Modernisiertes Geschäftshaus mit 9 Wohnungen und weiteren Ausbaumöglichkeiten!

Modernisiertes Geschäftshaus mit 9 Wohnungen und weiteren Ausbaumöglichkeiten!

Ansicht
OG Bad mit Dusche und Wanne
OG Schlafen
OG Gemeinschaftsflur
OG Wohnen
OG Duschbad
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579.000,00 EUR
Kaufpreis
26506 Norden
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 2643
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Aurich
PLZ 26506
Ort Norden
Preise und Kosten
Kaufpreis 579.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95 %
Flächen
Wohnfläche ca. 600,00 m²
Grundstück 930,00 m²
Ausstattung
Zimmer 20,0
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Zustandsangaben
Baujahr 1904
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
Gruppennummer 1

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten (insgesamt ca. 300 m²) und drei Wohnungen (insgesamt ca. 100 m²).

Im Obergeschoss befinden sich sechs Wohnungen (insgesamt ca. 160 m²), davon teilen sich drei Wohnungen eine Gemeinschaftsküche.

Das Dachgeschoss bietet Ausbaumöglichkeiten.

Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus und entlang der Straße.

Ausstattung

ISO-KS-Fenster, Heizung- und Warmwasser mit Gastherme, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Fliesen, Holzdielen und Teppich, weiße Innentüren, Gemeinschaftsküche.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Nähe der Fußgängerzone von Norden. Die Stadt Norden bietet ein vielfältiges Freizeit- und Einkaufsangebot. Die Fußgängerzone lädt zum gemütlichen bummeln ein.

Norddeich ist ca. 3 KM entfernt. Von hieraus fahren die Fähren nach Juist und Norderney.

Sonstiges

Baujahr: 1904
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 288,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

KG: Abstellraum und Heizung.

EG: Sonnenstudio Küche, Toiletten für Damen und Herren, Abstellraum.

EG: Kosmetikstudio Küche, Toiletten für Damen und Herren, Abstellraum.

EG: 3 Wohnungen von 28 m² bis 40 m².

OG: 6 Wohnungen von 25 m² bis 90 m².

DG: Abstellraum.

Modernisiertes Geschäftshaus mit 9 Wohnungen und weiteren Ausbaumöglichkeiten!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
579.000,00 EUR
Kaufpreis
26506 Norden
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Nähe der Fußgängerzone von Norden. Die Stadt Norden bietet ein vielfältiges Freizeit- und Einkaufsangebot. Die Fußgängerzone lädt zum gemütlichen bummeln ein.

Norddeich ist ca. 3 KM entfernt. Von hieraus fahren die Fähren nach Juist und Norderney.

Angeboten von
Bergmann Immobilien Ltd.
Herrn/Frau Bergmann Immobilien Ltd.
Norddeicher Str. 26
26506 Norden


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Allgemeine Geschäftsbedingungen

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4. Vermittlungs-/Nachweisprovision
Wir dürfen als Nachweis- sowie auch als Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen.
Sollte das Angebot (Exposé) keine abweichende Angabe zur Maklerprovision enthalten, gelten die folgenden Sätze:
a) Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5% zzgl. 19% MwSt. (5,95%) auf den Gesamtkaufpreis verdient. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
b) Mit dem Zustandekommen eines Mietvertrages über Gewerberäume haben wir uns eine Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. (3,57 Monatskaltmieten) verdient. Sie ist am Tage des Mietvertragsabschlusses fällig und ist vom Mieter zu zahlen.
c) Mit dem Zustandekommen eines Mietvertrages über Wohnraum haben wir uns eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. (2,38 Monatskaltmieten) verdient. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig und ist vom Auftraggeber zu zahlen.
5. Wird eine angebotene Baufinanzierung vom Käufer abgelehnt oder kommt diese aus anderen Gründen nicht zustande hat dies keine Auswirkungen auf die Entstehung des Anspruchs auf die Maklerprovision.
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