ObjNr:15522 - Großes Anwesen mit Fachwerk- und Gästehaus

ObjNr:15522 - Großes Anwesen mit Fachwerk- und Gästehaus

765.000,00 EUR
Kaufpreis
17509 Katzow
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 15522
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Region Ostvorpommern
PLZ 17509
Ort Katzow
Ortsteil I Kühlenhagen
Preise und Kosten
Kaufpreis 765.000,00 EUR
Maklerprovision 5,36% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 314,00 m²
Grundstück 9.188,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 11
Terrassen 11
Bad Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Dielen, Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Zustand neuwertig
Energieverbrauch
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Großes Anwesen mit Fachwerk- und Gästehaus, sowie Schwimmteich mit Blockhaus auf einem parkähnlich angelegten Grundstück, überdachter Feldsteinbrunnen, Doppelgarage und Freiplätze; Das 2 stöckige Wohnhaus wurde 1996/97 aufwendig mit gehobener Ausstattung saniert und verfügt zusätzlich über eine ELW; Das Gästehaus mit 4 unterschiedlich großen Ferienwohnungen und 1 Dauervermietung ist von der Ausstattung in der Kategorie 4-5 Sterne angesiedelt

Wohnfläche Haus ca 314 m²
Wohn-und Nutzfläche Gästehaus ca 308 m²
Grundstücksfläche ca 9188 m²

RAUMAUFTEILUNG
EG: offener Wohnbereich (ca 100 m²) u.a. mit Küche, Essbereich, Bar und Büro; D-Bad, HWR, Eingangsbereich und Flur
OG: 4 Schlafräume, Vollbad und Flur; ELW mit Zimmer, Küche und D-Bad
DG: Galerie und WC

AUSSTATTUNG
Elektrik: Ebe-Installationsbus mit automatischer Steuerung von mehr als 80 Teilnehmern; Fensterverglasung mit Sicherheitsglas; Gas-Zentralheizung; Fußbodenheizung im EG und den anderen Bädern; Kamin im WZ; Die Böden sind gefliest oder mit Dielen belegt; Küche mit modernsten Geräten; Eichentreppen in die OG; Telefonanschluss und W-LAN; Abwasserentsorgung über biologische Kläranlage

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 6 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
6 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Auch finden Sie im Garten einen herrlichen Bachlauf bzw. einen kleinen Wasserfall. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne, eine Dusche und ein ein Pissoir. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad mit Pissoir
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 11 Terrassen vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Hahn Immobilien, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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