Goch: Traumschönes Landhaus mit Wintergarten, Teich und viel Platz!

Goch: Traumschönes Landhaus mit Wintergarten, Teich und viel Platz!

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Luftaufnahme
550.000,00 EUR
Kaufpreis
47574 Goch
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. JO00064
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 47574
Ort Goch
Preise und Kosten
Kaufpreis 550.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57%
Flächen
Wohnfläche ca. 275,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Grundstück 630,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Dielen, Laminat, Stein
Kamin ja
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas, Pellets
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2006
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 18.09.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 17.09.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 82,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Gas, Pellets

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne massiv gebaute Landhaus besticht durch ein großes Raumangebot und eine hervorragende Bauausführung mit hochwertigen Materialien und stilsicheren Details, sowie dem energieeffizienten Wohnen! Ruhig, am Ende eines privaten Zuwegs gelegen, finden Sie auf dem 605 qm großen Grundstück Ihr neues Zuhause mit 275 qm Wohnfläche ( zuzüglich ausgebautem Spitzboden ), einem Wintergarten und Bangkirai Terrasse mit eingelassener Teichanlage. Das mit indischem Schiefer ausgestattete Erdgeschoss verfügt über einen großen Eingangsbereich, Gäste WC, Heiztechnikraum ( inkl. Pelletheizung!), einer offen gestalteten Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Wintergartenanbau und Pelletheizofen, sowie einem großen Schlafzimmer und Bad en Suite. Eine massive Eichenholztreppe führt ins Obergeschoss, wo es auf weiteren 122 qm insgesamt 4 Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit begehbarer Dusche und einen Hauswirtschaftsraum gibt, außerdem noch einen ausgebauten Spitzboden. Der Garten wurde sehr pflegeleicht angelegt: mit Bangkirai Terrasse, einem Teich, hochwertigen Bonsai-Bäumen. Durch den Wintergarten können Sie hier sowohl sehr früh als auch noch spät im Jahr das Draussen-Gefühl geniessen, auch wenn es die Witterung nicht zulässt. Eine 6x6 Meter, frei stehende Garage plus extra Geräteraum bietet ausreichend Platz für Handwerk und Gartengeräte. Die ganze Liegenschaft besticht durch eine hervorragende Bauausführung, angefangen beim hochwertigen Klinker, stilvollen Hartholzfenstern mit Bleiverglasungen, den Bodenbelägen, über die Innentüren und die Gartengestaltung. Überzeugen Sie sich gern bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattung

Frei stehendes EFH im Landhausstil, Baujahr 2006, Massivbauweise, Wintergarten, offen Küche inkl. Einbauküche, Kaminofen, teilweise Fußbodenheizung, einbruchsichere Hartholzfenster mit teilweise Bleiverglasung, Innentüren teilweise mit Facettenglas, Eichenholztreppe, Pelletofen zur Unterstüzung der Gasheizung, Internetanschluss in allen Zimmern, Einbau-Deckenleuchten, Grundwasserbrunnen, Grundstück mit Versickerung. Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch 82 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft steht ruhig am Ende eines privaten Zuweges in Goch-Asperden, einem ländlich geprägten Ortsteil von Goch.
Goch selbst liegt ca. 3 km entfernt, hier in Asperden finden sich fußläufig Supermärkte, Ärzte, Kindergärten etc. Ein Krankenhaus sowie diverse Schulformen finden sich in Goch. Die wichtige Autobahn A57 ist ebenfalls nur 2 km entfernt, jedoch nicht hörbar. Der Niederrhein und das Grenzland zu Holland sind ein beliebtes Ziel für Fahrradtouren oder auch für Freunde alter Baudenkmäler, wie z. Bsp. Kloster Graefenthal hier in Asperden, aber auch historische Städte wie Xanten, Kevelaer oder Kalkar prägen die linksrheinische Landschaft. Bis ins Ruhrgebiet benötigen Sie ca. 30 Minuten.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sandra Joosten
Tel.: undefined
Mobil: 0173/2815219
http://www.richterimmobilien.net

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Goch: Traumschönes Landhaus mit Wintergarten, Teich und viel Platz!

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
550.000,00 EUR
Kaufpreis
47574 Goch
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft steht ruhig am Ende eines privaten Zuweges in Goch-Asperden, einem ländlich geprägten Ortsteil von Goch.
Goch selbst liegt ca. 3 km entfernt, hier in Asperden finden sich fußläufig Supermärkte, Ärzte, Kindergärten etc. Ein Krankenhaus sowie diverse Schulformen finden sich in Goch. Die wichtige Autobahn A57 ist ebenfalls nur 2 km entfernt, jedoch nicht hörbar. Der Niederrhein und das Grenzland zu Holland sind ein beliebtes Ziel für Fahrradtouren oder auch für Freunde alter Baudenkmäler, wie z. Bsp. Kloster Graefenthal hier in Asperden, aber auch historische Städte wie Xanten, Kevelaer oder Kalkar prägen die linksrheinische Landschaft. Bis ins Ruhrgebiet benötigen Sie ca. 30 Minuten.

Angeboten von
Richter Immobilien
Herrn/Frau Sandra Joosten
47623 Kevelaer

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Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
Richter-Immobilien (Einzelunternehmen)
Inhaber und Ansprechpartner:

Sebastian Richter

Bruchstraße 11
59494 Soest
Tel: 02921/3543017
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Maklererlaubnis nach §34c - GewO
wurde erteilt durch:
Gewerbe- und Gaststättenbehörde Stuttgart,
Eberhardstr. 37, 70173 Stuttgart

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten,
Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest

USt-IdNr. gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE296622647
Firmenname:
Richter Immobilien
Firmenanschrift:

59494 Soest
Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Sebastian Richter
Ust-ID:
DE296622647
Berufsaufsichtsbehoerde:
Gewerbeamt Soest
Besucherzähler
  556 Besucher seit 20.09.2017
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 18.09.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 17.09.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 82,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Gas, Pellets
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