ObjNr:15694 - gepflegtes freist. Einfamilienhaus in Jemgum an der Ems mit Garten

ObjNr:15694 - gepflegtes freist. Einfamilienhaus in Jemgum an der Ems mit Garten

189.000,00 EUR
Kaufpreis
26844 Jemgum
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 15694
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Leer (Ostfriesland)
PLZ 26844
Ort Jemgum
Ortsteil I Jemgum
Preise und Kosten
Kaufpreis 189.000,00 EUR
Maklerprovision 4,25% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstück 490,00 m²
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Stein, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
DV Verkabelung ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1991
Zustand gepflegt
Alter Neubau
Energieverbrauch
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

gepflegtes Einfamilienhaus - Baujahr 1991 - die Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt beträgt ca. 230m² - die Grundstücksgröße mit Vor-und Rückgarten pflegeleichte 490m² - Garage mit Nebenraum - 2 PKW Stellplätze - Sonnenterrasse - Kaminzimmer - ruhige zentrale Sackgassenlage mit nur wenigen Wohneinheiten. Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten - ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen - der Jemgumer Hafen am Emsdeich ist fussläufig nur wenige Minuten enrfernt.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Küche mit EBK - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse - Kaminzimmer - Duschbad mit Waschplätze und WC - Gäste WC - HWR mit Zugang zur Garage und zum Gartenbereich - Heizungsraum - großzügige Eingangsdiele
OG: 4 Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Bad mit Wanne-Dusche-Waschplätze und WC - großer Flurbereich mit Abstell- möglichkeiten.
DG: Stauraum mit Ausbaureserven

AUSSTATTUNG:

weisse Sprossen-Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - Gas-Zentralheizung (Brennwert2007) - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - die Bäder sind raumhoch gefliest und modern ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen-Laminat und Teppich modern belegt - alle erforderlichen Datenanschlüsse schnelles Internet - SAT-TV sind ausreichend vorhanden - ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung - Kamin - EBK - kein Sanierungs-Renovierungsstau. Dieses großzügige Objekt wurde im Landhausstil errichtet - diese Stilrichtung findet sich auch der Innengestalltung mit viel Naturhölzer in der Deckenvertäfelung wieder. Die Immobile steht seit kurzer Zeit leer, und wäre nach Absprache sofort bezugsfrei. . . . Preis ist noch etwas VERHANDELBAR !!

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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