Trittenheim: Handwerkerjuwel - EFH 120 qm mit weiteren Ausbaureserven – Kaminofen – Terrasse

Trittenheim: Handwerkerjuwel - EFH 120 qm mit weiteren Ausbaureserven – Kaminofen – Terrasse

58.900,00 EUR
Kaufpreis
54349 Trittenheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IR00081
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54349
Ort Trittenheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 58.900,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstück 186,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Dielen, Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung Holz, COM_SESIMMOTOOL_BEFEUERUNG_KOHLE
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 18.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 340,0
Baujahr 1900
Befeuerung Holz, COM_SESIMMOTOOL_BEFEUERUNG_KOHLE
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 18.11.2013
- gültig bis: 18.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 339,96 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Ofen
- Befeuerung: Holz, Kohle
- Baujahr: 1900

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Dieses, aus dem Baujahr 1900 und im Jahr 2000, modernisierte Einfamilienhaus mit einer Terrasse und Stellplatz befindet sich in einem schönen Moselort Trittenheim. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 120 m². Weitere Ausbaureserven sind im noch nicht ausgebautem Dachgeschoss vorhanden.

Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Im Erdgeschoß befinden sich das ausgebaute Wohn-, Esszimmerbereich mit einem Ofen, bei dem Sie sich in der kalten Jahreszeit warm einkuscheln können. Auf der gleichen Etage finden Sie eine große Küche. Diese bietet alles, was Sie zum Kochen brauchen. Ein Elternschlafzimmer ist ebenfalls auf der gleichen Etage zu finden.

Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer mit eigenem Ofen. Diese Etage wurde von innen bereits mit Styropor-Regiepsplatten gedämmt, genauso wie Fensterleibungen in allen Zimmern.

Eine Etage höher im Dachgeschoss finden Sie weitere Ausbaureserven mit der bereits vorhandenen Massivholz Treppe, die zum Dachgeschoss hochführt.

Zurück zum EG: von hier haben Sie direkten Zugang zum Keller. Dort befinden sich ein großzügiges Badezimmer, ein Waschraum und mehrere Abstellräume. Über den Keller gelangen Sie zu dem Stellplatz und Terrasse, auf der Sie bei schönem Wetter Ihre Freunde empfangen können.

Das ist ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Es kann sowohl zu Eingennutzung, als auch als Ferienhaus/ Appartement für Touristen genutzt werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihr neues Haus in Massivbauweise besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß, welches noch nicht ausgebaut ist, befindet sich in einem Urlaubsort direkt an der Mosel in Trittenheim.

Eine Terrasse und zwei Stellplätze direkt neben Ihrem Haus sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fließen und Dielenböden vor.

Die Treppe ist in Massivholz gefertigt.

Das Haus verfügt über eine neuwertige weiße Eingangstür aus Kunststoff (BJ 1999). Die Fenster sind Doppel Isolierverglast ebenfalls aus Kunststoff (BJ 1999-2000).

Stromleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen wurden im ganzen Haus 1999-2000 gewechselt.

Das EG wurde zum von unten liegenden Gewölbekeller isoliert und gedämmt.

1.OG: alle Außenwände von innen (im gesamten Obergeschoss), sowie alle Fensterleibungen wurden mit Styropor-Regiepsplatten gedämmt.

Es wird über eine Ofenheizung mit Holz und Kohle beheizt. Die Heizkosten belaufen sich momentan auf 600,- € im Jahr.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. DSL ist verfügbar.

Dieses Haus kann sowohl zu Eingennutzung, als auch als Ferienhaus/ Appartement für Touristen genutzt werden, da das Haus in einer attraktiven Touristen-Gegend liegt.

KG:
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Tageslichtfenster
- 1 Wasch- und Trockenraum
- mehrere Abstellräume
- Zugang zur Terrasse und Stellplatz

EG:
- 1 Eingangsbereich, Flur
- 1 Wohn-, Esszimmer
- 1 Küche
- 1Elternschlafzimmer

OG:
- 2 Kinderzimmer
- 1 Gäste-, Arbeitszimmer

DG:
- ausbaufähig

Außenanlagen:
- 1 Terrasse
- 2Stellplätze

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarf – 339,96 kWh/(m'a)

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einem schönen Urlaubsort direkt an der Moselufer im Trittenheim.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Trittenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an.

In Trittenheim wachsen auf über 300 Hektar weltberühmte Weine Apotheke und Altärchen. Bei den einheimischen Winzern können Sie selbsterzeugte Weine probieren und genießen. Bei dem Touristikteam vor Ort kann ein individuelles Programm mit Sehenswürdigkeiten und Weinprobe gebucht werden.

Sie sollen es nicht versäumen die wunderschöne Wanderwege, z.B. Moselsteig bis nach Piesport und Minheim und Römersteig, sowie viele weitere Sehenswürdigkeiten, zu besichtigen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Irene Rupp
Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57
Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Trittenheim: Handwerkerjuwel - EFH 120 qm mit weiteren Ausbaureserven – Kaminofen – Terrasse

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
58.900,00 EUR
Kaufpreis
54349 Trittenheim
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einem schönen Urlaubsort direkt an der Moselufer im Trittenheim.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Trittenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an.

In Trittenheim wachsen auf über 300 Hektar weltberühmte Weine Apotheke und Altärchen. Bei den einheimischen Winzern können Sie selbsterzeugte Weine probieren und genießen. Bei dem Touristikteam vor Ort kann ein individuelles Programm mit Sehenswürdigkeiten und Weinprobe gebucht werden.

Sie sollen es nicht versäumen die wunderschöne Wanderwege, z.B. Moselsteig bis nach Piesport und Minheim und Römersteig, sowie viele weitere Sehenswürdigkeiten, zu besichtigen.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Irene Rupp
Ringstr. 11
54662 Herforst


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  443 Besucher seit 30.08.2017
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 18.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 340,0
Baujahr 1900
Befeuerung Holz, COM_SESIMMOTOOL_BEFEUERUNG_KOHLE
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