minden-Hannover (Kirchhorsten), sowie die nahe B65, ist der Standort auch für überregionale Interessenten ideal. Die Nahversorgung ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Das Einfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortszentrum. Vor Ort entstand im Laufe der Jahre ein Bereich der kurzen Wege. Kindergarten, Kirche, Grundschule, Banken, sowie ein großer Einkaufsmarkt sind zentral und fußläufig erreichbar gelegen. In Helpsen/Seggebruch selbst befindet sich ein modernes Schul- und Sportzentrum mit integrierter Gesamtschule. Weiterführende Schulen sind in Stadthagen, bzw. Bückeburg. Die ärztliche Grundversorgung innerorts gewährleistet. Fachkliniken befinden sich in Stadthagen bzw. Bückeburg, in Obernkirchen/OT Vehlen ist das neue Klinikum Schaumburg gelegen. Der nahe Schaumburger Wald und Mittellandkanal sind ideal für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet. Die idyllische Umgebung mit der angrenzenden Feldmark wird auch den "vierbeinigen Familienangehörigen" gefallen. Kurz gesagt: Ruhiges wohnen mit sämtlichen Annehmlichkeiten des modernen Lebens warten auf Sie, bzw. Ihre Familie!

Angeboten von
Oberschür-Immobilien IVD
Herr Jürgen Buhr
Hannoversche Straße 7
31688 Nienstädt


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Oberschür-Immobilien IVD
Finanzamt: Stadthagen St. Nr. 44/107/01/788

Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum,.

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